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1、wd地产城市综合体工程建设程序类别:我的文章 评论(1) 浏览(600) 2023-11-28 15:04 标签：wd地产城市综合体工程建设程序商业地产项目管理wd地产城市综合体工程建设程序一、内部立项研讨首先集团根据发展计划，在确定目标开发城市之后根据市场调研分析报告组织财务、工程等部门进行可行性论证分析，分析内容（主要包括政策分析、市场分析、效益分析、管理分析、法律分析、风险分析及风险规避）等。必要时聘请有资质的中介机构进行组织专家讨论，在充分论证的基础上形成项目投资评审报告，呈报董事会进行审批。由董事会按照投资原则，对该项目进行批示意见进行表决，董事会通过确定后进行立项开发。二、项目前期
2、筹备程序1、立项审批1.1房地产开发公司的准备工作房地产开发公司应办理好土地出让手续，取得国有土地使用权，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行勘察，制作报告书，并落实足够的开发资金。1.2行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）建设用地规划审批；3）建设工程规划审批；4）施工报建审批；5）建设工程预销售许可审批；6）建设工程竣工综合验收备案审批。1.2.1选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：1.2.1.1规划局土地利用处依据项目土地核发开发项目选址意见书并给出规划设计条件。1.2.1.2国土资源局办理土地预审。1.2.1.3委
3、托规划设计院依据项目规划设计条件及开发公司意见进行详规设计。1.2.2建设用地规划审批阶段。此阶段办理以下一般事项：1.2.2.1规划局土地利用处对开发公司提交的规划总平图进行审核并核发建设用地规划许可证，给出建设工程规划设计条件及综合管网设计条件。咏1.梦2.躬2.强2办粘理土贪地详盼规审锣批手秩续：秀取得绑建设陪用地欲批准战书及清土地功证。翠1.钢2.王2.蚀3办摇理环昌保审叫批手痛续：肢委托驻环评伶公司匆出具恐环评乔报告馆或环怪评报强告表园并经法环保召局审滋批通斥过且合核发轻审批镰意见兆书。腊1.集2.飞2.言4办雾理人湾防审井批手帆续：描先到挤人防虾窗口驴核费丈，签缺订人量防工柿程结努
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