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1、公司展会筹备方案包头市土地发展建设有限公司筹备方案为了全面推进我市城镇化建设进程，破解储备中心发展面临的困局，更好地服务城市建设。借鉴_、洛阳、_、大同等城市地产公司的运营模式，结合我市实际，拟成立包头市土地发展建设有限公司。具体方案如下：一、公司成立的必要性1、有利于充分挖掘土地潜在价值，实现土地收益的最大化在政府的主导下，以公司为主体，实施土地收储项目拆迁及安置用房建设，直接参与实施土地一级开发，便于进行集约化管理，可有效提高资金使用效率，降低土地开发成本，通过市场化运作，实现储备土地“资源-资产-资本”的循环增值，保证土地收益的最大化，为政府创收。2、发挥公司融资优势、多渠道、多途径筹集
2、资金，破解资金困局储备中心是事业单位，受单位性质局限无法从资本市场进行直接融资，目前，除财政投入资金外，主要资金来源为银行贷款，融资渠道单一。公司则可以运用多种手段融资，在重视银行贷款的同时，积极探索股权、企业债券等直接融资方式，拓宽融资渠道，改善资本结构，有效破解资金困局，为城市建设筹集资金。3、政府行为以公司为媒介与市场有效结合，能较好的实现经济效益、社会效益的双丰收随着我市国民经济、城市建设的不断发展，政府拥有了大量隐形财富，尤其是城市土地升值已经成为政府的重要财富，而这些财富目前并没有得到充分利用。在政府主导下，通过国有公司，以市场化运作方式进行土地收储开发。此种模式一方面使得地_府能
3、对其掌握的各种资源进行综合运用，为获得银行贷款创造便利条件，从而有效解决资金瓶颈问题；另一方面国有独资公司的投资行为置于市场条件下，让政府行为和市场有效结合起来，极大提高投资效率。在追求经济效益的同时，还能体现政府意图，兼顾社会效益。4、有利于政府垄断土地一级市场，实现政府调控土地市场的职能公司通过经营土地筹资金、以运作资金找项目、以筹划项目带动土地储备，实现土地储备与土地开发、建设的相互促进、滚动发展、良性循环，确保政府调控和垄断土地一级市场的主导地位。5、分业经营、差异化管理、充分发挥自身优势，实现资源配置的最优化专注于土地开发，深度挖掘土地潜在价值，与市政府批准成立的市保障性住房发展建设
4、投资有限公司和市城乡建设投资公司分业经营、相互依托，实现各公司运营、信息等方面互通互动，发挥整体优势，实现资源配置的效益最大化。6、按照现代企业制度管理、实施绩效考核，促进经济效益的提升通过公司运作便于进行差异化考核，建立一整套激励与约束并重的科学、合理的考核体系和薪酬奖励体系，更好地推动企业绩效的提升。二、其他省市的成功经验目前其他省市在土地收储开发方面成功的做法是，由政府出资成立一家国有独资地产公司，与土地储备中心实行两块牌子，一个班子，一体化运作。储备中心主要承担年度土地储备计划编制、土地的征收、收购、置换等职能。地产公司则负责融资及国有土地收购储备开发等具体工作，包括前期调查工作，对储
5、备的土地进行相关道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等一级开发建设，城中村改造、旧城拆迁改造和拆迁安置房建设工作。储备中心作为公益性事业单位，政策功能强而市场灵活性不足。地产公司作为经营性单位，市场敏感高但政策支撑度低。此种模式，在运作过程中可充分挖掘两种体制优势的潜力，努力使土地储备和地产开发相互借力，共同推进。二、公司性质及发展目标包头市土地发展建设有限公司是经市人民政府批准成立的，具有独立法人资格的国有独资公司。公司将按照现代企业制度要求，形成完善的法_理结构，通过市场化运作开展储备土地前期开发(包括土地一级开发)，土地收储项目拆迁及安置用房建设，以及相关业务的融资、
