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1、2022年最新商品房购房合同格式样本3篇下面是小编分享的2022年最新商品房购房合同格式样本3篇,供大家赏析。2022年最新商品房购房合同格式样本1卖方:_(简称甲方)身份证号码:_地址:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_地址:_根据?中华人民共和国经济合同法、?中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条合同标的:乙方同意购置甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_
2、元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条付款时间与方法:(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,残余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_方承当。第四条交房:第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后,假设乙方中
3、途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第七条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。第八条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否那么乙方将另加_万元的费用给甲方,即总房款为_万元。第
4、十一条、双方约定的其他事项:_出卖方(甲方)_(手印)身份证号码:_地址:_邮编:_ :_;购置方(乙方)_(手印)身份证号码:_地址:_邮编:_ :_鉴证日期:_年_月_日2022年最新商品房购房合同格式样本2出卖人:_X(下列简称甲方) :联系 :买受人:身份证号:家庭地址:联系 :甲、乙双方本着自愿的原那么,就所认购的商品房达成如下协议:1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业,现房发售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购置甲方开发的_栋单元号,建筑面积平方米,单价为元/平方米,总价为元整。3、分期付款方式4、乙方应在本协议书签订后至年月日前,带齐相关资料到_物管处签订?商品房
5、买卖合同,同时交清购房款,乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一局部。5、假设乙方未在本合同第3条约定期限内签订?商品房买卖合同,那么甲方有权将该物业另行发售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内,假设将乙方所认购物业另行发售,那么甲方双倍退还乙方所付购房款。6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否那么,因此造成的责任及后果均由乙方承当。7、本合同如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向人民法院起诉。8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份),经双方盖章或签字即生效。双方签订?商品房买卖合同后本协议自动作废。甲方:乙方(签章):签订时间:年月日2022年
6、最新商品房购房合同格式样本3出卖人:买受人:根据?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议:第一条工程建设依据。本工程系国家重点项目京沪高速铁路拆迁安置项目,为妥善安置拆迁户,出卖人经规划、建管等部门批准取得位于_湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地使用权,在上述地块上建设安置房。该地块占地面积为110亩,规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。第二条买受人所购房屋的根本情况。买受人购置的的房屋(下列简称该房)为本合同第一条规定的工程中的:第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该房屋
7、的用途为住宅,属砖混结构,层高为_米。建筑层数地上_层。储备室编号_号,车库编号为_号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为_平方米,储备室_平方米,车库平方米。第三条计价方式与付款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人民币)每平方米_元,储备室单价为(人民币)每平方米_元,车库单价为(人民币)每平方米_元。总金额(人民币):拾_万_仟_佰_拾元整。第四条面积确认及面积差别处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差别处理。(1)双方同意多退少补,据实结算。(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买
8、受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人,并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差别,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第五条付款方式及期限。买受人按以下第_种方式按期付款:1、一次性付款_。2、银行贷款_。3、其他方式第六条买受人逾期付款的违约责任。买受人如为按本合同规定时间付款,按预期时间,分别处理(不作累加)。1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起之实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金,合同继续履行;2、逾期超过30日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的
9、4%向出卖人支付违约金,买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第七条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的房屋交付买受人使用。如遇以下特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期;1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起15日告知买受人的;2、因政府政策原因导致延期
10、的;第八条出卖人逾期交房的违约责任。出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用,按预期时间,分别处理:1、逾期不超过30日,自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金,合同继续履行;2、逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知达到之日起30日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。第九条规划、设计变更的约
11、定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购房屋质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人:该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向;第十条交接。房屋达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签署房屋交接单。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按下列方式处理:1、出卖人不承当延期交房的违约责任。2、买受人应在出卖人规定的期限内根据合同结算面积误差款和其他应付费用。第十一条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承当全
12、部责任。第十二条出卖人关于装饰、设备规范的违约责任。出卖人交付使用的房屋的装饰、设备规范应合乎双方约定附件一的规范设计要求。达不到约定规范的,买受人有权要求出卖人按照附件一的规范恢复到原设计要求。第十三条关于产权登记的约定。出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,按照国家相关规定处理。第十四条保修责任。买受人购置的房屋为住宅,在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承当责任,但可协助维修,维修费用由买受人承当。第十五条买受人的房屋仅做住宅使用,买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第十六条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。