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1、买卖协议:购房解约协议范本甲方： 乙方： 甲、乙双方于 年 月 日订立了编号为no： 北京市外销商品房预售契约/北京市商品房买卖协议（下称“该契约”）。现双方经友好协商，达成以下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及对应利息共计人民币 元，除还未偿还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月 日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行收据，做为乙方与银行解除借款协议依据。 2.双方同意甲方按照以下期限，分期将除银行贷款部分外购房款直接支付给乙方： （1） 年 月 日之前，甲方向
2、乙方支付 %计 元直接返还款项。 （2） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。 （3） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。 （4） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。 （5） 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。 （6） 年 月 日之前，甲方向乙方支付款项计 元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每个月应向贷款银行支付抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要配合，且乙方无须再向甲方偿还。 4.甲方按本协
3、议第2条第（6）款约定执行完成后，双方另行订立解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下房屋及其相关建筑享受任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计 元之后，而且双方订立解除该契约文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包含签署递交房地局解约协议、返还甲方开具付款票据和协议等）。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完成全部直接返还款项后15日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计
4、元抵达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 扩展阅读购房买卖协议卖方（甲方）买方（乙方）依照中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议以下：第一条甲方将自己房屋及房屋占用范围内土地使用权转让给乙方，房屋详细情况以下：房屋座落在_，面积为_平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为_.第二条房屋全部权证编号：_，房产证号：_，土地全部权号：_.第三条房屋配套隶属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让房地产详细情况已充分了解，自
5、愿购置上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）元整。甲、乙双方同意，自本协议订立之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本协议生效之日起十日内乙方交付贰万元；_年_月_日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒原因外，甲方定于_年_月_-日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及当地关于要求缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付使用该房屋所发生物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支
6、付。第八条乙方在使用期间不得私自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产关于联公共部位、通道和设施使用享受对应权益负担对应义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产业主条约，享受对应权利和负担对应义务。第九条甲方确保在上述转让房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在产权或财务纠纷，由甲方负担全部责任。第十条乙方未按本协议约定时限付款，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款3%向甲方支付违约金，协议继续推行。2、
7、甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失，甲方实际经济损失超出乙方应支付违约金时，实际经济损失与违约金差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒原因外，甲方未按协议约定期限将上述房地产交付给乙方，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。1、甲方除应支付利息外，还应按已收款3%向乙方支付违约金，协议继续推行。2、乙方有权通知甲方解除协议，
8、甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除协议之日止）外，还应按已支付房款3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失，乙方实际经济损失超出甲方应支付违约金时，实际经济损失与违约金差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议标准前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割一部分。本协议及其附件空格部分填写文字与铅印文字具备同等效力。第十三条本协议自甲、乙双方订立之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具备完全民事行为能力，对各自权利、义务清楚明白，并按本协议要求
9、推行。第十四条本协议适适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议，应协商处理。协商不能处理，依法向人民法院起诉。第十五条本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方：_（签章） 乙方：_（签章）（签章）年月日年月日买卖协议:购房后续协议甲方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。乙方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。见证人：_甲方与乙方对所购期房善后事宜，经过充分协商，依照权利和义务相一致标准，达成以下协议：一、双方确认_年_月_日与_企业订立_，是甲乙双方与_企业之间真实意思表示；该_约定双方购置位于_路_弄_家园
10、_号_层_室商品住宅；该房为期房，_企业承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_元（_元），其中人民币_（_元），系乙方_个人支付，余额全部由甲方_个人支付；另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_（_元），从_年_月_日起，该贷款系甲方_个人逐月偿还。三、现乙方_自愿放弃购房人权利，自愿将上述购房协议中权利和义务全部转移给甲方_。乙方_承诺帮助甲方_将该房小产证办在何名下，可向关于单位和政府部门出具放弃产权书面申明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将经过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋产权，不向甲方_主张任何房款并帮助甲方_办理房地产管
11、理部门需要过户手续。四、双方约定，在该房屋小产证办在甲方_一人名下且甲方_正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付人民币_（_元）一次返还给_。五、以上协议双方必须严格恪守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十违约金。六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份； 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。甲方（签字）：_乙方（签字）：_年_月_日_年_月_日见证人（签字）：_年_月_日购房买卖协议范本卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方以协议法为依据，本着平等、自愿、互惠标准就乙方购置甲方房屋事宜进行协商，经协商
12、一致，达成以下条款。一、房屋概况1、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产相关土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。2、建筑面积：_平方米，储备室：_平方米。3、产权证号：_。二、协议价款与支付1、双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人民币大写：_元整；即人民币小写：_元。2、乙方在订立本协议时，支付定金_元整，即小写_元。3、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外款项经过银行住房按揭方式交付（关于期限和程序按照所在按揭银行要求办理）。三、甲方职责1、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当土地使用权（已交纳土地出让金）。2、办理房产证手续所产生关于税费由甲方负担。3、乙方支付首付款后，甲方即主动配合乙方办理关于房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。4、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；到时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。5、交付该房产，甲方不得损坏该房产结构、地面和墙壁及不适移动物件。四、乙方职责1、乙方应按照协议要求，向甲方支付定金和剩下价款，当乙方不及时推行义务造成达成协议法要求甲方享受解除权时，甲方解除，不退还已支付购房款。五、违约条款本协议订立后，如一方