6、投资，形成良好的经营效益，促进国有资产保值增值，为我市城市建设和社会发展做出贡献。三、公司的经营范围承担项目的投融资及投融资管理工作；代表政府承担储备土地一级开发；承担土地储备项目拆迁及安置房建设、基础配套设施建设；负责政府储备土地的运营；开展其他政府委托和市场项目的投资与运营管理。四、公司注册资本公司注册资本暂定为_亿元，随着公司业务的开展，逐步增资。按照公司法要求，由市国资委代表市政府履行出资义务。注册资本拟由市财政解决，其中货币资金_亿元，以储备中心资产评估作价出资_亿元。五、法_理结构1、设立董事会。董事会由_名董事组成，其中市财政局_名，市国土资源局_名。董事长为公司法定代表人，拟由
7、市国土资源局副局长李兰维兼任。2、设立监事会。监事会由_名监事组成，其中市国资委、市财政局、市国土局各_名，职工代表_名，设监事会主席_名，从监事会成员中产生。3、经营层。公司实行董事会领导下的总经理负责制，负责日常事务。公司设总经理_名，副总经理_名，总会计师、总工程师各_名。总经理为董事会成员，拟由市土地储备中心主任_兼任。(具体_结构图见附表)六、公司内设机构及员工1、内设机构(1)、综合办公室。负责公司劳资、人事、档案、内部管理、公文运转及后勤保障等工作。(2)融资部。负责制定筹融资方案，负责申报贷款项目，落实贷款资金。(3)、财务部。负责公司资金计划、分配、运营、管理，会计核算、财务
8、管理等工作。(4)、拆迁整理部。负责公司旧城改造、城中村改造项目的可研编制、拆迁手续报批、拆迁及土地平整工作。(5)、土地开发部。负责基础配套设施、安置房建设等工程项目的预算编制、_实施。(5)、工程管理部。_工程招投标、工程质量监管、工程验收等工作。2、公司员工公司暂定人员_人。从行政事业单位抽调人员兼任或向社会招聘、选聘。招聘、选聘人员均实行全员劳动合同制管理。七、需要政府解决的问题1、请市政府下发批准公司成立的文件，并明确以下事项，公司名称、注册资本、出资人、董事会、监事会人数及人选，公司法定代表人及总经理人选、公司经营范围、经营场所。2、请市政府批转财政、国土、工商等相关部门，尽快出具
9、公司成立的相关手续。3、建议市政府将公司_年内经营活动所发生的地方税费留成全额返还公司，扶持公司发展。4、公司成立后，随着业务的开展，建议以土地使用权、经营性资产追加投资，增加公司资本，为公司规模化融资及滚动发展创造有利条件。公司展会筹备方案（二）展会方案_青岛世园会规划图_青岛世园会规划图_年青岛世界园艺博览会规划设计方案专家评审会_年_月_日在青岛召开，标志着世园会规划设计方案国际征集评审工作圆满结束。三种规划设计方案获得评审会授奖，其中将世园会及周边地区规划成现代服务业集聚区的方案，获得一等奖。本次评审会由_世博会总规划师兼青岛世园会总规划师吴志强教授任专家评审委员会主任，聘请了包括中国
10、工程院院士、_林业大学教授孟兆祯在内的建筑、规划、旅游、景观、交通等方面的国内外知名专家组成评审委员会。评审会评出一等奖一名，是_同济城市规划设计研究院；评出二等奖两名，分别是：柏盟项目咨询_有限公司和青岛市旅游规划建筑设计研究院联合体；美国swa事务所和_市城市规划勘测设计院联合体。青岛世界园艺博览此次设计方案征集得到了国内外诸多一流设计团队的广泛_，经过专家资格_，最终从_个应征团队中确定了_个具有展会策划与园林景观规划经验的优秀设计团队入围。入围的_个设计团队经过反复论证，多方调研，分别从突出理念创新，体现山城融合，侧重产业发展，注重生态保护等方做出了自己的最高水平。据介绍，此次征集的规
11、划设计方案是_年青岛世园会筹备的基础蓝图，是世园会建设加快推进的重要成果之一。杜克法博主席在青岛考察世园会杜克法博主席在青岛考察世园会参与世园会规划的中国城市规划设计研究院的韩炳越首先向法博一行介绍了百果山的位置和优点。世园会选址百果山是最佳选择。从专业角度讲，山水的结合，展园的用地范围坡度比较平坦，而且山林区正好可做背景的山林，这样形成一个大的环境。从园艺专业角度，背山向阳可以形成很好的气候条件，利于各种植物花卉的生长。同时，世园会的设计还与青岛文化相结合，一个是山海城，与山海相结合，利用山上较多的制高点，在制高点设置观景平台，在观景塔上往东可看到大海，背面是崂山，和崂山_相结合，这样游人和
12、山海建立起一个很好的联系。保护区将不动一草一木。亲眼目睹了百果山的美丽景色，对于世园会会址的选择，法博表示非常满意。“如何保护这里的生物多样性。”针对他关心的这个问题，韩炳越进一步介绍说：“山上原有三平方公里的山林区，这些将全部保护下来，一棵树不动一棵草不动，丰富植被的景观，有些比较凸的裸岩，会进行生态恢复，恢复以后形成绿色的基底，包括乔木、灌木、地被，让山林里形成良好的自然生态群，小动物、鸟类都会在里边生活，还会增加许多小路，但是小路会避开树和小动物，形成整体生态保护。”据介绍，_年世界园艺博览会的展览将主要以园艺花卉为主，同时突出青岛的特色。“青岛处于南北气候带的交界带，临海而立，大量特色
13、植物生长是最关键的，包括青岛市花像耐冬等特有花卉品种的展示。”韩炳越介绍说，世园会造园的形式将走青岛特色的“海派”路线，容纳南北，容纳国际城市特色，这些在色彩上都将充分体现。“初步计划，我们将在_年面向国际展开全方位招标。”韩炳越说。听完介绍，法博当场对青岛世园会的筹备工作表示满意。他相信_年的世园会必定会是_届成功的、给人留下深刻印象的盛会。他相信青岛世界博览会园区将会成为一个非常美丽的展园，向参观者展示自然的_力，让人们在城市中感受愉悦和自然美。总体规划_年青岛世界园艺博览会(简称“青岛世园会”_)是由国际园艺生产者协会(aiph)批准的专业性国际展会，为a2+b1级。这将是我国第四次举办
14、世界园艺博览会。_年_世界园艺博览会为a1级(最高级别)，_年_世界园艺博览会和_年将举办的西安世界园艺博览会均为a2+b1级。青岛世园会园区规划总面积_公顷，分为主题区(_公顷)、体验区(_公顷)两部分。其中，主题区_年青岛世界园艺博览会园区总体规划结构_年青岛世界园艺博览会园区总体规划结构体现园区规划创意主题及主要展览展示内容；体验区主要是疏解人流、补充功能、突出地方特色、增加招商招展能力、为后世园发展预留空间。园区总体规划结构可概括为“两轴十二园”。两轴分别为南北向的“鲜花大道轴”(花轴)和东西向的“林荫大道轴”(树轴)；“十二园”为主题区的中华园、花艺园、草纲园、童梦园、科学园、绿业园
15、、国际园七个片区加上体验区的茶香园、农艺园、花卉园、百花园、山地园五个片区。同时，将园区内两个水库分别命名为天水、地池，寓意沟通天地互动、萌生园艺精华。园区总体规划创意可概括为“天女散花、天水地池、七彩飘带、四季永驻”。七仙女俯身撒下的七彩花瓣融进了百果山，使得天地在此交融、日月在此回转随着时间的流转，掌管春夏秋冬的四神(春神句芒、夏神祝融、秋神蓐收和冬神玄冥)又一次来到人间开始了四季的更替不知不觉，四季的种子从空中洒落，与七彩花瓣融为一体在春夏秋冬的风霜雨雪润泽和滋养中，七条彩带所化成的花瓣铺满了这一片美丽而又神奇的土地大地在这里绚烂，四季在这里停驻_主题区红区的中华园，主题为“中华聚会、园艺舞台”，依“如意祥云”的布局肌理，设置了全国各省区市、_台展园和_省各城市展园。橙区的花艺园，主题为“花、创意、绿色海洋”，设置了室内植物馆、青年设计园、最佳园艺实验区、花香园等展园，使游客充分感受到绿色世界的创意和生活中的点滴绿意。黄区的草纲园，主
