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1、物业公司工程部有限空间作业安全管理制度有限空间是指封闭或部分封闭，进出口较为狭窄有限，未被设计为固定工作场所，自然通风不良，易造成有毒有害、易燃易爆物质积聚或氧含量不足的空间。物业公司有限空间的范围：密闭设备：压力容器、管道、烟道、锅炉等; 地下有限空间：地下管道、地下室、暗沟、地坑、污水池(井)、化粪池、下水道等;1. 进入受限空间审批（1）凡进入有限空间进行施工、检修、清理作业的，作业单位应实施作业审批工作制度。作业人提出申请，工程技术部审批同意并备案，在办理危险作业申请单并得到批准后方可工作。未经审批，任何人不得进入有限空间作业。（2）工程技术部需认真审核作业项目并与部门主管、班长和相关
2、技术人员到所受限空间实地勘察后，方可批准。2. 进入受限空间准备工作（1）隔离进入受限空间前应事先隔离相关能源和物料的外部来源，与其相连的附属管道应断开或盲板隔离，相关设备应在机械上和电气上被隔离并挂牌。上锁挂牌应符合有关上锁挂牌管理规范的要求。（2）清理、清洗 受限空间进入前，应进行清理、清洗、清扫等工作使空间内适宜开展施工。（3）实施有限空间作业前，作业单位须严格执行“先检测、后作业”的原则，根据作业现场和周边环境情况，检测有限空间可能存在的危害因素。检测指标包括氧浓度值、易燃易爆物质(可燃性气体、爆炸性粉尘)浓度值、有毒气体浓度值等。未经检测，严禁作业人员进入有限空间。（4）进入受限空间
3、内作业时须有12人在外侧监护，施工人员需戴防毒面具进入，不戴面具旁边监护人员有权制止其进入受限空间。进入特别狭小空间作业，作业人员应系全身式安全带和保安全绳，监护人可通过系在作业人员身上的保护绳进行沟通联络。（5）进入受限空间作业，应有足够的照明。照明灯具应符合防爆要求。使用手持电动工具应有漏电保护装置。进入受限空间作业照明应使用安全电压小于24V 的安全行灯。金属设备内和特别潮湿作业场所作业，其安全灯电压应为12V 且绝缘性能良好。3. 施工作业（1）维修人员戴好防护工具后，立即带好必要的工具，与监护人一起准时到达受限空间处。（2）有限空间作业现场应明确作业负责人、监护人员和作业人员，严禁在
4、没有监护人员的情况下作业。（3）应在有限空间进入点附近设置醒目的警示标志，并告知作业者存在的危险有害因素和防控措施，防止未经许可人员进入作业现场。（4）在实施有限空间作业前和作业过程中，可采取强制性持续通风措施降低危险，保持空气流通，严禁用纯氧进行通风换气。4. 维修工作结束维修工作结束后，维修人员必须清理现场，包括垃圾、材料、工具等，将搬动过的物品恢复原位。5.有限空间作业外包（1）委托承包单位进行有限空间作业时，应严格承包管理，规范承包行为，不得将工程发包给不具备安全生产条件的单位和个人。并与承包单位签订专门的安全生产协议，明确各自的安全生产职责。存在多个承包单位时，应对承包单位的安全生产工作进行统一协调、管理。（2）承包单位应严格遵守安全协议，遵守各项操作规程，严禁违章指挥、违章作业。（3）作业单位应制定有限空间作业应急救援预案，明确救援人员及职责，落实救援设备器材，掌握事故处置程序，提高对突发事件的应急处置能力。（4）有限空间发生事故时，监护者应及时报警，救援人员应做好自身防护，配备必要的呼吸器具、救援器材，严禁盲目施救，导致事故扩大。相关记录：危险作业申请单（由作业人员或外包单位填写，并编制作业方案、防范措施及应急预案，注明作业人、监护人，一式2份，分别保存）
