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1、北京物业公司工程部特种设备管理制度（一）根据国务院特种设备安全监察条例制定本制度。（二）我公司的特种设备有：锅炉、压力容器、电梯等。（三）新购的特种设备必须有设计文件、产品质量合格证、安装及安全使用维修说明、监督检验证明等文件。（四）工程技术部是特种设备安全管理部门，梁志钢（锅炉、压力容器）、张伟杰（电梯） 是特种设备兼职安全管理人员，并依据特种设备安全监察条例的要求加强管理。（五）特种设备管理1、特种设备的管理人员按照国家的规定取得特种作业人员证书方可从事相应的管理工作。2、特种设备在使用前或使用后的三十日之内，须向当地的特种设备安全监督管理部门登记。登记标志应当置于或附着于特种设备的显著位
2、置。3、按照安全技术规范的要求，公司内的特种设备在安全检验合格有效期届满前1个月，由工程技术部向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。4、定期对特种设备的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表进行校验、检修，并做出记录。5、使用前检查安全装置和防护装置，齐全可靠方可作业，严禁带病使用，发现异常情况及时修理。6、载客电梯应将安全注意事项和警示标志置于易于被乘客注意的显著位置。7、使用锅炉按照技术规范的要求，进行锅炉水（介）质处理，并接受特种设备检验检测机构实施的水（介）质处理定期检验。8、如在用特种设备存在严重事故隐患，无改造、
3、维修价值，或者超过安全技术规范规定使用年限，应当及时予以报废，并向原登记的特种设备安全监督管理部门办理注销。9、如特种设备发生事故，公司应当迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，并及时向当地安全生产监督管理部门和特种设备安全监督管理部门等报告。（六）建立特种设备登记台账。内容包括：设备名称、设备标号、购入时间、使用地点、检测维修情况等。（七）建立特种设备安全技术档案。内容包括:1、特种设备的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料。2、特种设备的定期检验记录。3、特种设备的日常巡视检查记录。4、特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的检测记录。5、特种设备运行故障和事故记录。
