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1、房屋抵押借款协议书范文6篇 房屋抵押借款是借款的一种方式，这种方式可以用个人或公司跟银行 或是个人的借款，以下是小编为大家整理的借款合同范文，欢迎参考 阅读。房屋抵押借款协议书范文1抵押人：（以下简称甲方）身份证号码：联系电话：住址：抵押权人：（以下简称乙方）身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方向乙方借款元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条 乙方愿意以其有权处分的位于市（县） 区（镇）路（街） 号房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具 体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之 借款的担保。第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款
2、本金、利 息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款 人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括 律师费、公证费及诉讼费）。第三条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等 费用均由甲方承担。第五条 抵押期限抵押期限为年，自年_月_日起，至年_月_日止。第四条借款利息每月支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的收取。逾期每天按本合同借款总额收取。第五条 甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物 的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负 责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押
3、或以 其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知 甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交 者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济 损失由甲方赔偿。3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为 无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的 应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约金不足以弥补 对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商 解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：（一）提交该抵押房
4、产所在地人民法院诉讼解决;（二）提交仲裁委员会裁决。第八条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行 本合同规定的其他条款。第九条 其它1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生 效，公证费用由甲方承担。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、 要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补 充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人： 抵押权人：地址： 地址：银行及帐号： 银行及帐号：年_月
5、_日订立房屋抵押借款协议书范文2抵 押人（甲方）：代 表人：抵押权人（乙方）：代 表人：为确保年月日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵 押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及 使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一 并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本 合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房产坐落于区街（路小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面积m2 ，产权证号： ，土地使用权证号：第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为 ;抵押期
6、限为 ，自年月 至年月止。第三条 利息（年息），甲方应于每月日给付乙方，不得拖欠。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲 方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押 房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或 者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期
7、限归还借 款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同 需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未 达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条违约责任1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不 善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新 的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。 乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷 款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争
8、议、被查封、被扣押或已 经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下 贷款总额万分之的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十条双方商定的其它事项： 第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的 争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲 方： 乙方：代表人：代表人：年月日年月日房屋抵押借款协议书范文3抵押权人：地 址：邮码：电话：法定代表人： 职务：抵押人地 址： 邮码： 电话：法
9、定代表人： 职务：抵押物业地址： 邮码： 电话：抵押权益之房产买卖合同：购房 字第号第一条 总则抵押权人与抵押人于 年 月日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其 与担保人于年月日签订的房产买卖合同 （即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房 产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即 办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一 优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意 接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房 产物业，作为本合约项下
10、贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项 下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵 押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵 照履行。第二条 释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其 他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人 签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为 房产物业建筑期。第三条 贷款金额一、贷款金额：人民币 元;所有已归还（包括提前归还）的
11、款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数 以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条 贷款期限贷款期限为年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵 押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金 额，抵押人当即履行。第五条 利息一、贷款利率按 银行贷款最优惠利率加厘（年息）计算二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后， 立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书 面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日
12、贷款余额累计利息，每年以 365 天计 日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整 后的利率。第六条 还款一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵 押人应分期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知 抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一 个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支 或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。四、所有应付予抵押权人的款项
13、，应送银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或 将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵 押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无 需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还 ; 尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾 期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在 原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息， 直至款项结清为止，
14、无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按 日累积计算。第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办 理提前还款手续：1. 抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款 额，每次提前偿还金额不少于万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额2. 抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面 通知，该通知一经发出，即不可撤销。3. 抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人 应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押 权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，
15、或立即追 计担保人：1. 抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。2. 抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其 他借债责任，因：A. 违约被勒令提前偿还；B. 到期而不能如期偿还。3. 抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、 合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清 盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属 之财产。4. 抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产 物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满 解除。5. 抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒 闭时不能清偿债项或将要停止营业。6. 如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不 可能继续履行本合约所应负责任。7. 如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出 现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。8. 抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征 用，被强制性收购（不论是否
