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1、集体所有土地承包合同1合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地集体所有土地承包合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 为科学开发利用农村荒芜闲置土地，提高土地利用价值，甲方将集体所有的土地承包 给乙方，用于农业用途，承包方式为非家庭承包。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法、中华 人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原 则，签订本合同，共同信守。第一条承包标的（一）承包标的位于村面积亩（以下简称承包土地）见附件土地平面图，附图应由甲乙双方签字确认），土地方位东起，西至，北至
2、，南至，具体位置以附件土地平面图为准。（二）承包土地交付时的现状： （具体详见附件地上物清单。 乙方同意按上述现状承包该土地。第二条承包土地的承包经营期限 承包土地的承包经营期限为 年，自年月日至年月日止。第三条地上物的处置第四条承包金及支付方式（一）承包土地的承包金按以下第种方式确定：1、承包金按每年人民币元亩计算，年共计人民币元。2、承包金第一年为人民币元亩，从本合同生效后第二年起（即：口次年1月1日起本合同生效后第13个自然月起）在上一年承包金的基础上每年递增%。（二）乙方应当在每年月日前，向甲方全额交纳本年度的承包金。（三）乙方应当将承包金支付至以下账户： 开户银行: 户名: 账号:
3、如上述账户变更，甲方应当在乙方支付下期承包金的截止期限前书面通知乙方，否则由此产生的后果 由甲方自行承担。第五条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对承包土地的开发利用进行监督，确保承包土地按照合同约定的用途合理利用， 制止乙方损坏土地及其他农业资源、污染环境等行为。2、甲方有权监督乙方对承包土地的水利、路堤等附属设施的合理使用。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、协调乙方与本集体经济组织内其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的 纠纷，协助乙方办理供水、供电等必要手续，协助乙方取得免费通往承包土地的权利或许 可。5、甲方应当在本合同签订之日起日内将合同项下土地交付给
4、乙方。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包经营权、承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、未经甲方事先书面同意，乙方不得以承包土地的承包经营权用于办理抵押或抵偿 债务，但法律另有规定的除外。4、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。5、乙方应当在本合同到期之日起日内将合同项下土地交还给甲方。第六条保证条款（一）甲方保证其就本合同项下承包土地的发包已取得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员（或村民代表）的同意，且已取得乡（镇）人民政府批准。（二）如乙方系承包土地所在集体经济组织以外的单位个人，乙方保证其具
5、备履行本合 同所必须的经济能力和农业经营能力。（三）本合同双方当事人均保证本合同中填写所有内容真实有效，否则过错方应承担相 应的经济和法律责任。一方的信息如有变更，应及时以书面形式告知对方。（四）本合同双方当事人均保证该土地承包事项严格遵守农村集体资产交易管理有关 法律、法规、规章以及政策规定，否则应承担相应的经济和法律责任。第七条土地承包经营权的转包、出租和转让（一）在本合同有效期内，乙方转包、出租或转让土地承包经营权的，须经甲方事先书 面同意。（二）如乙方转包或出租土地承包经营权：1、甲、乙双方仍应按本合同的约定行使权利和承担义务。（1）乙方应当与第三方签署关于转包或出租的书面协议，并按该
6、书面协议的约定行使 权利和承担义务。（2）转包或出租协议的内容不得与本合同约定相矛盾或相抵触，乙方应当将协议文本 交甲方审查并取得甲方书面同意后方可签署。2、如乙方转让土地承包经营权的，乙方应当在取得甲方书面同意后，终止本合同， 按本合同约定的方式交还承包土地，由甲方与受让方另行签订承包合同。第八条征地补偿（一）在合同承包期内如遇国家建设征收、征用该土地，乙方应按甲方通知的期限停止 被征收、征用土地上的生产经营活动。（二）该土地被依法征用、占用的，甲方有权依法获得相应的土地补偿，乙有权依法获 得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第九条承包土地及地上物的返还 乙方应当在承包期限到期时按以下方式
7、返还承包土 地及地上物：。第十条违约责任 （一）在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。除本合同另有约定外，违约方应按承包金总金额的%（百分之）向对方支付违约金，如违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方因此而遭受的实际经济损失。（二）如乙方未经甲方同意擅自变更承包土地用途，甲方有权发出书面通知要求其限期 整改、恢复原用途，并要求乙方支付违约金人民币元;如乙方未在甲方要求期限内整改、恢复合同约定土地用途，或因不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有 关部门确认后，甲方有权解除本合同，无偿收回该土地和地上物，并要求乙方支付违约金 元，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部
8、恢复的，承担赔偿责任。（三）乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承包金。每逾期一日，乙方应按应付未付金额的 %0 （千分之 ）向甲方支付违约金；如 乙方逾期超过30日的，则甲方有权解除本合同，并要求乙方按承包金总金额的%（百分之）支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，还应当赔偿甲方因此而遭受的实际经济损失。（四）甲方逾期交付土地给乙方的，每逾期一日应当向乙方支付元的违约金，逾期30日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（五）乙方在合同期满后违反本合同约定逾期将土地和地上物交还给甲方的，每逾期一日应当向甲方支付元的违约金。逾期超过三十天的，甲方有权自行收回，并自行处置乙方新增
9、的地上物，由此产生的 相关费用乙方应当予以赔偿。第十一条未尽事宜 本合同未尽事宜，双方应当友好协商一致并签署书面补充协议予 以确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决 本合同的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成 的，依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、续约和其他（一）本合同自双方签字或加盖公章之日起生效，至承包期限届满时终止。（二）本合同约定的承包年限届满，如甲方继续发包的，乙方在同等条件下有优先承包 权;乙方应当在期限届满前一个月内向甲方书面提交续期申请书，除根据法律、法规、政 策等规定不能续期的情形外，甲乙双方应在确定新的承包年限、承包金金额等条件后签订 新的承包合同，并重新办理相关批准、审批或备案手续（如有）。（三）本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效力。第十四条其他约定 （以下无正文）甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人授权代表人 （签字）:法定代表人授权代表人 （签字）:地址:地址:电话:电话:传真:传真:电子邮箱:电子邮箱:邮政编码:邮政编码:开户银行:开户银行:银行账号:银行账号:
