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1、温岭市九龙商务中心工程施工组织设计第一章 工程概况第一节、工程概况本工程为温岭市九龙商务中心，工程坐落在温岭市九龙大道南侧龙翔路西侧，本工程占地面积为12211平方米，建筑面积为33734.59m2（其中地上19874.59m2，地下13860m2），建筑层数为8层（其中地上6层；地下2层，含局部夹层）。层高：建筑高度为27.9m其中（地下一层3.7米，地下夹层2.4米，一层5.4米，二层四层5.1米，五层六层3.6米），女儿墙顶标高为32.4米。使用功能：地下一层停车库，其中地下室人防区为3936m2，防护等级为核6级，地下夹层为配套用房，一层六层为商务办公用房。第二节、建筑概况本工程建筑为
2、多层综合楼建筑，耐火等级为一级。地下室防水等级一级，屋面防水等级为一级。定位坐标采用温岭市坐标体系。0.000标高相当于黄海高程6.000。(1) 楼地面：细石砼地面：C20细石混凝土随捣随抹平最薄处30厚，找坡1%，分仓缝4000，缝宽10，缝内填沥青油膏。水泥砂浆地面：刷素水泥浆一道，20厚憎水性水泥砂浆抹平压光。耐磨漆地面：20厚1：2水泥砂浆找平层，压实赶光，耐磨漆面。水泥砂浆防滑线地面：渗透结晶型防水涂料（2kg/m2），周边上翻300；150厚C15细石混凝土；40厚C20细石砼（4200双向配筋），面层帮法详专业设计图纸。绿化区域地面：20厚1：3水泥砂浆找平层，分仓缝6000，
3、缝宽10，缝内嵌非焦型聚氨酯防水密封膏；刷配套之基层处理剂；1.5厚合成高分子防水涂料；干铺玻纤布一层；40厚C30细石砼防水层，内配4150*150钢筋网片，分仓缝6000；25厚新型渗排水材料，种植土回填，绿化覆盖。水泥砂浆楼面：素水泥浆一道，20厚憎水性水泥砂浆抹平压光（20厚1：2.5水泥砂浆抹平压光）地砖楼面：刷素水泥浆一道，25厚1：4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥，600*600抛光地砖铺实拍平，同色水泥浆擦缝（品种，规格甲定）。(2)屋面：上人屋面：C20陶粒混凝土找坡最薄处30厚，坡度2%；20厚1：3砂浆找平层；1.2厚合成高分子防水卷材，塔接缝处刷配套之防水密封胶；35厚硬泡
4、聚氨酯保温层；40厚C30补偿收缩细石混凝土防水层，内配4150*150钢筋网片，分仓缝6000，缝宽10，缝内嵌弹性防水密封胶；15厚1：3水泥砂浆，面撒素水泥；铜质砖贴面，白水泥浆擦缝，分仓缝6000，缝宽10，硅胶填缝。不上人屋面：C20陶粒砼找坡最薄处30厚，坡度2%，20厚1：3砂浆找平层，1.2厚合成高分子防水卷材，塔接缝处刷配套之防水密封胶，35厚硬泡聚氨酯保温层，40厚C30补偿收缩细石砼防水层，内配4150*150钢筋网片，分仓缝6000，缝宽10，缝内嵌弹性防水密封胶。(3) 墙体：本工程0.00标高以上外墙采用混凝土砖，楼梯间墙采用页岩多孔砖，用M5混合砂浆砌筑，其余均为
5、幕墙。(4)门窗：本工程外门窗采用断热性铝合金单框低辐射中空玻璃。第三节、结构概况本工程为框架结构。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。1、采用结构材料1.1 钢筋、焊条预埋件钢板采用Q235,焊条E43型用于HPB235级钢与钢板焊接，E50型用于HRB335级钢筋与钢板焊接。1.2 混凝土（1）混凝土强度等级层高及标高混凝土柱混凝土梁板抗渗等级地下室地下室（标高：-0.050及以下）C45C35P6抗渗混凝土上部结构一、二层（标高：-0.05021.350）C40C30三、四层（标高：21.35048.550）C35C30五层以上（标高：75.750以上）C30C30附注1.
