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1、建筑装饰装修工程监理施行细那么本工程装饰装修高装修内容多现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。一、材料1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行的规定。当设计无要求时应符合现行的规定。严禁使用明淘汰的材料。2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行?建筑装修设计防火?GB522、?建筑设计防火？GJ16和?高层民用建筑设计防火?5045的规定。3、建筑装饰装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定。4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进展验收。材料包装应完好应有合格证书、中文说明书及相关性能的检测;进口应按规定进展商品检验。5、进场后
2、需要进展复验的材料种类及工程应符合5010-20各章的规定。同一厂家消费的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进展复验当合同另有约定时应按合同执行。、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进展防火、防腐和防虫处理。二、施工1、承当建筑装饰装修工程施工的应具备相应的资质并应建立质量理体系。施工应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工应按有关的施工工艺或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制。2、承当建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的书。3、建筑装饰装修工程施工中严禁违背设计擅自改动建筑主体、承重构造或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、
3、燃气、等配套设施。4、施工应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进展装饰装修前应对基层进展处理并到达GB510-2001要求。6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间件并应经有关各方确认。7、道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进展时应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响道、设备等的使用和维修。涉及燃气道的建筑装饰装修工程必须符合有关平安理的规定。三、抹灰工程1、抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干
4、净并应洒水润湿。2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35m时应采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于10m。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实抹灰层应无脱层、空鼓面层应无爆灰和裂缝。5、一般抹灰工程的外表质量应符合以下规定：1普通抹灰外表应光滑、干净、接槎平整分格缝应明晰。2高级抹灰外表应光滑、干净、颜色均匀、无抹纹分格缝和灰线应明晰美观。检验：观察;手摸检查。、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外
5、表应整齐、光滑、道后面的抹灰外表应平整。7、抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀外表应光滑、棱角应整齐。、有排水要求的部位应做滴水线槽。滴水线槽应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10。四、金属门窗安装工程1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、封处理应符合设计要求。检验：观察;尺量检查；检查合格证书、性能检查、进场验收记录和复验;检查隐蔽工程验收记录。2、金属门窗框和副框的安
6、装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3、金属门窗必须安装结实并应开关灵敏、关闭严无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、金属门窗配件的型、规格、数量应符合设计要求安装应结实位置应正确功能应满足使用要求。5、金属门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于10。7、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用封胶封。封胶外表应光滑、顺直、无裂纹。检验:观察;轻敲门窗框检查;检查隐蔽工程验收记录。、金属门窗扇的橡胶封条或毛毡封条应安装完好不得脱槽。9、有排水孔的金属门窗排水孔应畅通位置和
7、数量应符合设计要求。10、钢门窗安装的留缝限值、允许偏向和检验应符合的规定。五、吊顶工程1、暗龙骨吊顶工程:吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。暗龙骨吊顶工程的吊顶、龙骨和饰面材料的安装必须结实。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过外表防腐处理;木吊杆、龙骨应进展防腐、防火处理。5石膏板的接缝应按其施工工艺进展板缝防裂处理。安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开并不得在同一根龙骨上接缝。6饰面材料外表应干净、色泽一致不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。7饰面板上的灯具、喷淋头、
8、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严。8金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致角缝应吻合外表应平整无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直无劈裂、变形。9吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施。1暗龙骨吊顶工程安装的允许偏向和检查应符合的规定。、明龙骨吊顶工程1吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2饰面材料和材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时应使用平安玻璃或采取可靠的平安措施。饰面材料的安装应稳固严。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的23。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进
