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1、房屋出租协议书规电子版出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国民法典等相关法律、法规的规定，在双方友好、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况该房屋坐落于省市县街。该房屋为：楼房，共层（间），使用面积平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限房屋租赁期为年（共个月）。房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。第五条续租（一）同
2、等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知并获取乙方同意的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房屋。第六条租金及支付方式（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（小写）￥元整，（大写）元整;合同期内租金总计人民币（小写）￥元整，（大写）元整。（二）租金支付：按年度付按季度付付款日期：自合同生效之日起，七日内乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。第七条其他费用租赁期内，乙方承担的费用包括：（水费/电费/电话费/宽带费/电视收视费/供暖费/燃气费/物
3、业管理费/）等费用，按每月/每季/每年度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。第九条甲方权利及义务（一）甲方保证乙方标准用水、用电和取暖。（二）甲方对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修，费用由甲方承担。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后并获得乙方同意后，可以临时终止使用楼内的公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程（不含土建）。（四）若任何一方发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，应提前告知对方，经协商一致后，可终止合同。第十条乙方权利及义务（一）乙方与甲方签订租赁合同时，需出具能够证明其独立民事主体
4、资格的材料原件，并向甲方备案复印件。（二）乙方以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。（三）乙方享有自主经营权，利用房屋进行的各种正常经营活动，甲方不得以任何理由进行干涉，不得出现有损乙方利益、声誉、形象等行为。（四）在不影响房屋整体安全和结构的情况下，乙方有权对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，乙方可根据自身需要，将房屋进行部分或者整体转租，且无需告知甲方，甲方不得以任何理由进行干涉。（五）自合同生效之日起一周内，甲方应对该房屋内的财产、物品等进行统计，并妥善安置。此后，乙方在房屋内添置的所有物品、设施、设备、材料等均归乙方所有。（六）乙方不得利用出租房屋及
5、场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品。第十一条合同终止（一）在合同期满之日，本合同自动解除;（二）在合同期内，甲、乙双方经协商一致后，方可解除合同;（三）合同终止时，乙方应将所租房屋完好地交还甲方（合理的自然损耗除外），双方验收认可后应签字盖章确认，结清各自应当承担的费用后，乙方应在30天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任（一）甲乙双方任何一方未能履行本合同规定
6、的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。（二）在本合同期内，除非本合同另有规定，甲、乙方双方不得单方面终止合同。甲方或者乙方由于自身单方面原因，导致本合同无法正常履行，则视为单方面违约，由此造成的任何损失，由违约方承担，同时，违约方需向对方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%（大写：百分之十）。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同（及附件）一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生
7、效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房屋出租协议书规电子版（二）订立合同双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自
8、将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发（90）第_号文件规定比例由甲、乙方各自
9、负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第_号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结
10、构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承担（_）；所有权属_方（_）。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款
11、的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆
12、除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：_（盖章） 承租方：_（盖章）法定代表人：_（签名）
13、 法定代表人：_（签名）委托代理人：_（签名） 委托代理人：_（签名）地址：_ 地址：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_电话：_ 电话：_签约地点：_ 签约时间：_合同有效期限：至_年_月_日房屋出租协议书规电子版（三）甲方：（出租方）身份证号码：联系电话：乙方：（承租方）：身份证号码：联系电话：甲乙双方本着自愿、平等的原则，特订立以下合同：一、甲方将坐落在总面积约平方米房屋出租给乙方使用。二、租赁期年，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。每年租金元整（￥元）。三、付款方式：双方自签订合同之日起，乙方给甲方半年租金元整（￥元），以后半年租赁期届满前一个月，乙方应提前一次性交清下半年的租赁费。首次付款时间_年_月_日。四、乙方在租赁期间不准私自将房屋转租给他人使用，否则视为违约。五、租赁期间的房屋修缮由乙方自理。并做好防火、防盗、防水、防破坏等防护工作。若地下室顶上的给排水管发生漏水、爆裂或建筑物顶板、墙体发生渗漏，甲方只负责维修，不承担乙方的任何经济损失，无论在任何情况下因漏水、火灾引起的经济损失
