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1、店面房屋租赁合同示范文本出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_甲方同意将自己的房屋租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于合肥市经济开发区莲花路金典名筑小区_，建筑面积89平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为两年，自_年_月_日起至自_年_月_日至。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方无故拖欠租金累计达15天的。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币1500元，大写：壹仟伍佰元整。注：两年租金不变。合同期满后，如出
2、租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价租金涨幅，由双方协商后作适当调整。2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金，租金暂定为半年支付一次，并必须提前一个月支付下次租金，首次支付租金时需支付一个月租金为押金。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠超过15天，甲方将有权收回房屋转租他人。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修需在不破坏房屋的整体结构及安全情况下允许进行装修，装修所产生的任何费用出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向
3、物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约5万元。
4、2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金5万元。3、承租方违反合同，未经出租方同意擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、补充条款不允许乙方以此房屋从事违法行为，如有发现甲方有权单方面解除租赁合同。十一、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。未
5、尽事宜双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。十二、本合同双方签字盖章后生效，合同期满截止。本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（签字）：_ 承租方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_身份证号码：_ 身份证号码：_出租方（以下称甲方）：_承租方（以下称乙方）：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于宁波市鄞州区横溪镇_号，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转
6、借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写：_万_仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无
7、关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人
8、，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力
9、的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号码：_ 身份证号码：_日期：_年_月_日店面房
10、屋租赁合同示范文本（二）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本协议。第一条店面（房屋、场地、摊位）情况借方将位于区场地、摊位）或（_）租赁给乙方。使用面积约平方米。第二条租赁期限1.租赁期年，自2.租赁期满，甲方有权收回该店面（房屋、场地、摊位），乙方应如期返还。乙方需要继续承租该店面（房屋、场地、摊位）的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方提出续租书面要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，否则，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将店面（房屋、场地、摊位）在协议期满后出租给
11、第三人。第三条租赁用途乙方向甲方承诺租赁该标的物作为使用，乙方经营范围为。乙方保证遵守国家有关房屋的使用和甲方物业管理的规定。第四条租金、支付方式和限期1.甲、乙双方约定，该店面（房屋、场地、摊位）每月租金2.乙方应于每月前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的百分之五支付违约金。3.乙方支付租金的方式：（支票、现金、转账）。第五条保证金和其它费用1.甲、乙双方约定，乙方应一次性向甲方支付店面（房屋、场地、摊位）租赁履约保证金，履约保证金为3个月的租金，即人民币_元（大写：_）。若无违约，协议期满，履约保证金如数归还乙方，该保证金不计利息。2.租赁期间，使用该店面（房屋、场地
12、、摊位）所发生的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。用水、用电按实际用量，水元/吨，电元/度（今后视水电部门价格的调整而相应调整）的标准向甲方缴交。第六条店面（房屋、场地、摊位）使用要求1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该店面（房屋、场地、摊位）及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店面（房屋、场地、摊位）及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2.乙方保证在租赁期内按本协议规定合法使用该店面（房屋、场地、摊位），未征得甲方书面同意前，不得擅自改变使用性质和用途。3.乙方保证不在该店面（房屋、场地、摊位）内存放危险物4.未经甲方
13、书面同意，乙方不得进行改变房屋结构的装修。第七条店面（房屋、场地、摊位）返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的当日内返还该店面（房屋、场地、摊位），未经甲方同意逾期返还店面（房屋、场地、摊位）的，每逾期一日，乙方应按协议所规定的租金标准的3倍向甲方支付该店面（房屋、场地、摊位）占用使用费。2.乙方返还该店面（房屋、场地、摊位）应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收，并互相结清各自应当承担的费用。3.属于乙方的家具、电器等可移动的设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修，乙方不得拆除，并无偿归甲方所有。第八条转租1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将
14、该店面（房屋、场地、摊位）部分或全部转租给他人。2.经甲方同意后，乙方转租该店面（房屋、场地、摊位），应按规定与受租方订立书面的转租协议，并将协议报甲方备案。3.乙方不得将该店面（房屋、场地、摊位）用于抵押。第九条协议的解除1.甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的，甲方可提前一个月通知乙方,提前解除本协议,双方互不承担违约责任：该店面（房屋、场地、摊位）占用范围内的土地使用权依法提前收回的;该店面（房屋、场地、摊位）因社会公共利益被依法征用的;该店面（房屋、场地、摊位）因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;该店面（房屋、场地、摊位）毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;因福建龙洲运输股份有限公司的建设或规划需要而提前收回店面（房屋、场地、摊位）的。2.甲、乙双方同意,有下列情形之
