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1、助理物业管理师(三级)理论知识试题(附答案)一、单项选择题(每题 1 分，共 50分 )1、( B )是随着时间的推移而变化的，有时高，有时低。A、原始价值B、市场价值 C、帐面价值 D、折余价值2、在城市规划中，通常是用居住小区和( A )为规划基本单位来组 织居住区的。A、居住组团B、居住团C、居住区 D、居委会3、供给状况不变，需求增加时，引起( B )。A、均衡数量增加，均衡价格上升；B、均衡数量增加，均衡价格下降；C、均衡数量减少，均衡价格上升；D、均衡数量减少，均衡价格下降4、城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对 大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的( A )
2、。A、上风向B、下风向C、左风向D、右风向5、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对 一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于( B )。6、民事责任主要表现为一种( B )责任。A、社会B、财产C、违约D、侵权7、市场调查方法中( D )具有一定的风险性。A、询问法 B、电话调查法 C、观查法 D、实验法8、决定房屋租赁规模的主要因素是( D )。A、城市宏观经济环境B、房屋出售市场情况C、房屋租赁市场情况D、房屋租赁政策法规9、当事人在仲裁机关做出仲裁决定书后( C )之内可向人民法院提 出诉讼。A、 5 B、 10 C、 15D2010、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后(
3、 D )日内，到(市、县 人民政府房地产管理部门)办理登记备案手续。A、 10B、 15C、 20D、 3011、房屋租赁登记申请经( D )审查合格后，颁发房屋租赁证。A、物业管理企业B、房屋租赁公司C、业主委员会D、市、县人民政府房地产管理部门12、承租人在物业租赁期限内，可以将承租房屋的部分或全部转 租给他人，但必须经得( C )同意。C、出租人D、使用人13、在租赁期限内，因承租人过错造成房屋损坏的，由( A )负责 修复。A、承租人 B、出租人 C、物业管理企业 D、房地产管理部 门14、具有传播需求的个人或集团，谓之( A )A、信息源B、信息C、信道D、信宿15、一个组织与大众传
4、播媒介的关系称( C )A、公共关系B、组织关系C、媒介关系D、人际关系16、物业管理人员在与客户进行沟通时，应保持一定的距离，其 自然距离以( A )为宜。A、双方感到舒适 B、2米以上C、听清对方的声音D、适于握手17、所谓激励就是激发人的( A )，调动人的工作积极性的过程。A、动机B、需要C、目的D、期望18、有人勤奋有人懒惰，这是性格的( A )19、下列说法正确的是( A )。A、产权是一种权力束B、产权是指占有权C、产权不具有排他 性D、产权主要指房地产产权20下列最可能属于社团产权的是( B )。A、城市标志性写字楼B、人行天桥C、公司大楼D、小区道路21、关于自主经营型物业管
5、理与聘用服务型物业管理的区别，下 列正确的说法是( C )。A、聘用服务型物业管理不涉及经营B、聘用服务型物业管理只 针对居住物业C、自主经营型的物业管理物业管理企业不仅仅有管理权D、自主经营型的物业管理以经营为主服务为辅22、物业管理从产业划分上属于( C )。A、第一产业B、第二产业C、第三产业 D、第四产业23、县级以上地方人民政府( A )负责本行政区域内物业管理活动 的监督管理工作。A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会24、一个物业管理区域可以成立不超过( A )个业主大会。25、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( B )
6、以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。A、 10%B、 20%C、 30%D、50%26、业主委员会是业主大会的( D )A、组织机构B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构27 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关 居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接 受其( D )A、管理B、指导C、监督D、指导和监督28、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( D ) 的合法权益。A、业主B、物业使用人C、住宅区居民D、物业买受人29、公司的权力机构( A )。A、股东会B、工会C、董事会D、监事会30、物业公司以目标为基础的部门划分实际上是以( D )为中心的划分；A、项目B、管理 C、经营D、服务31、矩阵制又称( D )。A、参谋制 B、对称制 C、点阵式 D、规划目标结构组织32、三级物业管理企业资质证书的颁发和管理由( B )负责。A、省建设厅B、设区的市房地产主管部门C、县级市房地产主管部门 D、 B 或 C
