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1、20XX教室租赁协议范本房屋租赁协议必备条款：1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人要求是其必须是房地产正当产权人;对于承租人各地有不一样要求，通常来讲，假如是当地居民，须持有本人身份证，假如是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发暂住证;企业事业单位须持有营业执照;非企事业单位其余组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门同意设置有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能订立租赁协议。2、标物，即租赁房屋。在协议中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施情况。对承租人而言，租房目标是利用房屋使用价值或是用于居住或是用于商业目标，所以房屋处于适用状态
2、是对房屋最基本要求之一，所以订立协议时必须说明房产交付使用时基本情况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任前提。不但如此，一旦房屋在租期内毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救方法标准通常应为协议中定明房屋情况。3、租赁用途。即承租人租赁房屋目标。租赁用途一旦定明，则承租人不得私自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现房屋磨损，出租人不得要求赔偿。因为租赁用途不一样，房屋租赁价格也会不一样，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明问题。4、租赁期限。写清租赁期限意义
3、是：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)假如出租人提前收回住宅，应该有必须收回理由，而且征得承租人同意，赔偿承租人损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋全部权转移，如原租赁协议未到期，则原协议对承租人与新房主继续有效;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人能够要求协议继续推行，办理更名手续。5、租金及交付方法。私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府要求私有房屋租金标准，协商议定;没有要求租金标准，由租赁双方依照公平合理标准，参考房屋所在地租金实际水平协商议定，不得任意抬高。租金交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付详细
4、日期也应在协议中明确。6、修缮责任。修缮房屋是出租人一项义务，指是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮范围包含：房屋本身及其隶属设施，以及其余属于出租人修缮范围设备。共有房屋修缮应由房屋共有些人共同负责，合理分担修缮费用，不得相互推诿。承租人应帮助出租人检验、修缮所承租房屋。出租人确实无力修缮，可与承租人协商，由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修，经所在地房管部门勘察，确需修缮，可由承租人代修。修房垫款和代修费用，能够抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。7、变更与解除协议条件。我国法律明确要求了房屋租赁协议变更与解除法定
5、条件。有以下情形之一，房屋租赁当事人能够变更或者解除租赁协议：(1)符正当律要求或者协议约定能够变更或解除协议条款;(2)因不可抗力致使协议不能继续推行;(3)当事人协商一致。8、转租约定;9、违约责任。什么情况下出租人有权单方面解除协议在租赁期限内，承租人有以下行为，出租人有权解除协议，收回房屋：(1)承租人私自将承租房屋转租、转让或转借;(2)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;(3)承租人累计六个月不交租金。XX教室租赁协议甲方：_乙方：_甲乙方本着平等互利标准，现就租用_学校教室签署以下协议：一、甲方将_教室有偿租用给乙方使用。二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金_元。乙方为
6、_学校所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。三、甲方权利、责任、义务：1.甲方按照要求时间将指定教室租用给乙方，确保教室正常使用及环境整齐。2.甲方严格按_学校租用教室管理方法对乙方进行管理。四、乙方权利、责任、义务1.乙方应严格恪守_学校租用教室管理方法。2.乙方按照_学校租用教室申请表要求时间使用指定教室。3.乙方在使用过程中应恪守教室规则。4.乙方在教室内不得举行任何未在_学校租用教室申请表中要求活动。5.乙方对教室设备要爱护使用，因使用不妥造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。6.乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发觉乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇学校教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应主动配合。8.乙方在未办理借用手续私自使用教室内多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理;情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学校进行处罚。五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具备同等效力。六、协议未尽事宜由甲乙双方协商处理。甲方：_签字：_订立地点：_年_月_日乙方：_签字：_订立地点：_年_月_日
