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1、目 录一、编制依依据二、工程概概况三、施工管管理和协协调四、施工布布署五、施工方方案、施施工重点点和施工工方法及及技术措措施六、施工进进度安排排和施工工进度计计划表及及工期保保证措施施七、劳动力力需要量量计划及及保障措措施八、主要施施工机械械设备表表及进场场计划九、主要材材料进场场计划十、保证质质量措施施十一、季节节施工措措施十二、安全全生产保保证措施施十三、文明明施工和和环境保保护措施施十四、成品品保护方方案及措措施十五、降低低成本措措施十六、施工工平面布布置图十七、节能能保温工工程十八、质量量通病防防治措施施 一、编编制依据据 1、丰盛盛凤凰左左岸二期工程的的招标文文件、工工程量清清单、施
2、施工图纸纸等。2、国家及及地方现现行的有有关标准准、施工工规程、规规范及国国家和上上级部门门的有关关规定。3、本工程程预算分分析书。4、本公司司颁发的的管理理手册、程程序文件件及作作业指导导书。5、本公司司的技术术素质及及机械装装备情况况。6、工程的的地理位位置、现现场条件件及水、电电、交通通等情况况。 二、工工程概况况1、工程建建设概况况 工程程名称：丰盛凤凰左左岸二期工程程C011C044#楼及及地下车车库（二二） 建建设单位位：南京京仁盛房房地产有有限公司司设计单位：南京城城镇建筑筑设计咨咨询有限限公司招标质量要要求：符符合现行行国家质质量验收收规范要要求本公司质量量目标：优质结结构工程
3、程，争创创“金陵杯杯”合同工期（日日历天）： 500天 拟拟开、竣竣工日期期： 20113年3月20日-20114年8月5日 2、建筑设设计特点点：本工程位于于南京六六合区雄雄州街道道广益小小学以南南，香塘塘路以北北。丰盛凤凰左左岸二期，C011C04#楼及地地下车库库二，总建筑面面积约6672442.772 m2。其中中C011#楼建建筑面积积为1991999.066 m2 结构构为框剪剪结构、左左单元114层、右右单元115层, 建筑高高度左单单元422.088m 、右右单元444.993m。CC02#楼建筑面面积为1111118.554 m2 、结构为为框剪结构构、层数数为155层，建建
4、筑高度度43.45mm 。CC03#楼建筑筑面积为为55223.55 m2 、结构为为框剪结构构、层数数为144层，建建筑高度度42.25mm 。CC04#楼建筑筑面积为为243381.39mm2 、结构为为框剪结构构、层数数为155层，建建筑高度度44.55mm。建筑类别二二类；地地下室耐耐火等级级为一级级，地上上部分耐耐火等级级为二级级；屋面面防水等等级二级级, 地地下室防防水等级级二级；抗抗震设防防烈度为为六度。本工程C001#C04#楼00.0000分别别相当于于绝对标标高100.8000m、9.9000m、9.9000m、9.9900mm，室内内外高差差为3000mm、3000mmm
5、、3000mm、3300mm。外装饰：涂涂料或块块材饰面面（A级不不燃无机机活性墙墙体隔热热保温材材料、防防水砂浆浆、混合合砂浆等等）内粉刷：水水泥砂浆浆墙面、粘贴釉面砖墙面、乳胶漆内墙面、涂料墙面、干挂石材墙面等楼地面：水水泥楼地地面、细细石混凝凝土楼地地面等平 顶：地下室室防霉涂涂料平顶顶，在现现浇钢筋筋混凝土土楼板下下30厚厚A级不不燃无机机活性墙墙体保温温材料；架空层层乳胶漆漆平顶，在现浇钢筋混凝土楼板下30厚岩棉板，用专用胶粘剂点粘。门 窗：乙级防防火门、丙丙级防火火门、塑塑钢窗等等屋 面：坡屋面面4厚SSBS改改性沥青青卷材，665厚岩岩棉保温温板；平平屋面44厚SBBS改 性沥青
