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1、技术交底记录 编号： 工程名称碧桂园二标二期江苏盛禾项目部交底时间2016年3月23日交底提要： 一、交底内容：（包括碧桂园两防要求，一般规定，工程做法，操作工艺，验收规范，平安操作要求等）主要抹灰部位：地下室砌墙体。地上楼层后砌墙体与相连框架构件。做法概述：公共部位为粉砂浆粘面砖做法，有水房间为聚合物防水砂浆，公共部位为混合砂浆拉毛,室内墙与楼梯间墙为水泥砂浆压光，各种管井内墙为水泥砂浆压光做法二、主要机具：砂浆搅拌机、平锹、筛子（孔径5mm），窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、2m靠尺板、线坠、盒尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、57mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、鸭嘴铁抹子、铁
2、制水平尺、长毛刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋，小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、托线板等。三、打算工作：1、抹灰部位的主体工程经过有关单位验收。须要预埋的管线已安装完毕，并经检查验收合格。2、将混凝土构件等表面突出部分凿平，对蜂窝麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外漏的钢筋头，铁丝头等杂物清除掉。3、粉刷材料保质、保量与时到位，打算好运用的机械、工具。运料道路畅通，解除事故隐患。已熟识图纸粉刷要求，粉刷部位、粉刷做法。运用砂浆的改变，对工人交底到位。4、砌筑墙面与框架梁、柱等两种不同材料墙体的交接处设置加强网片，每边200宽。 四、材料要求 1、水
3、泥：最好采纳强度不低于32.5Mpa一般硅酸盐水泥，并验收合格。2、砂：宜用中砂，运用前必需通过5mm孔径筛，含泥量不超过3%，不得含有草根、树叶等杂质。五、施工要求1 内墙抹灰限制要点抹灰前打算工作1 基层处理：可采纳人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结坚固，砂浆颗粒匀称，毛刺感强。砂浆颗粒凝聚后（应按界面剂的运用说明的间隔时间）方可进行墙面抹灰。2 结构修凿：砼结构（砼墙、梁、柱）面抹灰厚度，必需大于10 mm；凡厚度小于10 mm的砼结构面必需先修凿，后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。3 砂浆搅拌站宜统一设置、统一协作比、统一管理，有效提高砂浆质量。砂浆协作比要符合设计要求。若
4、在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的检测单位检验和试配确定。全部的外加剂技术性能应符合国家现行有关标准。砌块、砂浆种类和强度必需符合设计要求，严禁在砂浆中加入“石灰王”等砂浆塑化剂。4 内墙加强网的铺设1 砌体墙与砼交界处，均要求在界面增设300mm宽的加强网带；干脆抹灰的厨房、卫生间内的预制烟、风道与墙面交界处挂300mm宽加强网，加强带两边各伸入150mm。2 砌体内墙抹灰墙面均需满挂耐碱玻纤网（除公共通道、厨房、卫生间等贴面砖的部位外），伸入砼墙、柱、梁面200mm，要求在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆表面并压入砂浆内，达到“见格不见网”的
5、效果。严禁耐碱玻纤网设置在抹灰底层（先铺挂网片后抹灰），严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤网于墙上，与基层形成隔离层。3 预埋管、线槽处，必需用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂加强网压密实；对有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺加强网（管槽两侧各压150mm宽）抹灰。4 配电箱、消防箱体背后空间尺寸小于40mm的采纳水泥砂浆挂加强网分层抹灰即可；箱体背后空间尺寸40100mm，用C20细石砼支模浇灌严实后，再满铺挂加强网片抹灰；当箱体背后空间尺寸大于100mm，可用砖补砌后，挂加强网分层抹灰，加强网伸入四周150mm。5 施工洞口、门窗洞口、后置箱体洞口处，应增设200mm宽的加强网（内嵌100
6、mm），且抹灰界面距洞口留设100mm宽，与洞口最终一次抹灰收口。6 加强网均为：0.*12.7热镀锌钢丝网7 耐碱玻璃纤维网布主要性能（国家标准 ）耐碱玻璃纤维网布主要性能表项 目指 标单位面积质量（g/）130耐碱断裂强力（经、纬向）（N/50mm）900耐碱断裂强力保留率（经、纬向）（%）75断裂伸长率（经、纬向）（%）4.03 门窗洞口处的收口1 门窗洞口的抹灰层必需压门窗框35mm，洞口外墙面防水砂浆尤为重要；2 外窗台必需向外找坡明显（坡度大于6 %），严禁出现倒泛水现象，窗底框下口宜设置成向内的R角形式；3 外墙防水砂浆应翻包至门窗外框，阳角处预留加强网片，长度翻包至外框。严格限
7、制墙厚加抹灰层的总厚度一样。4、门洞口尺寸，高度，门垛厚度按设计要求粉刷（如1022的门，完成后要求是1022，门垛厚度为墙体厚度加上粉刷厚度，严禁随意变更尺寸）4 护角设置1 室内若采纳混合砂浆抹灰，门窗洞口阳角，抹灰前必需先用1：2.5水泥砂浆做护角，呈锐角，护角每边宽度不小于80 mm，且大于2m高。严禁做假护角。2 易碰撞的大阳角，必需增设加强网；护角每边宽度不小于80 mm。3 若内墙抹灰均采纳水泥砂浆抹灰，则无需做护角。5 内墙抹灰面要求1 抹灰工艺良好、各面色泽基本一样； 阴阳角方正小于4 mm，墙面垂直度、平整度均小于4 mm；无空鼓、龟裂、水平裂缝，无修补痕迹；细拉毛面，观感
