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1、出租合同协议书模板出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产。第二条房屋、场地的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租赁面积平方米，每平方元/月;办公室租赁间，共计_元/月;其他空地面积平方米，每平方元/月;共计平方米，元。2、该房屋现有装修和设备详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本
2、合同租赁期满交还该房屋的验收依据。第三条甲方应提供土地证或土地使用证复印件，身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止，装修期间不再算租赁价格。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期年。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用。第五条租金及保证金支付方式1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户。2、甲方收款后应提供
3、乙方有效的收款凭证（乙方要求开具发票，费用由乙方承担）。第六条甲方应满足乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：1、有实际负荷100KW以上三相电供生产使用。2、有正常水供生产生活使用。3、排污管道能正常通畅。4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿。5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同第二条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免费施工。第七条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方承担
4、。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程应该缴纳的有关税。3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条房屋修缮与使用1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2、甲方需要进行维修时须提前_日书面通知乙方。乙方应积极协助配合。3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构
5、有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工。7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施。第九条房屋的转让与转租1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重。因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售。甲方必须做转让、出售处理时，应优先由乙方购买。转让或出售给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场地所有人和乙方继续有效。确保本合同履行的连续性、有效性。否则视为违规。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本
6、合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供厂房、房屋及土地或所提供厂房、房屋及土地不符合约定条件，严重影响使用。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金。4、租赁期满前，乙方要继续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、因不可抗力因素导致合
7、同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难于检测判断的，应于_日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日
8、，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。应按照合同年租金的50%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏承租房屋。（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的。（4
9、）拖欠租金一个月以上的。2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金。3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下。未经甲方同意，乙方中途无故退租的，乙方应按照合同年租金50%的额度向甲方支付违约金。（因甲方违约造成乙方退出除外）4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金。5、因乙方生产原因造成甲方不能正常生产的，责任由乙方承担。第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而
10、终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十五条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分。与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项因乙方生产原因造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿。第十八条本合同自双方签字（盖章）首付租金到账后生效。第十九条本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代
11、表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日出租合同协议书模板（二）出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：_一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。二、本房屋月租金为人民币_元，按年结算。每年_月_日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同
12、，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故
13、自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日出租合同协议书模板（三）一、甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于居住。2、在租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的使用用途。3、乙方未经甲方同意不得将承租的房屋转租。4、乙方所租房屋为合法居住使用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租赁期限租赁期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金本房屋月租金为人民币_元（大写），按季度结算，第一期租金共计_元（大写），应于_年_月_日前结
14、清，以后各周期租金应提前于本周期天支付，先付后住，如未付视为违约甲方有权收回。五、保证金1、为确保房屋及其设施安全与完好及租赁期间内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同保证金为元（大写），2、租赁期满后，乙方迁空点清，交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认，并房屋内设施无损坏后应将保证金无息退还乙方。六、房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、燃气、电话、其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。租赁期间发生的伤害因乙方使用不当造成的人身意外伤害与甲方无关。七、房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如使用不当，应修复原状或经济赔偿。八、租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。九、提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。十、违约责任在房屋租赁期间，乙方违反合同，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余租房款和押金，如不予抵过损失，乙方应予以赔偿。甲方违反合同，应按
