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1、农户集体土地租赁协议书标准范文发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着平等自愿、有偿的原则、签订本合同，以共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报填人民政府批准，将位于组面积约余亩（具体面积、位置以合同附图为准）地承包出租给乙方管理使用，土地方位东起西至北至南至（附图已经甲乙双方签字确认）。二、承包时间承包时间共叁拾年，从_年_月_日起至_年_月_日至。三、甲方将以上土地出租给乙方用做养殖、种植、农产品深加工，不能改变用途。土地所有权必须归甲方所有，在合同期内，乙方享有管理权和使用权
2、。四、承包租用金交付方式1、以上土地的承包租用金为每年每亩耕地为荒坡为元，承包所有土地租金每年共计人民币_元。2、在承包租用合同签订之日起，一年一付款，乙方必须在每_年_月_日前付清甲方一年土地租用金。若逾期两个月无兑现租金，视为自动终止合同。3、合同签定生效后，甲乙双方不得以任何理由和借口随意变更土地承包金。五、双方的权利和义务1、甲方应对土地的开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、无偿提供给乙方现有的道路3、保障乙方的自主经营权，不得侵犯乙方的合法权益。4、甲方尽力保护乙方生产环境和日常生产关系的协调。5、在租赁期间如国家征用此地，乙方所建附属物及损失的赔偿金归乙方所用
3、。土地出让金由甲方所有，此时甲方无条件退还剩余期限的租金。六、乙方的权利和义务1、在合同有效期内，若国家对该项目有优惠政策，由乙方享用。2、乙方可在承包租用的土地上建造与承包用途有关的生产、生活设施。3、要保护好自然环境，搞好水土保持。4、在生产经营期内，如对空气、水源造成污染时，由乙方承担全部责任。5、生产过程中，需要工人时，在同行条件下，乙方应优先使用甲方的劳动力。七、合同的变更与终止1、本合同签订后具有法律约束力，甲乙双方严格按合同办事，不得违约，如有违约造成损失，有违约方负全部责任，双方不得无故变更或解除合同。2、在合同履行期间，若甲乙双方法定代表人变更，都不得因此而变更或解除本合同。
4、3、以上条款甲乙双方务必遵守，若有违约，违约金为租金的30%4、本合同经甲乙双方签字盖章后即为生效。5、本合同一式两份，甲乙双方个一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日农户集体土地租赁协议书标准范文（二）第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：受让人：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第二条出让人出让给受让人的宗地位于_（原焦岗湖渔业总公司饲料厂），宗地编号为_，出让土地面积为大写_亩（小写_亩）。宗
5、地四至为：东至：南至：西至：北至：（详见附件出让宗地界址图）。第三条本合同项下出让宗地的用途为建设用地。第四条出让人同意在签订合同之日将出让现状土地条件的宗地交付给受让人。第五条本合同项下的土地使用权出让年期为_年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算。第六条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每亩人民币大写_元（小写_元）;总额为人民币大写_元（小写_元）。第七条受让人同意按本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。第三章土地开发建设与利用第八条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏
6、或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第九条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起_日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取集体土地使用证，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起_日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发集体土地使用证。第十条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施。第十一条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地。第四章土地使用权转让、出租、抵押第十二条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，
7、领取集体土地使用证，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押和继承。土地使用权的转让、抵押及出租和继承，不得违背国家法律、法规的规定。第十三条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第五章期限届满第十四条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以
8、批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，土地有偿使用费标准不低高于同期周边土地的市场价格。第十五条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依社会公共利益需要未获批准的，受让人应当交回集体土地使用证。出让人收回土地使用权，地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时的市场价值给予受让人经济补偿。也可由双方协商一致进行处理。第六章不可抗力第十六条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责
9、任。第七章违约责任第十七条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的3向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第十八条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。非因国家法律、法规调整或社会公共利益需要政府依法征用、甲方不得单方收回使用权。否则，出让人应当双倍返还所收的土地使用权出让金，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第八章其他约定第十九条原属于焦岗湖渔场的地面附着物，由受让方与焦岗湖渔
10、业总公司（即淮南市焦岗湖水产旅游开发有限公司）协商，签订租赁或转让协议。出让方全面配合，协商不成的，不影响本合同的效力。第二十条合同期间，该宗土地依法转为国有土地的，出让人应当无条件配合，并不再向受让人收取任何费用。第九章适用法律及争议解决第二十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交淮南仲裁委员会仲裁。第十章附则第二十三条本合同自双方签字之日起生效。须履行履行备案手续的，由出让方在本合同签字后_日内报上级政府和相关部门。第二十四条本合同一式四份，出让人、受让人各执壹份，报焦岗湖镇政府、区国土局各备案壹份。每份具有同等法律效力，第二十五条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第3页共3页
