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1、量房居间买卖协议书模板甲方（房屋出售方）：身份证号：地址：甲方委托代理人：_ 身份证号：_地址：乙方（房屋购买方）：身份证号：地址：乙方委托代理人：_ 身份证号：_地址：丙方（中介服务方）：甲乙丙三方根据有关法律，法规及_市_县相关规定，本着自愿、公证、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。第一条：成交房屋的基本情况1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性，准确性负责，并保证房屋交付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任，赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有
2、异议，愿意购买该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币￥_元（大写_）第三条付款方式：乙方采取以下第_种方式付现。3.1现金支付第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元（大写第二次支付_第三次支付第四次支付3.2贷款支付双方同意乙方采取贷款方式（按揭贷款公积金贷款组合贷款）购买该房屋，甲方应无条件配合乙方办理贷款手续。第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元（大写_）第二次支付：_第三次支付：_第四次支付如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_日内以现金形式补齐房款。3.3其：_第四条：税费的承担甲乙双方保证，
3、按照国家及地方相关规定，交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费。尽管有上述约定，双方同意甲方_乙方第五条：权属过户及房屋交付5.1甲乙双方应于本合同签订之日起_日内将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交与丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.2双方同意，甲方于_腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。逾期交房的，接每日50元收取违约金。5.3在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视，电话，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。5.4甲方应于产权过户手续办理完毕后_日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按
4、每日50元收取违约金。5.5丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在物业交验单上签字确认。第六条：违约责任6.1本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。6.2甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务，否则，乙方有权要求甲方支付本合同第二条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3乙方保证所提供的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同第二条房屋
5、成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.4因甲乙双方任何一方原因导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方一致同意丙方所收取的居间服务费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁承担居间服务费。第七条：房屋买卖合同争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第八条：丙方责任8.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。8.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询。第九条：中介服务费支付9.1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间
6、服务，但该交易是双方自愿，独立做出的决定。9.2在签订本合同的同时丙方一次性收取居间服务费人民币_元，大写如发生贷款小于等于15万：3000元宗，大于15万：贷款额大写由乙方承担。第十条：其他约定第十一条：特别声明甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行，丙方不承担任何责任。第十二条：合同生效及其他本合同于三方签字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_经纪人：电话：_ 电话：_ 电话：_日期：_年_月_日量房居间买卖协议书模板（二）出售人（卖方）：身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_买受人（
7、买方）：身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_居间人（居间方）：营业执照号：通讯地址：房地产经纪机构备案证书号：邮政编码：法定代表人：_ 联系电话：_房地产经纪执业人：联系电话：第一条订立合同的前提和目的根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议。第二条提供居间标的基本情况与价款买方对该房地产情况已充分了解。第三条委托事项1、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办等相关事宜（产权转移房屋交付房款
8、拨付）。2、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第四条居间方提供的居间服务范围1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）;4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括房价、付款方式等）;7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;
9、8、促成买卖双方签订房屋转让合同;9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;第五条居间服务时间居间服务时间按下列第种方式确定：1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产房屋转让合同之日居间服务结束。2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至居间服务结束。第六条买卖双方权利义务1、买卖双方有权在签订房屋转让合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方在居间方未促成房屋转让合同成立时有权拒绝支付佣金。4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。5、买卖双方
10、对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。第七条居间方权利义务1、居间方向买卖双方报告订立房屋转让合同的机会，并代办买卖双方相关委托事宜。2、居间方在促成房屋转让合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。房屋转让合同订立后，买卖双方不履行房屋转让合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立房屋转让合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未
11、经同意不得擅自向第三人披露。第八条佣金收取居间方在买卖双方签订房屋转让合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：（大写）元（小写：_￥元）;向卖方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：（大写）元（小写：_￥元）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。第九条其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户,开户银行为：_，账号为：_。买卖双方约定，交易资金结算按以下第方式确定：1、买卖双方商定使用居间方提供的交易结算
12、资金专用帐户;2、买卖双方商定自行结算。第十条违约责任（一）三方商定，居间方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通，损害买方、卖方利益的;3、故意隐瞒，提高委托标的利差;4、其它过失影响买方、卖方交易的。（二）三方商定，买方、卖方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人串通，损害居间方利益的;4、未能按合同约定支付佣金;5、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第项约定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方
13、造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为人民币：（大写）元（小写：_￥元）。2、按佣金额的%，计人民币：（大写）元（小写：_￥元）第十一条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1、由仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同自买、卖、居间三方签字（或盖章）后生效。本合同一式份，买、卖、居间三方各执份，具有同等法律效力。卖方（签章）：_
