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1、个人不动产抵押借款协议书标准样本抵押人：_（以下简称甲方）证件类型：_证件号码：_地址：_电话：_抵押权人：_（以下简称乙方）证件类型：_证件号码：_地址：_电话：_甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立抵押权登记抵押权预告登记预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。第一条主债权详情1、主债权金额及币种：_2、债务履行期限：_第二条抵押详情1、不动产所有权证号：_或不动产预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：_2、抵押不动产坐落：_3、抵押不动产建筑面积：_4、被担保主债权金额：_5、担保范围：_2_6、债务人：_7、备注：_第三条特别约定1、甲、乙双方共同确认：_本合同仅为甲、乙
2、双方向不动产登记机构申请办理抵押权登记抵押权预告登记预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。2、甲、乙双方共同承诺：_本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。第四条其他1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不动产登记机构存档一份。甲方（签字或公章）：_乙方（签字或公章）：_代理人：_年_月_日个人不动产抵押借款协议书标准
3、样本（二）甲方（委托人）：_经常居住地：_乙方（受托人）：_根据甲方业务需要和借款申请，甲方委托乙方代为办理贷款业务，为明确各自的权利和义务，遵照国家有关法律规定，经双方协商一致，订立本合同，有关协议内容依据国家有关法律法规执行，以便共同遵守执行。第一条委托代理事项一、甲方根据业务需要，融资总需求为人民币：_元（大写人民币：_元），贷款用途为_.二、甲方必须提供真实有效的身份证明文件、工作证明文件、收入证明文件、地址证明文件及其它财力证明文件，委托乙方协助办理抵押或无抵押无担保的贷款事宜。第二条担保条款一、为保证贷款发放机构的资金安全，甲方将位_抵押给贷款发放机构。二、甲方承诺配合贷款发放机构
4、及乙方办理本条第一款列明的房屋的抵押登记手续，如因甲方原因导致无法办理房屋抵押登记手续，产生的一切法律后果由甲方承担。第三条甲方的权利和义务一、甲方有权按贷款发放机构约定的用途使用借款。甲方在符合规定条件下，有权向贷款发放机构申请贷款展期，并在贷款发放机构批准后及时与其办理展期手续。二、甲方有权要求乙方、贷款发放机构对甲方提供的有关资料予以保密，但法律法规另有规定的除外。三、甲方应按乙方的要求向乙方、贷款发放机构提供有关情况资料，并保证所提供情况资料的真实、完整、有效。四、甲方应按贷款发放机构的规章制度按期归还全部借款本金和利息。五、甲方应积极配合乙方、贷款发放机构对借款使用情况进行检查、监督
5、。六、保证按本合同约定及时向乙方支付劳务服务费用。七、借款期间甲方如发生联系资料变更等事项，应当提前通知乙方和贷款发放机构。第四条乙方的权利和义务一、乙方有权检查、审核、监督甲方借款的使用情况和申请材料的真实性，在甲方借款期间有权监督了解甲方的财务状况和联系方式，有权向贷款发放机构提供甲方的真实资料。二、乙方有权向甲方收取劳务服务费用。三、在协助甲方办理贷款事宜期间，乙方根据业务需要有权扣押甲方的相关证件。四、乙方根据甲方提交的相关贷款申请材料，协助甲方向贷款发放机构办理贷款业务。五、乙方协助甲方做好委托贷款事宜，并为甲方规避贷款发放机构的不合理要求。六、甲方须遵守贷款发放机构的相关规定，在甲
6、方违反贷款发放机构的条约并拖欠还款的情况下，乙方有权利协助贷款发放机构追讨贷款资金。七、乙方对甲方提供的一切有关资料应予贷款发放机构除外的第三方保密，但法律法规另有规定的除外。第五条代理费用及支付方式一、甲方与乙方签订委托贷款协议当日，甲方应当以现金形式向乙方支付人民币：_元，（大写人民币：_元）作为乙方为甲方办理贷款的基础费用。甲方承诺，不论乙方办理贷款业务能否成功，甲方在任何情况下都不要求乙方将已经收取的基础费用退还甲方。二、甲乙双方商定，贷款发放机构出具贷款承诺函之日，甲方应当以现金形式向乙方支付贷款总额的_%作为乙方为甲方办理贷款事项的报酬，即人民币：_元，（大写人民币：_元）。三、甲
7、乙双方商定，贷款发放机构发放贷款之日，甲方应当以现金形式向乙方支付贷款总额的_%作为乙方为甲方办理贷款事项的报酬，即人民币：_元，（大写人民币：_元）。第六条违约责任一、因甲方原因使乙方无法正常履行协议或合同所造成的损失，一切不利后果由甲方自行承担。二、甲方未及时给付乙方报酬时，甲方承诺按贷款总额的/日向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应就不足部分另行赔偿。第七条诉讼管辖甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应协商解决。协商不成，由青岛市市北区人民法院管辖。第八条双方商定的其他事项一、甲方必须保证在申请贷款事宜之前和申请期间个人信用良好，未被列入中国人民银行个人征信系统黑名单。二、
8、本协议与相关的附件为甲乙双方确定委托代理关系的唯一有效文件，其他任何涉及甲乙双方委托代理关系的法律性文件，与本协议不一致的，以本协议为准。第九条附则一、本协议自甲方签字并加盖公章（甲方为自然人时则为签字）、乙方或其授权代理人签字之日起生效。本协议执行过程中的变更与解除须经双方书面协商一致。二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十条提示条款甲方已阅读本合同所有条款，应甲方要求，乙方已经就所有合同条款做了相应说明，甲方确认对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。本合同未尽事项由甲乙双方在其他约定中另行约定，其他约定与合同主文具有同等法律效力。甲方（签字）：_
9、（特别提示：请当事人各方在合同文本的每一页上均签字盖章。）甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_身份证号码：_ 经办人：_签订日期：_ 签订日期：_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_个人不动产抵押借款协议书标准样本（三）不动产抵押合同最新的范本出借人、抵押权人（甲方）：_ 身份证号：_借款人、抵押权人（乙方）：_ 身份证号：_抵押人（共有人）：_ 身份证号：_乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产/动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使
10、用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。动产：在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作价人民币（大写_）_元整，抵押率为_%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币（大写）_元，（小写：￥_）借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、还款方式：乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款元整。（小写：￥_）四、甲方的权利和义务1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙
11、方原因造成迟延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，
12、若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵
13、押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;2、抵押物权属发生争议;3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害;九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。十一、抵押物名称与范围：不动产：乙方将独自拥有/与共有（共有人）的坐落于;建筑面积平方米;产权证号为：_的房
