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1、物业工程经理工作职责描述1.工程管理部经理全面负责部门日常管理、处理内外联络协调工作，对分管领导、总经理负责;2.督促工程维修小组制定、执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度;3.指导工程维修小组负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态;4.在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作;5.负责审批设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并指导实施;6.督促各小组完成收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;7.审批各小组拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行
2、;8.协助负责物业投标方案工程管理部分的编写审核工作;_对服务中心工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见;10.协调资源，负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;11.负责主管领导交办的其他工作。物业工程经理工作职责描述（二）1.负责审核部门制度、操作规程和要求，并督导工程部执行;对本部门的服务质量、保养计划、工作完成及时率、合格率进行考核;2.深入现场了解情况并指导工作，及时解决各种问题;把控重点维修及改造工程的工作质量与进度，发现问题及时处理和汇报。3.确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法规要求，接受定期之检查、测试和保养。4.负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、
3、更新改造直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。5.收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。_组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。_组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。物业工程经理工作职责描述（三）1、负责公司旗下物业各类设备的维护、检查和监督，确保正常运营;编制年度工作计划并跟进实施。2、进行项目工程改造施工招投标等各项工作，制定工作计划、费用预算、过程监督、结算审核等全链条工作。3、负责制定、执行能源控制措施、节能降消，降低费用，提高物业的整体经济效益;4、监管物业管理日常工作、服务水平、管理水平。5、负责公司工程
4、技术员工专业知识的日常培训，提供技术指导;6、落实、执行领导安排的各项工作，按公司要求提交工作报告。物业工程经理工作职责描述（四）1、统筹管理各商场的强弱电系统、给排水系统、暖通系统、建筑装潢等工程类设施设备，确保正常、安全运行。2、全面负责指导、监督各商场物业公司的工程日常工作，协助完善专业设备的运行、保养和维修计划并监督其实施情况。3、全面负责商场安全生产工作，包括二次装修、在建工程、日常运营中的全方位安全。4、协助部门负责人编制各项目切实可行的更新改造及中大修计划，编制月度、年度工程实施、付款计划，跟进执行。5、熟悉项目建筑、机电系统设计、施工方案，从商业管理角度审视设计、施工方案的合理
5、性。6、参与项目竣工验收工作，协同物业公司工程师收集、整理、汇总项目工程基础资料。7、对租户提交的二次装修效果图，施工图给予专业的审核意见。8、代表项目处理内外各类公共关系及保持良好树立良好企业形象。9、领导交办的其他工作。物业工程经理工作职责描述（五）1、负责项目装修施工期间的监察督办工作;负责商场物业整体统筹管理工作，包括：工程设施、设备运行及维护管理、消防安全、日常安保、物业清洁、停车场管理等管理工作;2、负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系;3、指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标;4、咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业处理
6、投诉的处理，与业主保持良好的关系;5、负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件;6、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、安防、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;7、统筹做好物业的验收、接管和移交组织安排，沟通协调解决各种遗留问题，确保交楼工作正常，维护公司良好声誉;8、负责下属员工的管理、培养和考核工作。物业工程经理工作职责描述（六）1、负责组织制定工程设施设备保养计划、工程改造计划、设备更新计划等;2、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;3、负责监督项目工程设备技术状况，分析各类隐患，并及时处理;4、定期巡视项目现场的
7、设施设备，现场指导工作;5、审核工程运行，对照能耗消耗，及时纠正解决;6、负责节能工作，降低能耗、物耗、人耗;7、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;8、领导交付的其他事宜。物业工程经理工作职责描述（七）1、负责项目设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。3、负责制订年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养。5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。6、负责业户装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。7、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。8、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。第1页共1页
