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1、房屋房地产委托合同常用版房地产委托合同说明1、本合同所称房地产委托，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托，代为办理房地产各类交易手续的业务活动。2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。5、在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。房地产委托合同（合同编号
2、：）委托人（甲方）名称或姓名：法定代表人：_ 身份证号：_住所：_ 电话：_委托代理人：_ 身份证号：_受委托人（乙方）名称或姓名：_ 资格证书号：_法定代表人：_ 身份证号：_住所：_ 电话：_委托代理人：_ 身份证号：_根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的
3、，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）元人民币。第六条甲方同意在签订本合同时预付：（1）代交应纳税、费（大写）元人民币；（2）元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失
4、超过违约金的按实际损失赔偿。第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条双方需要约定的其他事项：（1）（2）（3）第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。委托人：受委托人：（盖章）（盖章）_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委托代理人：_（盖章）（盖章）_年_月_日 _年_月_日
5、房屋房地产委托合同常用版（二）房地产交换合同甲方：_乙方：_甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等、自愿的原则，订立本合同。一、甲方有房地产一间，座落于_，用地面积为_平方米，建筑面积为_平方米，房地产的基本情况已载于编号为_的房地产权证中。乙方有房地产一间，座落于_，用地面积为_平方米，建筑面积为_平方米，房地产的基本情况已载于编号为_的房地产权证中。三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_元；乙方所提供交换的房地产值为人民币_元；双方同意补房地产差价换产，房地产差价于_年_月_日交付不补房地产差价换产。五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权
6、利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_元。七、有关换产所需的税费，由甲乙双方按规定各自负责按双方协定缴纳。八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。十一、双方约定的其他事项：_。十二、本合同
7、于_年_月_日在_签订。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_说明1.本合同文本可作为签约使用文本。2.本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权证的房屋及其所占有的土地使用权。3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或交换双方不做约定时，应在空格部位打_，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。房屋房地产委托合同常用版（三）甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据_、中华人民共和国测绘法和有关法律法规，经双
8、方协商一致签订本合同。第一条测绘范围及内容甲方将位于_市_区（县）位置的_（以下简称该项目）的房屋面积预测工作委托给乙方，甲方的测绘目的为_，乙方同意接受委托。第二条该项目的类别为_。第三条受托方测绘资质证书号码和资质等级_。第四条测绘技术标准按照国家和_市有关技术规范执行。第五条测绘费用（一）取费按照国家颁布的测绘产品价格标准执行。（二）取费项目及预算价款：房屋按建筑面积_元/平方米计取，共计_元。（三）结算方式：_1.自本合同签订之日起日内，甲方向乙方预先支付_的测绘费，计人民币￥_元（大写：_）。2.在双方约定的提交测绘成果前_日内，甲方根据乙方实际工作量结算测绘费，甲方向乙方付清全部剩
9、余款项。第六条甲方的义务（一）自合同签订之日起_日内，向乙方提交以下资料：1.该项目_设计图纸、电子图；2.符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图；3.公安部门批准的项目坐落及房间号码编排表；4.建设工程规划许可证及附件；5.人防部门批准或备案的人防建设方案；6.测绘工作中需要的其他相关说明、文件。（二）保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关。（三）保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件。第七条乙方的义务（一）自收到甲方的有关材料之日起_日内，审查甲方提供的资
10、料是否符合测算要求。（二）组织测绘队伍进场作业。（三）乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规则的测绘成果。第八条测绘工期约定1.乙方自收到甲方的预交测绘费时间视为测绘工期开始。甲乙双方约定在测绘工期开始后_日内完成全部测绘工作；2.甲方按约定缴清全部测绘费用后，乙方应不晚于工期最后一天向甲方提交测绘成果；3.如果因为甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方无法按约定时间提交测绘成果，则乙方向甲方提交测绘成果的时间应顺延。第九条甲方违约责任（一）本合同签订后，由于甲方原因而终止合同的，如乙方未进入现场工作，则甲方应向乙方支付预算测绘费的30的违约金，如乙方已进入现场工作，则甲方应按完成的
11、实际工作量支付测绘费，并按预算测绘费的20向乙方支付违约金。（二）甲方未按合同约定的时间支付乙方测绘费，应向乙方支付的违约金；影响测绘进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并根据本条（二）的约定向乙方支付停工或者窝工费。第十条乙方违约责任（一）本合同签订后，如乙方擅自停止或解除合同，除应退回甲方已交付的测绘费外，乙方还应向甲方支付已付测绘费的30的违约金。（二）在甲方提供了必要的工作条件，乙方未能按合同约定的日期提交测绘成果，应向甲方赔偿逾期损失费，逾期损失费以合同约定的预算测绘费按每日计算。因不可抗力或甲方提供的材料不准确等原因造成的测绘逾期，乙方不承担责任。（三）乙方提供的测绘成果质量不合格的
12、，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不合格使甲方造成损失时，乙方应承担赔偿责任，因甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方负责。（四）乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付预算测绘费30的违约金。第十一条因不可抗力影响，使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十二条本合同执行过程中的未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十三条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第_方式解决。1.提交_委员会_。2.依法向人民法院起诉。第十四条本合同约定的测绘成果交接完毕后，本合同即行终止。第十五条本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同一式_份，具有同等效力，甲方_份，乙方_份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_年_月_日
