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1、20212025年工程造价行业调研分析报告 目录1.工程造价行业现状51.1工程造价行业定义及产业链分析51.2工程造价市场规模分析62.工程造价行业前景趋势72.1算量精细化82.2动态性趋势82.3层次性趋势82.4个别性、差异性92.5兼容性趋势92.6行业管理规范化趋势92.7从业人员素质不断提升趋势102.8信息化管理趋势112.9延伸产业链122.10行业协同整合成为趋势122.11生态化建设进一步开放122.12服务模式多元化132.13呈现集群化分布132.14需求开拓143.工程造价行业存在的问题153.1业务种类单一153.2市场竞争不透明，行业管理混乱153.3从业人员素
2、质亟待提升163.4企业经营管理不善163.5工程造价咨询服务缺乏完整性173.6专业工程造价师的缺乏183.7重造价控制，轻造价合理确定183.8价格变化，难套陈旧的定额体系193.9建设工程造价领域的法治不健全193.10行业服务无序化203.11供应链整合度低203.12基础工作薄弱203.13产业结构调整进展缓慢203.14供给不足，产业化程度较低214.工程造价行业政策环境分析224.1工程造价行业政策环境分析224.2工程造价行业经济环境分析224.3工程造价行业社会环境分析224.4工程造价行业技术环境分析235.工程造价行业竞争分析245.1工程造价行业竞争分析245.1.1对
3、上游议价能力分析245.1.2对下游议价能力分析245.1.3潜在进入者分析255.1.4替代品或替代服务分析255.2中国工程造价行业品牌竞争格局分析265.3中国工程造价行业竞争强度分析266.工程造价产业投资分析276.1中国工程造价技术投资趋势分析276.2中国工程造价行业投资风险276.3中国工程造价行业投资收益281. 工程造价行业现状1.1 工程造价行业定义及产业链分析工程造价就是对建筑工程项目从规划设计到竣工结算整个过程的费用进行统计预估，作为业主单位的投资预算和招标参考，作为施工承包单位的投标和成本管控参考，最后作为财政审计单位决算审核的依据。工程造价咨询是指面向社会接受委托
4、、承担建设项目的全过程、动态的造价管理。包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。中国工程造价咨询市场收入规模连年增长，发展情况较为乐观，但行业专业技术人员占比逐年下降。从细分市场看，房屋建筑工程造价咨询作为工程造价咨询最大的细分市场，常年稳占市场第一，近年来收入规模不断增长，未来几年，房屋建筑工程造价咨询细分市场将继续保持稳定增长。工程造价行业是指从事工程造价相关性质的生产、服务的单位或个体的组织结构体系的总称。深刻认知工程造价行业定义，对预测并引导工程造价行业前景
5、，指导行业投资方向至关重要。我国工程造价行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国工程造价行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国工程造价产业链的参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。1.2 工程造价市场规模分析工程造价咨询行业按照所涉专业不同可分为：房屋建筑工程造价咨询、市政工程造价咨询、公路工程造价咨询、火电工程造价咨询、水利工程造价咨询和其他工程造价咨询。随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，工程造价行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求
6、变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动工程造价产业应用的爆发式增长。目前，我国的工程造价行业发展尚处于起步阶段。我国工程造价咨询业务收入不断增长，2015年以来，收入增速波动变化;2019年行业主营业务收入达892.47亿元，同比增长15.5%，增速较上一年回落1.3个百分点。工程造价咨询业发展较晚，在我国还属于新兴行业，整体来说，我国工程造价咨询行业处于一个快速上升的阶段。预计2021年，我国工程造价咨询行业的市场规模将达到千亿级别。2. 工程造价行业前景趋势2.1 算量精细化随着行业利润的逐渐降低，越来越多的房地产公司会把精力放在内部的成本控制上，从过程中成本控
7、制的角度讲，这就要求造价人员的的算量技能越来越精细，越来越准确。在也不能按以前的思路去算量的，认为多一点少一点都无所谓，以后这一点点就将绝对你能否在一个单位立足。所以同行们，拾起咱们的清单和定额吧，多看看它们的计算规则。新入的同行们，一定要把计算规格了然于心，最好能把它背下来。2.2 动态性趋势任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确
8、定工程的实际造价。2.3 层次性趋势工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价有三个层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，分部分项工程也可以作为承发包的对象，如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。这样工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为五个层次。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的。2.4 个别性、差异性任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰
