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1、东莞大朗碧桂园工程 监理规划 谭小 华 审批： 东莞安业建立工程监理221年1月目 录一、 工程工程概况2二、 监理工作范围4三、 监理工作内容四、监理工作目的9五、监理工作根据10六、 工程监理机构的组织形式10七、工程监理机构的人员装备方案11八、 工程监理机构的人员岗位职责12九、 监理工作程序4十、 监理工作及措施31一施工准备阶段1二施工阶段31A、施工阶段质量控制31B、施工阶段进度控制3、施工阶段控制34、施工阶段平安控制5E、合同理35、信息理3、组织协调36、旁站监理3十一、 监理工作制度37一监理工作程序交底制度二图纸熟悉设计交底、图纸会审制度38三施工组织设计及施工方案审
2、核制度39四分承包商审查确认制度五开工/复工审批制度 43六监理日记、监理月报编写制度3七工地会议制度47八材料、构配件、设备进场报验及检测制度48九见证取样送检制度49十旁站监理制度49十一工程变更处理50十二质量事故处理制度51十三工程计量、工程款支付审签制度53十四监理工作交底制度55十五检查验收、开工验收制度56十六工程质量评估、监理工作总结编写制度十七工程监理机构运行制度58十二、 监理设施5一、 工程工程概况1、工程简介东莞大朗碧桂园位于东莞大朗镇朗东路与朗常路交汇处与东坑镇.常平镇区域相邻。本工程规划总用地366.305平方米二、监理工作范围根据?委托监理合同?监理工作范围包括:
3、房屋土建、挡土墙、室外给排水、道路及其附属设施等政工程、室外绿化、室内湿装修、机电安装、防雷、防白蚁等工程和板房室内装修工程建立。三、监理工作主要内容一、施工阶段对本工程工程建筑工程分部工程的质量目的划分如下:序分部工程名称目的要求1地基与根底(）所有分项工程必须符合？建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-2002质量验收规定全部合格。(2)防水工程必须符合？地下防水工程施工质量验收?B50208-202质量验收规定全部合格。2主体构造(1) 混凝土构造所有分项工程必须符合?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002质量验收规定全部合格。(2) 砌体构造所有分项工程必须符合?
4、砌体工程施工质量验收?GB50203-2002质量验收规定全部合格。(3) 钢构造所有分项工程必须符合?钢构造工程施工质量验收?G505-200质量验收规定全部合格。(4) 木构造所有分项工程必须符合?木构造钢构造工程施工质量验收?GB50206-202质量验收规定全部合格。(5) 平安和功能检查合格(6) )观感质量好建筑装饰装修(1) 建筑地面工程所有分项工程必须符合?建筑地面工程施工质量验收?GB5022002质量验收规定全部合格。(2) 面层与基层的结合必须结实无空鼓裂纹麻面、起砂颜色协调无污染(3）混凝土楼地面要求一次压光成活()建筑装饰装修工程所有分项工程必须符合？建筑装饰装修工程
5、施工质量验收?GB501-01质量验收规定全部合格。（5）观感质量好建筑屋面(1）所有分项工程必须符合?屋面工程施工质量验收?GB50207-2002质量验收规定全部合格。(2）平安和功能检查合格5建筑给水、排水及采暖(1) 所有分项工程必须符合？建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB42-202质量验收规定全部合格 (2) 平安和功能检查合格(3) 观感质量好6建筑电气(1) 所有分项工程必须符合?建筑电气工程施工质量验收?G503032质量验收规定全部合格(2) 平安和功能检查合格(3) 观感质量好智能建筑通信网络系统、建筑设备监控系统、火灾及消防系统、平安防范系统、综合布线系统、智能化
