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1、农村房屋转让协议书11篇农村房屋转让协议书1卖方（以下简称甲方）：、夫妇。居民身份证号码：、。住址：。买方（以下简称乙方）：。居民身份证号码：。甲乙双方均属，村（_组）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于村_自然村（组）的房屋院落（）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于年，房屋为土木结构，建筑面积平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号。该院落具体位置：东临西令匕 南邻北邻登记长度为 米宽为米面积平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价
2、款为人民币（大写）。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担 保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超 过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交 给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为 甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约
3、定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有 人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方 愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部 分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原 因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆 迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。农村房屋转让协议书2甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜 达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点
4、座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、 电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期，付清余款
5、，计人民币万元，付款时间 及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返 还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违
6、约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金 支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用， 其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相
7、应的补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日年月日农村房屋转让协议书3甲方：乙方：甲方拥有位于市占地面积为平方米的土地的使用权，并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积平方米的房产。甲方拟将这块土地使用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商, 本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就房屋土地转让事宜达成协议如下：第一条转让土地及房产的基本情况1、土地座落位：2、土地使用权面积：3、土地规划用途：4、土地使用权5、土地使用期限：
8、6、国有土地使用证的号：7、国有土地使用权出让合同书的号：8、地号：9、房权证号：10、房产建筑的使用面积：11、房产面积：第二条转让价格1、甲乙双方确认转让价格为人民币（小写：）;2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸于该宗土地上的 房产。第三条支付方式1、由于甲方对外欠有债务，为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过 户手续的顺利进行，乙方在甲方需要时，陪同甲方在合同约定价款内将部分款项 直接支付给相应的债务人。2、每次支付款项时，在该款协议下，由甲方签字确认：第1期人民币大写元（小写元），付款时间：_年_月_日，甲方（签字确认）：第2期人民币大写元（小写元），付款时间：_年
9、_月_日，甲方（签字确认）：第三期人民币大写元（小写元），付款时间：_年_月_日，甲方（签字确认）：第四期人民币大写元（小写元），付款时间：_年_月_日，甲方（签字确认）：第四条资料的交付及手续的办理1、在本合同生效后日内，甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。2、在本协议生效后日内，甲方应完成本协议所指土地的使用权转 让登记手续及房产产权的更名过户手续。3、在完成上款手续后的日内，乙方有权继续调查甲方土地使用权 证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵，甲方应当为乙方的调查 提供相应帮助。第五条税费的负担在本协议土地使用权转让和房产过户手续
10、过程中，涉及到政府主管部门及政 府部门指定的机构应收取的各种税费，均由承担，如按规定应由甲乙双 方分担的，亦由以名义支付。第六条转让的法律状况1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房产后，该土地使用权出让合同 及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方；2、在土地使用权的转让登记以前，有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、 责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该宗土地及房 产的风险和责任由乙方承担。第七条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务 超过个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款 并按银行同
11、期贷款利率支付利息给乙方，同时按本协议总价款的%赔偿 乙方的经济损失。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产享 有权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条 第1款规定向乙方承担责任。3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让 款每日万分之向乙方支付违约金。第八条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的 %赔偿甲方的经济损失。2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关资料以及 产权证书等移交回甲方。第九条声明及保证甲方：1、甲方有权转让本合同所涉土地及房产，并具有与乙方
12、签署本合同的完全 能力。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何 足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未 设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲 方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何
13、、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何 足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、本合同的签署人是乙方本人或接受乙方授权委托的人。本合同生效后即 对合同双方具有法律约束力。第十条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无 法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信 息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提 供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、 法规另有规定或双方另有约定的除外。第十一条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双
14、方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电电子邮件、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达。2、各方通讯地址如下：甲方：乙方：3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求 变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通 知发出 日内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经 双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损 失，由责任方承担。第十三条其他事项1、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议 与本协议具有同等法律效力。2、本合同自双方或双方法定代表人或授权委托人签字并盖章之日起生效。3、双方在履行本合同过程中如有纠纷，由双方友好协商解决。协商不成的,可选择如下解决纠纷方式中的:（1）向仲裁委员会申请仲裁（2）向任何一方当事人的合同签订地人民提起诉讼4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：（签字）：签订地点：签订地点：年_月_日年_月_日农村房屋转让协议书4签订时间：签订地点：甲方：乙方：甲乙双方就位于