8、良好。2 凡达不到上述要求者，表面均需刮一层水泥加胶水配制而成的黑腻子细拉毛面（仅毛坯状况下采纳，交楼前由总包自行完成）。3 凡精装修楼盘，饰面均按设计要求施工。6、墙体加强网片，外墙满挂钢丝网铺贴，窗框填塞需报监理，甲方验收合格后才可进行粉刷，严禁未阅历收私自粉刷，违者处以罚款。外墙抹灰限制要点1 抹灰前打算工作1） 外墙各面砼柱、墙、梁上抹灰厚度必需大于15 mm。凡砼结构面上抹灰厚度达不到15 mm的部位，必需先修凿后抹灰。严禁先抹灰后修凿。2 ）检查墙- 梁、墙- 柱间灰缝是否堵塞严实，有瞎眼缝和通光缝的，必需先行堵塞严实。3 ） 检查穿墙螺杆孔是否用发泡聚氨酯或膨胀水泥砂浆堵塞严实以
9、与孔周边是否做好防水处理。4 ） 外墙各施工洞口是否全部封堵完成。2 外墙基层处理与挂网1 外墙面基层界面处理：基层粘结砂浆与甩浆方法均同内墙。3 外墙抹灰要求1 按设计外墙饰面构造要求施工：1）基层清理、修凿与界面剂（喷浆或甩浆）处理2）15厚1:2.5一般砂浆3）满挂热镀锌钢丝网0.*12.7，网片交接部位大于100mm；采纳专用保温钉挂网4）5厚1:2.5聚合物防水砂浆(掺5%防水剂)5）按设计要求：做外墙保温砂浆6）按设计要求：挂耐碱玻纤网7）按设计要求：刮外墙防水腻子（两遍以上）8）按设计要求：涂料、喷涂或贴砖2 全部外墙构件（栏杆、铁艺等）、幕墙或石材预埋件，必需在保温层施工前安装
10、或施工完成。严禁在保温层施工完成后，再进行剔凿施工。6 滴水线（槽）设置1 滴水线应设部位：1）挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部；突出外墙的全部装饰线条；2）屋面和露台防水坎台收头处挡水线条下口、出屋面构筑物顶部四周挑檐底部；遮阳板、空调板下口；3）楼梯间梯段板和休息平台、梯井部位下口；女儿墙、栏板压顶处悬挑线条下口等。4）凡多层线条（如女儿墙、檐口），可只在顶面第一层线条设滴水线。2 滴水线做法：1）常规做法：抹宽*厚=30*10 mm水泥砂浆滴水带，檐口边低2 mm。在端点内30 mm收头。凹槽做法：抹灰完成，待砂浆初凝后，弹线切出宽*深=20*10 mm凹槽，并用
11、水泥砂浆收边顺直。表面涂料施工完成后，凹槽内刷黑涂料即可。也可在结构施工时，檐口滴水线凹槽位置做模，脱模后凹槽成型即可。2）异型门窗楣在距切点20mm位置收头，并埋设向外截水槽；平直门窗楣在距侧面墙20mm位置收头，并埋设向外截水槽；装饰线条距垂直墙面20mm位置收头，并埋设向外截水槽；3）面砖滴水线做法。立面压（挡）平面（下部）且平面砖向外坡，下部最外一条水平灰缝压槽处理成滴水槽，确保对缝整齐，匀称、水平、美观；4）部分位置滴水线，也可抹灰做成鹰嘴（如外墙窗上沿等）。7 内外墙抹灰留意事项1 内外墙抹灰要求：1）抹灰层的平均厚度，内墙宜小于15mm，外墙宜小于25mm。找平层厚度大于10mm
12、时，应分遍压实抹平；2）抹灰厚度大于35mm，必需分层批灰并在中间增设加强网片，且作隐藏工程验收； 3）对抹灰总厚度大于50mm的外墙，要求满挂4钢筋网，并与主体有效连接，并支模浇捣砼；4）门窗洞口与门窗框外围尺寸相差大于30mm的，必需支模、按构造配筋浇捣细石砼。2 限制粉刷用砂质量，宜采纳中砂，严禁运用海沙且含泥量小于3%。3 罩面灰成活后其次天应喷水养护，并连续养护七天以上。8 厨房，卫生间防水重点要求1 、有防水要求的厨房，卫生间墙体：15厚1:6水泥石灰砂浆找平层（在不同材料墙体交接处，转角处铺贴加强网）-5厚1:2.5水泥聚合物防水砂浆防水层，墙体满挂耐碱玻纤网，搭接长度不小于5c
13、m,要求见格不见网为宜。2 沉箱内找平层的排水坡度、方向正确。3 1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜上翻高度超出砼坎台100mm，并延长至门洞口侧面和门槛位置，在管道、洞口处设置防水加强层。4 卫生间的内墙抹灰防水砂浆必需按设计要求单独配置运用，严禁与其他内墙抹灰砂浆混用。六、质量标准与检查标准I：1、保证项目：各抹灰层之间，与抹灰层与基体之间必需粘贴坚固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。2、基本项目：表面光滑、干净，颜色匀称，无抹纹，线角和灰线平直、方正、清楚美观。3、护角应表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。4、空洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。I
14、I：抹灰工程检查标准1墙面表面平整度（抹灰）1.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。1.2. 合格标准：0，4mm1.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺1.4. 测量方法和数据记录：（1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量20个实测区；（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1 次，在距离地面20cm 左右的位置水平测1次；（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向随意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm 左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各
15、洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率 1 个计算点。1.5. 示例：2墙面垂直度（抹灰）2.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。2.2. 合格标准：0，4mm2.3. 测量工具：2 米靠尺2.4. 测量方法：（1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量25个实测区；（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度；（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。2.5. 示例：