6、青卷材，880厚发发泡陶瓷瓷保温板板（L型型）。 3、结构构设计特特点：本工程建筑筑结构安安全等级级为二级级，抗震震设防烈烈度为六六度。采采用现浇浇钢筋混混凝土剪剪力墙结结构体系系，抗震震设防类类别为丙丙类，剪剪力墙抗抗震等级级为三级级。场地地土类别别为类。混凝土强度度等级：基础：垫层层为C115，CC01#楼基础础为C440，CC02-04#楼基础础为C335。梁、板、剪剪力墙及及楼梯等等：C01#楼楼: 三层楼楼面以下下（含三三层楼面面）：CC40；三层楼楼面至五五层楼面面（含五五层楼面面）：CC35；五层楼楼面以上上：C330。 C02#楼楼: 三层楼楼面以下下（含三三层楼面面）：CC3
7、5；三层楼楼面至四四层楼面面（含四四层楼面面）：CC30；四层楼楼面以上上：C330。 CC03#楼: 四层层楼面以以下（含含四层楼楼面）：C355；四层层楼以上上：C330。C04#楼楼: 四层楼楼面以下下（含四四层楼面面）：CC35；四层楼楼以上：C300。基础梁、底底板与地地下室外外墙抗渗渗等级为为P6. 后后浇带采采用比设设计等级级提高一一级的补补偿收缩缩混凝土土浇筑密密实，抗抗渗等级级同相邻邻结构混混凝土。构造柱、过过梁、圈圈梁等均均采用CC20。钢筋采用HHPB3300级级钢筋、HHRB3335级级钢筋、HHRB4400级级钢筋。焊条E433型用于于HPBB3000级钢筋筋、HRR
8、B3335级钢钢筋；EE50型型用于HHRB3335级级钢筋、HHRB4400级级钢筋；E600型用于于HRBB4000级钢筋筋。墙体: 地地下室隔隔墙采用用MU110混凝凝土多孔孔砖，商商业0.0000以以下采用用MU115混凝凝土标准准砖，外外墙采用用MU110页岩岩模数烧烧结砖，内内墙采用用A3.5加气气混凝土土砌块，女女儿墙采采用MUU10混混凝土多多孔砖，砌砌体的施施工质量量控制等等级为BB级。砂浆：地下下室隔墙墙采用MM5.00混合砂砂浆，商商业0.0000以以下采用用M7.5水泥泥砂浆，外外墙采用用Mb55.0混混合砂浆浆，内墙墙采用MMb5.0专用用砂浆，女女儿墙采采用M77.
9、5混混合砂浆。4、安装特特点（1）电气气工程电气工程包包括：2220/3800V低压压配电设设计，动动力与照照明配电电系统，防防雷及接接地系统统，有线线电视、电电话、网网络、可可视对讲讲及防盗盗系统。本工程除应应急照明明为二级级负荷外外，其余余均三级级负荷。进线电源均均为3880/2220VV，APP柜两路路进线电电源应来来自变电电所不同同段高压压经变压压后的低低压电源源引来，电电梯动力力采用双双电源供供电。照明及动力力低压电电源由箱箱式变直直埋引入入，穿墙墙洞与土土建密切切配合。本工程接地地采用TTN-SS接地系系统，进进线为五五根。本工程属三三类防雷雷建筑，在在屋顶装装设避雷雷网防直直击雷
10、，网网格不大大于200m20mm，突出出屋面的的物体沿沿顶部四四周装设设避雷网网，避雷雷引下线线间距不不大于225米，利利用柱内内主筋作作为避雷雷引下线线，柱内内主筋不不小于两两根116，搭搭接钢筋筋不小于于主筋。屋屋顶避雷雷网统一一采用10镀镀锌圆钢钢及-2254镀锌锌支持卡卡。突也也屋面的的金属管管道、支支架等都都应与避避雷带可可靠焊接接。接地极为建建筑物基基础底梁梁上的上上下两层层钢筋中中的两根根主筋通通长焊接接形成的的基础接接地网。工程设总等等电位联联结板MMEB，所所有电源源、电视视、电话话、网络络引入保保护管、各各进出建建筑物金金属管、铠铠装电缆缆金属外外皮均与与MEBB联结。总总
