门市房合同范本

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1、-范文最新推荐- 门市房合同范本 甲方姓名： 乙方姓名： 身份证号： 身份证号： 甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议： 甲方将自己拥有完全所有权的商业用门市房租赁给乙方使用： 门市房位置： 1、租赁期限：租赁期为自 年 月 日至 年 月 日止。 年 月 日至 年 月 日房租为人民币 元( 万元整)，以后每年价格随市场行情定价，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。 2、付款方式为一年一交，不开发票，上打租，必须提前一个月交租金。 3、租赁期间乙方负责每年交纳采暖费，物业费、水电费、卫生费以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。 4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租

2、，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。 5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。 6、租赁期间乙方要注意防火安全，如乙方原因引发火灾造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。 7、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，移动有损价值的(如地砖、墙砖等)装饰材料归甲方所有。租期届满后，乙方如果想续租，同等价格乙方有优先承租权，租金价格调整可参照市场房屋租金价格

3、。 8、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的30%为违约金。 9、乙方如经营不善，必须经由甲方同意之后可将房屋转租他人。 10、乙方在合同履行期限内的正常活动，甲方不得干涉。 11、本合同签订后，乙方向甲方交纳1000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把1000元退还给乙方。 12、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。 13、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。 甲 方： 乙 方： 电 话： 电 话： 年 月 日 甲方：_ 乙

4、方：_ 双方就因乙方租用甲方_门面事宜，达成以下协议： 1、具体地址：_ 2、乙方租用甲方门面，时间为_到_。形式为_年_签。 3、付款方式：年租金为_元整(大写)。每_年交一次房租。如果乙方生意好，甲方每年最多只能加_元，_元为上限。 4、乙方在租赁期间，自行装修门面，甲方予以协助。甲方必须保证乙方的简易房的建设权力，并且在合同期内不被拆除。若是被城管拆除，甲方按照天数推出租金给乙方，无需其他补偿。 5、乙方在经营中要遵纪守法，一切相关税费由乙方自己承担。在租赁期间，如要求退租门面，或是自己经营不善，甲方不退租金，乙方可以转让，但必须征得甲方同意。 6、水电的畅通及屋面漏水应由甲方负责。水电

5、费由乙方自负，根据市场价格调整而调整。 以上合同望甲、乙双方共同遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： _乙方签字：_ 签订日期： 年 月 日 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。 第一条 租赁范围 (一)实验室租赁：甲方将_大楼_座_号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作_用途使用。实验室使用面积共计_平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测

6、量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。 (二)写字间租赁：甲方代_公司(以下简称_公司)向乙方出租_大楼_座_号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_平方米，使用面积为_平方米。 第二条 租赁开始日期及租赁期限 本租赁合同所认定的租赁期自_年_月_日始至_年_月_日止。 租赁期限为_年_个月。 第三条 租金及物业管理费 (一)费用合计 1.实验室费用合计为：_元人民币每年，其中： (1)实验室租金合计为：_元人民币每年; (2)实验室物业管理费合计为：_元人民币每年。 2.写字间费用合计为：_元人民币每年，其中： (1)写字间房屋租金为：_元人民币每年; (2)写字间公共物业管

7、理费为：_元人民币每年。 写字间租金及公共物业管理费为甲方代_公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。 (二)租金 1.实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥_元。 2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥_元。 3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 (三)物业管理费 1

8、.实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥_元。 2.乙方在签订本合同后_日内支付首期物业管理费予甲方。 3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 4.物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务;乙方同时承诺在甲方正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之义务。 5.物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件2;在合同期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方

9、必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。 (四)公共物业管理费 1.公共物业管理费为_公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费(只限乙方向_公司租用的实验室、房屋或其它场所，此部分物业管理费为甲方代_公司向乙方收取)，收费标准为建筑面积每平方米每月人民币￥_元。 2.公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受_公司提供的公共物业服务;乙方同时承诺在_公司正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。 第四条 其他市政及实验室配套设施 (一)电费 1.实验室电费：甲方依据_市用电收费标准，每月按乙方独立电表所示耗电量向乙方发出收

10、费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。 2.写字间电费：甲方依据_公司用电收费标准，每月按乙方独立电表所示耗电量代_公司向乙方发出收费通知单，收取电费;乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。 甲方保留在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。 (二)水费 1.甲方按_市行业管理部门规定的工业用水收费标准收取乙方普通用水水费，甲方每月按乙方独立水表所示用水量向乙方发出收费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳水费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。 2.纯净水收费标准及方法由甲乙双方签订本合同的补充条款另行约定。 甲方保

11、留在政府有关部门调整水费时相应调整水费的权利。 (三)电话费、有线电视费、上网费 1.通信设施等工本费按电信等有关部门资费标准进行收费。 2.除上述费用外，乙方并须在每月自行支付电话、有线电视费、上网费。 3.乙方所需电话或网络接口数量如超过房间原标准配置数量时，增加的布线费用由乙方自行支付。 (四)实验室配套实验家具及设备 1.实验室配套家具及设备包括实验台、通风橱、洗眼器、紧急喷淋等设施(具体配置及数量见本合同附件3)作为实验室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收费。 2.如乙方所需实验设施超过本合同附件3所列举的项目，超出部分经甲方同意后由乙方自行配备，相关费用自理;或委托甲方为其代办置

12、备，甲方有权按合理价格向乙方收取设备成本及一定比例的服务费用，价格及服务费价格由甲方按合理标准确定。 3.验室配套家具及设备作为实验室的配套设施，乙方有义务保持其完好性，如有破损(自然损耗除外)乙方有义务将状态复原，否则甲方有权按本合同附件3所标明的设施价值要求乙方赔偿相当数量的现金，乙方需无条件接受。 (五)车位管理费：乙方可用车位数量及车位管理费按_公司统一公布规定执行，乙方一经签署本合同则表示同意接受_公司的车位管理办法及收费标准，并同意按_公司相关办法交纳相关费用。(在_公司尚未公布车位管理及收费标准前，车位管理费暂不向乙方收取;待车管理费收费标准公布后，乙方按相关标准向_公司交纳车位管理费)。 第五条 押金 (一)本合同押金为所租实验室与写字间的三个月租金、三个月物业管理费之总和(每月按30天计算)。押金总额明细如下：乙方付给甲方：_元人民币作为押金，其中： 1.实验室租金押金：_元人民币，写字间租金押金：_元人民币; 2.实验室物业管理费押金：_元人民币，写字间公共物业管理费押金：_元人民币。 乙方签订本合同后_日内即须缴付上述押金总额予甲方。 (二)当租期届满，在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方、缴清所欠甲方和_公司之一切费用、偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后_天内，甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后，须将乙方所交纳押金或余额