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1、淮阴师范学院城市与环境学院学年设计任务书题目名称：融侨华府营销策划方案资源环境与城乡规划（房地产开发与管理）专业：班级：08级资源环境（1 ）班姓名：雍雷学号330822043教师（签字）：2011 年9 月 9 日一、学年设计的主要内容（含主要技术参数）这次学年设计题目是融侨华府营销策划报告，淮安作为区域地产的三线城市，目前 已经成为是房地产较为活跃的消费城市，融侨华府主打的是联排别墅和高层住宅，在目标客 户群及其营销策略方面与多层的普通住宅有着明显的差异。这份学年设计主要涉及了项目的整体定位策略及项目营销推广策略。一. 在整体定位策略中，进行了以下几点的分析：1. 融侨华府住宅项目的营销环
2、境分析。2. 融侨华府住宅项目主力户型分析。3. 融侨华府住宅项目项目客户分析。4. 融侨华府住宅项目SWOT分析及应对策略。5. 融侨华府住宅项目营销策略及问题解决方案。6. 融侨华府住宅项目服务营销：项目会所配套设施及物业二. 在融侨华府项目营销推策略中，我注重分析了以下几点：1. 项目营销产品策略2. 媒体组合策略3. 项目营销价格策略4. 项目营业推广策略5. 项目营销渠道与促销策略二、学年设计应完成的工作1.提出选题融侨华府营销策划报告的初步设想2搜集、整理与学年设计有关的、充分的、准确的文献资料，扩充查阅范围3.构思学年设计框架，理清学年设计的基本思路及编写设计框架3分析、筛选已有
3、的信息资料，提出学年设计计划4撰写学年设计初稿，交给指导老师检杳，并按照要求修改5. 学年设计的格式符合统一要求的规范6. 按照规定的时间将相关表格回寄给指导老师7完成学年设计的终稿，实习日志等，交给指导老师进行成绩评定三、学年设计进程的安排序号设计各阶段任务日期备注1确定实习单位及在实习单位跟进的项目内容9月 18 日2搜集资料、杳询资料、实地拍照等，开始写学年设计9月25日3回寄分散实习申请表及分散实习联系函9月30日4完成学年设计总体设计，形成初稿10月5日5回寄中期检查表10月15日6完成文献综述及学年设计的修改稿10月25日7与指导老师交流，修改学年设计11月5日8完成学年设计终稿交老师批阅11月13日四、主要参考资料及文献阅读任务1赵彬.房地产市场营销.武汉理工大学出版社.20082. 祖立厂.王召东.房地产营销策划M.机械工业出版社.20113. 姚珍珍.房地产市场营销.上海：上海财经大学出版社，20044. 王直民.黄卫华.房地产策划M.北京大学出版社.20105. 淮安房产信息 http:/ 淮安搜房网http:/ 年 9 月 18日起，至 2011 年_丄月_d日止。六、审核批准意见系主任签（章）主管院长签（章）