6、集成系统、电源接地、环境、智能化系统施工必须符合设计要求。8通风与空调(1) 所有分项工程必须符合?通风与空调工程施工质量验收?GB50243-20质量验收规定全部合格(2) 平安和功能检查合格(3) 观感质量好 9电梯(1) 所有分项工程必须符合?电梯工程施工质量验收?B50310-202质量验收规定全部合格(2) 平安和功能检查合格（)观感质量好1、质量的事前控制要点审查施工提出的施工组织设计、技术方案提出修改。2审查施工的质安架构是否到位及专业特殊工人上岗证。3审查工程材料质量证书、按执行材料进场抽检及验收。主要装饰材料及制品除对质量进展验收还应核对业主确定的样板。不符合要求的材料不得进
7、展使用。（1） 制订各专业监理施行工细那么。对施工定开展专业培训教育。 5工程质量事先控制的重点是进场材料的质量必须采取有效的措施防止以次充好、不符合要求的劣质材料混入工地使用。、质量事中控制要点（1） 验收分项隐蔽及分部工程签署中付款的质量凭证。 2按规程及监理合同的规定执行巡视检查和旁站监视3抓好成品保护理4参与处理工程事故监视事故处理方案的执行。5为了进步施工操作人员的业务技能保施工质量符合合格要求工程监理部应制定详细培训方案定组织对施工理人员进展工艺操作培训、工程质量控制培训。6监视工人工资发放到位以保证工程建立能顺利的进展。7行使质量监视权及否决权A、工程监理部除日常巡视及检查外应每
8、月对施工的工程质量包括分项隐蔽、分部工程的质量及验收作好记录以及对平安消费、文明施工、工作工资发放到位进展监视理凡不符合要求的应下发书面整改整改完毕后监理部给予签认同意签证发放施工月度工程进度款。B、行使质量监视否决权凡有以下情况之一者可下达暂停工:、对未经历收擅自进入下一道工序者；、擅自使用未经认可的或不合格材料；、擅自变更设计图纸要求的；、质量持续下降又不采取措施的;暂停工原那么上应先知会甲方协调一致后下达对可能危及平安及严重影响质量的紧急情况可先行下达停工再办手续。3、质量的事后控制开工初验收：1施工已按批准的设计及承包合同内容完成质量符合质量验收统一、开工资料完好可向监理部预验收。2监
9、理部进展预验收对需要整改问题发书面质量整改单施工在限内整改完毕后监理部复检。3工程监理部复检到达初验收要求后向甲方发出书面初验收申请。甲方受理监理部的申请后应组织工程理部门、设计、物业、监理部、施工结合进展初验收。初验收提出的质量整改问题工程监理部监视整改。施工限整改后合格后方可进展开工验收。4开工验收由甲方主持工程监理部核定工程质量等级及质量复检合格上报甲方审核签证并工程开工移交签证手续。作为保修起算日4、施工样板的监视理凡重要的分工程工程层的第一层模板、钢筋、砼浇筑、养护、水电线预埋以及各项装饰工程必须先做施工样板。通过施工样板确定施工材料、施工质量及操作程序作为监视理及验收根据。、工程质
10、量通病的防治及控制工程质量通病防治的重点如下:、主体构造砼的强度;、砼构造施工过程构造裂缝的预防与控制；、屋面的渗漏;地下室渗漏；外墙渗漏；给排水道渗漏、沉箱的渗漏；、楼面的标高控制二、现场平安消费、文明施工理工程监理对平安消费、文明施工的主要职能是：对所监理的施工工程施行全过程的监视和检查。1、施工准备阶段的监视和检查协助建立及时工程工程平安监视手续。明确平安理的范围、工作程序和制度、措施以员装备方案和职责等并向施工交底。审查施工编制的施工组织设计方案。方案中的平安技术措施和危险性较大的分部分项工程专项施工技术是否符合工程建立平安强迫性的要求。由工程总监在有关技术报审表上签署。4检查施工平安
11、理和平安消费保证体系的组织机构是否建立、健全平安消费理规章制度平安操作规程的制定情况是否按照规定装备专职平安消费理人员。催促施工检查各分包企业的平安消费制度。5审查施工的企业资质及平安消费答应证是否合法有效。6审查工程经理和专职平安消费理人员是否考核合格、是否具备合法资格工程经理和专职平安理人员平安资格培训持证上岗情况。7审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员是否按主部门规定经过专门的平安培训是否已获得特种作业操作书是否合法有效。8审核施工消费平安事故应急救援方案的制定情况针对重点部位和重点环节制定的工程工程危险源监控和应急方案;施工平安技术措施或文明施工措施费用的使用方案。2、施工阶段的监视和检查1检查施工对作业人员进展三级平安教育及平安卡的执行情况。监视施工按照工程建立强迫性平安和专项平安施工方案组织施工及时制止违规施工作业。对施工过程中的危险性较大工程作业等进展定巡视检查每天不少于一次。对发现严重违