11、等电位位联结线线除标明明外均采采用4004镀锌锌扁钢。有淋浴的卫卫生间设设局部等等电位连连接。（2）给排排水工程程给排水工程程包括：室内给给水系统统、排水水系统、雨雨水系统统（室外外空调冷冷凝水）、及及消防系系统。生活用给水水分为二二个系统统，分别别为低区区（1层层5层层）由市市政管网网直接供供水；高高区（66层以上上）由小小区加压压泵站加加压供水水。给水管采用用PP-R管，热热熔连接接。排水采用雨雨、污分分流，雨雨水直接接排入市市政雨水水管。室内排水立立管采用用螺旋消消音U-PVCC聚氯乙乙烯塑料料管及专专用管材材配件。 雨水管采用用U-PPVC管管，承插插连接。消防系统设设有消火火栓系统统
12、、自动动喷淋系系统及手手提干粉粉灭火器器。主楼楼屋顶设设18tt消防水水箱，地地下室设设4000t消防防水池。消防管DDN1000的喷喷淋管均均采用内内外热镀镀锌钢管管，丝扣扣连接；管径DN1100时时采用内内外热镀镀锌钢管管，沟槽槽式卡箍箍连接。（3）通风风工程通风工程包包括：送送风系统统、排风风系统、排排烟系统统。5、工程特特点由于本工程程工期短短， 我我公司在在施工过过程中，将将全力以以赴，作作为重点点工程对对待，克克服各种种不利因因素，加加大模板板和劳动动力的投投入，积积极采用用建设部部推广应应用的新新工艺、新新技术、新新材料和和新的施施工方法法，充分分进行穿穿插作业业，精心心组织，周
13、周密安排排。圆满满完成本本工程的的建设任任务，给给业主一一个满意意的答复复。6、场地平平整已完完成，施施工用水水、用电电、场外外道路已已通。三、 施工管理和和协调1、前期准准备本工程现场场地面已已平整完完毕，施施工之前前对周围围道路、管管线应再再详细察察看，地地下管线线及其他他地上地地下设施施采取钢钢管埋地地及架空空等措施施进行保保护，以以免造成成破坏。 开开工之前前要配合合业主方方接通施施工用水水、电等等，由业业主提供供电源和和水源到到场内，我我方根据据施工需需要，在在场内自自行拉接接施工用用电线和和水管。要要落实好好劳动力力的机械械设备配配备，前前期所需需材料要要提前联联系和订订购，保保证
14、开工工时不影影响正常常施工。开开工前要要做好和和有关政政府部门门的联系系，工程程牵涉到到有关交交通、市市容、环环卫、消消防、质质监、安安监、建建筑业管管理等管管理部门门以及当当地地方方主管部部门的手手续都要要配合业业主提前前予以落落实办好好。（1）施工工现场用用电本工程的临临时用电电采用TTNSS - C供配配电系统统，现场场临时用用电干线线供电采采用五芯芯电缆或或绝缘铜铜导线架架空敷设设，施工工机具采采用电缆缆供电，生生活用电电采用绝绝缘塑料料三芯护护套线供供电；供供电干线线依据施施工现场场实际情情况，全全部采用用YC系系列电缆缆。线路布置，供供电干线线沿现场场围墙供供至各分分配电箱箱，跨越越主要干干道的干干线均埋埋地600cm以以下，外外加防护护套管。现场采用“三级配配电二级保护护”，即总总配电箱箱分分配电箱箱移移动式开开关箱，每每级都设设漏电保保护装置置。办公室敷设设日光灯灯照明、插插座两路路总线，均均单独控控制。安全技术措措施：所有临时施施工均采采用橡套套电缆供供电，临临时干线线采用五五芯电缆缆，实行行埋地的的电缆，套套管保护护，架空空线路沿沿主干道道时，线线缆最低低点与地地面净高高不小于于5m。所有施工设设备必须须进行保保护接零零。总配电室及及分配电电
