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1、物业公司工程部电梯维修保养安全操作规程为贯彻执行国务院颁发的特种设备监察条例、国家总局及市质量技术监督局的有关规定，根据特种设备维修、保养的具体要求，编制该操作规程。凡从事本专业的工作人员应严格遵守执行。（一）一般安全规定：1凡上岗人员要取得特种设备操作证后方能参与维修、保养工作。2凡是正式上岗人员一定要熟知维修、保养人员安全操作规程。3严禁酒后操作和连续长时间工作。4对电梯进行维修、保养作业，必须放置“保养、检修”警示牌。5电梯维修应以检修速度运行电梯，维修完毕后以正常速度试车时，工作人员应撤离维修现场或站在安全的位置上。6维修、保养工作至少应由两名持证人员进行。7工作前必须穿戴好工作服，穿
2、好绝缘鞋，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业。8电梯在维修、保养期间严禁载客。9电梯在盘车行走时，严禁任何人出入轿厢。10应熟悉自己维护、保养电梯的型号、规格及一般故障的解决办法。11严禁同时在机房、轿顶、轿内、底坑任何两部位同时进时维修和保养工作。（二）维修、保养人员安全操作规程：在轿厢内工作时：1进人轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，切不可只看楼层显示即进入层门、轿门防止踏空坠落。2、进人轿厢后，要检查操纵盘各按钮是否可靠，急停开关是否起作用，轿内照明是否正常。3、在轿厢内检修维护时，严禁将外层门敞开走车，如检查门锁时，检查完毕应及时将门关闭以免他人坠落。4、因故层门暂不能关闭时，必须派专人监护
3、或安好防护栏，挂好明显警示标志，防止他人误入井道。5、在轿厢内工作时，身体各部位不得超越轿厢地坎以外，若必须将身体某部位伸出时，一定要断开急停开关。6、无论何种情况严禁将身体站在轿厢与层门外之间的位置，以防“剪切事故的发生。在机房内工作时：1、在机房内进行维修工作时，必须将电源开关切断（除因工作需要，且有绝对把握外），挂好明显标记（如严禁合闸）并派专人看守。2、在机房操纵轿厢时，必须与轿厢内或轿顶、底坑人员联系好，将层门、轿门关闭完好，门锁作用正常，方可开车。严禁在层门敞开的情况下移动轿厢。3、在机房盘车前，必须与轿厢内、轿顶、底坑的人员联系人，为防止抱闸打开时轿厢产生意外溜车，操纵盘车人员应
4、继续工作，并做好随时刹车准备。4、接近带电体工作时，要有防护触电措施并有专人监护。5、检查、维修控制柜内各电器元件时，必须断电工作。6、维修用手持电动工具须由专人保管，使用时按规定做好接零保护。在轿顶上工作时：1、在轿顶工作必须戴好安全帽，穿好绝缘鞋，袖口、裤口均应扣紧。2在轿顶不应超过三人同时工作。3在轿顶工作不准开快车，必须用检修速度运行，且应由轿顶控制开或停。4轿厢行驶时，不准将身体任何部位探出安全护栏杆。5在进入轿厢顶部之前，首先看清楚轿厢是否在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯。即进入轿顶，防止踏空坠落。6在任何情况下，不可将身体跨于层门与轿门之间工作，更不可将身体某部位探于中间梁
5、下、层门口下及各种支架下进行工作。若确属工作需要。应具有切实可行的安全措施并切断总电源。7在对电梯进行维护时，相邻电梯应相互呼应，以确保安全，如果确实难以达到安全要求时，应将相邻电梯关闭。8在轿顶工作时，轿内操作人同必须听从轿顶操作人员指挥。9在轿顶维修完毕，离开轿厢时，操作人员应把层门关好，轿顶各开关恢复正常。在底坑工作时：1在底坑内工作应戴好安全帽，将急停开关断开，禁止在电缆、绳索或导轨上滑行、摇荡或攀爬。 2工作时需要用上、下底坑使用爬梯时，梯脚要落在实处，梯子上端不得靠在导轨上。 3在检查换速、限位和极限开关等安全开关时，维修人员必须注意选好安全可靠的身体位置，司机配合要精神集中，听从维修人员的统一指挥，开车前一定要重复口令。 4在底坑工作确需要开车时，维修人员一定要站在安全位置。以防被电缆、轿厢护脚板及平衡链兜碰倒。 5底坑在有维修人员工作时，轿厢应停止运行，如需要启动电梯上、下行时，启动之前，维修人员一定要注意站在安全位置。6在底坑工作完毕后，维修人员应恢复各开关，确认完全正常后，方可爬登上底坑，关好层门后，进行试运行。7工作完毕后，在爬登出底坑时，电梯轿厢至少应停靠距最低层三层以上，以确保维修人员安全撤离。