9、展外表防腐处理;木龙骨应进展防腐、防火处理。5明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须结实。6饰面材料外表应干净、色泽一致不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合压条应平直、宽窄一致。7饰面板上灯具、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严。8金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致不得有划伤、擦伤等外表缺陷。木质龙骨应平整、顺直无劈裂。9吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施。检验：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。10明龙骨吊顶工程安装的允许偏向和检验应符合表的规定。六、轻质隔墙工程1、板材隔墙工程隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合
10、设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程板材应有相应性能等级的检测。2安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接应符合设计要求。3隔墙板材安装必须结实。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接应符合设计要求并应连接结实。4隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝应符合设计要求。5隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确板材不应有裂缝或缺损。板隔墙外表应平整光滑、色泽一致、干净接缝应均匀、顺直。7隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。8板材隔墙安装的允许偏向和检验应符合表的规定。七、饰面板砖工程1、一般规定1饰面板砖工程应对以下材料及其性能指标进展复验;1室内用花岗石的放射性。2粘贴用
11、水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。外墙陶瓷面砖的吸水率。饰面板砖工程应对以下隐蔽工程工程进展验收：1预埋件或后置埋件。2连接节点。3防水层。3各分项工程的检验批应按以下规定划分:1一样材料、工艺和施工条件的室内饰面板砖工程每5间大面积房间和走廊按施工面积30为一间应划分为一个检验批缺乏5间也应划分为一个检验批。2一样材料、工艺和施工条件的室个饰面板砖工程每0000应划分为一个检验批缺乏500也应划分为一个检验批。2、饰面板安装工程1饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求木龙骨、木饰面板和塑胶面板的燃烧性能等级应符合设计要求。2饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。3饰面板安装工程
12、的预埋件或后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方式和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须结实。4饰面板外表应平整、干净、色泽一致无裂痕和缺损。石材外表应无泛碱等污染。5饰面板嵌缝应实、平直、宽度和深度应符合设计要求嵌填材料色泽一致。采用湿作业法施工的饰面板工程石材应进展防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、实。饰面板上的孔洞应套割吻合边缘应整齐。8饰面板安装的允许偏向和检验应符合表的规定。3、饰面砖粘贴工程1饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工应符合设计要求及现行和工程技
13、术的规定。3饰面砖粘贴必须结实。4满上、粘法施工的饰面板工程应无空鼓、裂缝。5饰面砖外表应平整、干净、色泽一致无裂痕和缺损。6阴角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。7墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。饰面砖接缝应平直、光滑嵌缝应连续、实;宽度和深度应符合设计要求。9有排水要求的部位应做滴水线槽。滴水线槽 应顺直流水坡向应正确坡度应符合设计要求。10饰面砖粘贴的允许偏向和检验应符合表的规定。八、幕墙工程、一般规定1幕墙工程验收时应检查以下和记录:1幕墙工程的施工图、构造计算书、设计说明书及其他设计。2建筑设计对幕墙工程设计确实认。3幕墙工程所
14、用各种材料、五金配件、构件及组件的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。幕墙工程所用硅酮构造胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮构造胶的商检证;指定检测机构出具的硅酮构造胶相容性和剥离粘结性能试验；石材用封胶的耐污染性试验。后置埋件的现场拉拔强度检测。幕墙的抗风压性能、空气浸透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测。7打胶、养护环境的温度、湿度记录;双组份硅酮构造胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。8防雷装置测试记录。9隐蔽工程验收记录。1幕墙构件和组件的加工制作记录;幕墙安装施工记录。2幕墙工程应对以下材料及其性能指标进展复验:1铝塑复合板的剥离强度。石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性;室内用花岗石的放射性。3玻璃幕墙用构造胶的邵氏硬度、条件拉伸粘结强度、相容性试验;石材用结胶的粘结强度；石材用封胶的污染性。3幕墙工程就对以下隐蔽工程工程进展验收:1预埋件或后置埋件。2构件的连接节点。3变形缝及墙面转角处的构造节点。4幕墙的防雷装置。5幕墙防火构造。4幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体构造的位移才能。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接并应有防松动措施。5隐框、半隐框幕墙所采用的构造粘结材料必须是中性硅酮构造封胶其性能必须符合?建筑用硅酮构造封胶?G167的规定；硅酮构造封胶必须在有效内使用。6立柱和横梁等主体受力构件其截面受力局部的壁厚