6、地下室外墙及附壁柱，基础部分的地梁，底板，承台混凝土等级：C35,抗渗等级：p6.2.人防墙体混凝土等级：C35。3.水池、覆土屋面混凝土抗渗等级：P6.4.梁柱节点的混凝土等级必须按对应的混凝土柱,墙混凝土等级.（2）混凝土外加剂基础筏板及地下室混凝土墙等有防水要求的混凝土内掺高性能混凝土膨胀抗裂剂10%。1.3 砌体（1）四周240厚外墙.管道井及120厚墙：混凝土多孔砖（由建设单位定），房间分隔内墙：加气混凝土砌块（由建设单位定）。（2）砌筑砂浆:底层楼面以下采用M7.5水泥砂浆,其余均采用M5.0混合砂浆。（3）砌体与框架柱.混凝土墙之间应沿砌体墙高每隔500（外墙250）设26钢筋与
7、框架柱,混凝土墙拉结,拉筋伸入砌体长度不小于1/5砌体墙长,并不小于700。2、基础及地下室本工程采用先X法预应力混凝土管桩，钢筋混凝土阀板基础。地基基础设计安全等级：丙级。第四节、工程特点及难点1、施工场地狭小，建筑物地下室X围几乎占据整个规划区域，场地北侧为龙翔路，西侧九龙大道，给施工现场的管理带来了一定的难度。2、在施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保工地现场的安全和周围居民的休息、生活及工作不受影响。3、本工程参与施工的专业工种多，总承包单位应积极与其他分包单位配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预
8、埋工作，同时还应会同业主与监理单位，加强对现场的管理和调度。4、本工程的工期为450天，工期跨越冬季、雨季、高温等特殊季节。第二章、施工管理机构及管理人员组织根据本工程特点，把本工程列入2011年度重点工程管理项目，集全公司优秀的施工管理人员组成项目经理部，按项目法组织施工，项目经理部对整个工程的质量、进度、安全、文明、成本五大目标实行全方位科学管理，严格要求，文明施工，以及采用先进的施工技术进行施工。项目经理部下设职能部门，由各专业技术人员组成施工管理层，对工程实行全方位管理体制，并对重点部实行重点管理、重点保证，切实做好工程施工的管理、指导及保证工作。 为确保本工程优质快速建成，决定成立强
9、有力的三级管理体系。一是公司级管理体系，二是以项目经理为核心的现场管理体系，三是操作班组一级管理体系。公司每月对项目进行一次工程质量、工程进度、生产安全，成本核算等综合考核。按公司规定实行奖罚制度，管理组织体系见下图：中博建设集团公司 项 目 经 理 工 程 师 项目副经理 行政保卫组 劳资组 财务组 物 资组 施 工 组 内业组 质安组安装工程队装饰工程队砌体工程队钢筋工程队模板工程队砼工程队作业班组作业班组作业班组作业班组作业班组作业班组项目管理组织机构 班组一级管理体系由关砌、翻样组织实施，具体内容是：以施工进度网络和作业为依据，按工期分项，分层次，施工段进行分析计算工程量，将进度计划分
10、解到每个操作班组，确保每个部位的分项按时完成，从而确保整体施工进度要求。班组实行各种形式的承包责任制，责任到组，部位到人，每旬进行部位质量、文明施工考核实行重奖重罚。 各班组负责人在项目经理领导下，服从统一指挥统一调度，互相协调，以其顺利完工。施工管理人员组织见施工管理人员组织表：第三章施工总体部署 一、确定施工目标计划1、 质量目标：以创合格标准严格控制各分部分项工程质量，确保该工程质量一次性验收达到合格，确保“钱江杯”。 2、工期目标：工期450个日历天安排施工，确保按期交付使用。 3、安全生产文明施工：按省级标化工地要求，确保获得“安全、文明标化工地”称号。二、施工组织部署：1、施工段及
11、施工顺序划分结构施工阶段：施工顺序：先深后浅，先基础后主体。装饰施工阶段：利用多层次、多工作面特点，进行大流水作业。自上而下施工，待湿作业完成后自上而下进行门窗、幕墙安装，室内、外装饰同时进行。安装工程： 1、予埋管线、孔洞随土建工程施工进度，由安装施工队埋入。 2、地面以上各层墙砌筑后，进行给排水、电气管线的安装。 3、室内装修和门窗安装完成后，安装灯具、给排水配件。为加快施工进度,除合理组织工段之间的平行流水作业外,还在工种之间实行交叉流水作业,使各工种保持均衡连续作业，降低施工高峰值,同时土建工程为安装工程创造施工条件，尽早投入施工，以缩短施工总工期。2、工期安排 本工程工期为450天,
12、为确保工程按时、按质、按量完成任务，并根据工程特点及工期要求，分四个施工阶级部署：1、桩施工阶段；2、基础及围护工程施工阶段；3、主体施工阶段；4、装饰施工阶段；装饰阶段组成大流水施工。安装工程在土建结构施工阶段适时、适宜得穿插施工，积极做好各种预埋件、预留孔和配管等安装工作。进入土建装修阶段，凡具备安装条件时，应立即进作安装。一切施工协调管理即人、材、物通过合理的协调管理，确保工程施工总进度计划。施工进度计划见附图。 3、劳动力投入： 为保证工程的质量和进度，将选配素质高、技术熟练的作业进行施工，在这些工人中，要求熟练工所占比例不低于80%，专业工种必须持证上岗。基础及主体施工阶段，组成钢筋
13、、模板、砼等专业作业组；装饰施工阶段，组成抹灰、涂料、油漆等专业作业组。施工过程中根据工程进度及时对劳动力予以动态调整，使之均衡。根据工程量和计划工期，劳动力投入见下表: 劳动力投入计划表:工种名称0.00以下主体结构装饰阶段室外工程备注木工11012010钢筋工80701010砼工3030105瓦工30601510抹灰工1205装饰木工50油漆工40普工60808020合计31036032560 4、施工机械设备配置充足、精良的施工机具、设备对单位工程优质、如期交付使用，起到积极作用。为满足进度计划的需要，根据施工流程及本工程的特点，施工机械设备配置如下表：拟投入机械设备序号设备名称规格型号
14、数量设备能力进场时间备注1塔式起重机QTZ-60TM2台60T基础2砼搅拌机JZM-3501台15M3/小时基础3井架2T4台/主体开始4插入式振动机ZN-5012台50M3/台班基础5平板式振动机ZX-74台600M2/台班6钢筋对焊机UN1-10001台100根/台班7竖向电渣压力焊BX3-500-33台80根/台班主体开始8电焊机BX1-3OOB2台20M/台班基础8电焊机BX1-2OO2台20M/台班基础9钢筋弯曲机WJ40-11台8T/台班10钢筋切断机GJ5-401台20/台班11砂浆搅拌机UZJ-2004台20M3/台班砌体开始12木工圆盘锯MJ-1044台10M3/台班主体开始13木工平刨机MB-2064台20M2/台班主体开始