9、都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。同时，每期工程所处的地理位置也不相同，使这一特点得到了强化。2.5 兼容性趋势首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策（产业和税收政策）相关的费用占有相当的份额。盈利的构成较为复杂，资金成本较大。2.6 行业管理规范化趋势工程造价咨询是工程建设管理非常重要的一环，随着建筑市场的不断规范，相关部门应尽快完善工程造价咨询相关的法律法规，制定详细的行业制度
10、和相关标准，加强对重点环节的监管，明确相关部门和人员的责权利，保障工程造价咨询行业有序健康地发展，结合现实情况，对资质等级进行调整，加强注册管理，形成明确的进出机制，严格执行年审制度。对于新成立的工程造价咨询企业，应严格审查公司的资质和经营状况，以及相关材料的审核与齐全的手续，在准入条件上谨慎把关，确保从业人员的水平与公司资质相符合。应逐渐确定工程造价咨询的服务步骤和内容，形成具体的服务标准，确立服务的过程中双方的权利义务，保障当事人双方的利益，促进工程造价咨询行业有序的良性竞争。辅以必要的监督与管理，可以定期检查或不定期抽查企业的经营状况和内容，明确不同类型业务合理的收费标准，包括招标代理、
11、索赔等咨询业务，发现严重违法违规的行为应该受到相应的惩罚，或淘汰出局。2.7 从业人员素质不断提升趋势从业人员的素质不仅决定了提供咨询服务的质量，同时对行业的发展有不可忽视的作用，部分执业人员的工作从被动的计量转变为对项目的主动决策，相关部门应完善造价员和造价工程师的考试制度，注重考核综合专业知识和技能，提升从业人员的整体素质，由于工作性质的特点，还应加强从业人员的职业道德教育。企业应培养有人才体系建设的理念，投入精力到人力资本价值上，开拓新的培养渠道，扩充知识结构，有利于工作的开展，重视人才的建设也能带动企业的核心竞争力，为公司内的执业人员提供各种专业学习的机会，为适应市场，全过程造价管理业
12、务的需求，可加强企业项目前期的咨询服务能力。高校是培养造价咨询人才的初始地，应肩负起责任，加大学科的建设力度，注重学习方案与专业的匹配度，不断改革教育培训体系，培养出更多的既懂经济又懂技术的综合型人才。2.8 信息化管理趋势通过网络技术，政府相关部门可投资建设信息管理平台，动态监测企业、从业人员和市场统计等相关信息，确保数据的公开透明和权威性，为行业的发展提供必要的信息支撑，一体化的平台可以囊括地方造价咨询企业的管理和监督工作。利用信息化技术，如相关软件和新技术如BIM的使用，复杂的计算和重复性的工作交由计算机完成，可减轻造价人员工作强度，提高工作效率，提高人均产值。另一方面，通过现代信息技术
13、建立企业自身的历史案例数据库，科学地进行分类汇总，并不断健全、完善、丰富数据库，将项目经验转化为数据得以保存和传承，构建知识共享平台，不仅能供后期类似的项目借鉴参考，确保工作的科学性和权威性，同时也为公司内部控制管理提供了便捷。开展好基础性的工作，有利于服务水平的改进，利用辅助的软件能对公司进行更有效地动态管理。将大数据与企业管理相结合，注重引进有信息化管理意识的精英人才，企业也应培养掌握新技术的人才，以更好地开展工作，适应市场的变化，不断迈向高端的服务。2.9 延伸产业链工程造价行业近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着行业各大平台挖掘并下沉三四线城市，企业从供应环节到生产再到售后环节
14、，全环节整合，并以产业赋能为纽带，为众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位支持。2.10 行业协同整合成为趋势 工程造价行业在产品与服务的过程中，具有完善的内容生产、渠道建设、商业化落地等各个层级的协作。未来进一步的行业协同整合，有利于提高行业竞争力，并促进行业持续良性发展。2.11 生态化建设进一步开放1）内生发展闭环，对外输出价值当工程造价行业的社区化运营属性越来越强，关联产业开始聚集时，就需要谋求内生发展，工程造价需要打造一个服务平台，对内是一个合作协同的生态闭环，对外有开放统一的接口和品牌输出，即能引导资源的有效流动，又能促进产业规模效应，聚集人才和知识，进而提升供应链效率
15、。2）开放平台，共建生态工程造价行业服务平台方，不再是单向地控制和输出，而是要借助技术手段搭建基础在线平台，通过规则引导企业产出优质的内容和服务，激活企业间的交流和合作，挖掘更多产业链上的需求，从而有针对性配套服务并引导资源有效配置。这样的平台才能够进行思考和迭代进化。2.12 服务模式多元化我国的工程造价服务模式相对比较单一。在城市，工程造价公司一般不外乎行业巨头、上市公司、创业型科技公司、外包公司等几种，目前的工程造价服务模式只能说是处于一种初级发展阶段，从西方发达国家的经验来看，它的发展必将在服务功能与类型上进一步细化、专业化、规范化、标准化和体系化。2.13 呈现集群化分布目前各地都在推工程造价项目建设，类型也比较多。一般当地已经形成一定规模的会在原有基础上提升智能化，如果没有基础比较好的项目基础，当地就会打造出新的工程造价项目。随着各地工程造价建设，中国工程造价建设已经在地域分布以及建设模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中国工程造价建设已经初步呈现出集群化分布，且有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。有报告分析，从国家级工程造价项目建设情况来看，已
