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1、厂房出租协议出租方(以下简称甲方):确山县财信融资担保有限公司承租方(以下简称乙方):甲乙双方经过协商,本着平等、公平、自愿的原则就厂房租赁事宜 达成如下协议:一、厂房地址及面积租赁地址:确山县工业园区,厂房占地面积:平方米,建筑面积:平方米(以实际面积为准)。二、租赁期限及用途1、租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。2、用途:乙方收报废旧金属等。3、租金:租赁20年,前10年每年 万元,第11年度开始每三 年为一次缴费年度,前三年以10万为基数增长10%,即11万元,第 二次,第三次以此类推递每次递增10%租金。4、土地租金:土地每年租金万元,租赁期内由乙方负责,租金由甲方代收,由甲
2、方代为支付。三、付费方式:按合同约定付款,租金在合同签订对应日后10日工 作日内支付租金,采取公对公付款方式(电子汇款或银行转账)。四、押金:乙方交押金10万元,租赁终止时将退回乙方10万本金 不计利息。五、水、电等甲方结清租赁期以前水、电、煤气、卫生等费用后交由乙方使用, 乙方缴纳租赁期内水、电、煤气等费用。六、甲方的权利有下列情形之一的甲方可以终止协议,收回乙方使用权,由乙方承 担全部责任,并赔偿甲方的损失,造成重大事故的甲方有权起诉乙方 权利。1、乙方擅自私自将厂房租赁或转借给第三方的使用。2、乙方利用厂房从事非法活动损害公共利益的。3、乙方拖欠租金满一个月的。4、连续三个月不付水、电、
3、卫生、煤气等费用的。5、其他违反法律规定等情况。七、乙方的权利1、甲方负责清除厂房上一切货物、设备、杂物等以便乙方经营。2、甲方有义务协调相关部门安装开通或维修水、电、燃气等。3、甲方有义务配合乙方招商单位所需相关证明材料等。4、乙方有权知晓该宗土地以及建筑物产权归属的权力。5、甲方提供完整的厂房及土地的原始租赁协议,土地租金租赁期 以前由甲方负责,租赁期以内土地租金由乙方负责缴纳。6、原景溪门业有限公司租用该宗土地到期后甲方有义务与该宗土 地所有权单位签土地续期合同,土地租金仍有乙方负担。7、甲方有义务协调各单位和各职能部门乙方入驻碰见的困难,不 影响乙方生产经营。8、乙方有优先购买该宗厂房
4、和同等条件下优先继续租赁的权利。9、水、电、燃气户头显示乙方的权利。9、其他法律许可的权利。八、双方责任和义务1、在有效租赁期内,甲方不得擅自将己方租用的厂房租赁给第三 方使用,或在租赁期内擅自加价。2、租赁期内无论任何理由,乙方都不得将押金转换为租金;3、乙方需按时缴纳租金,逾期三个月以上甲方有权封锁乙方大门 及标准化房门并解除合同;4、乙方入住后按照县政府有关规定保持周围卫生环境整洁并且 做好安全生产和治安防范。如发生任何事故由乙方承担全部 责任,甲方不负任何责任。5、乙方不得檀自改变厂房现状,确需改变的,由招商单位和企 业向确山县园区管委会提出书面申请,经管委会同意后,甲方 批准后方可实
5、施,否则,乙方应按照总造价的5%至15%支付 罚金,并由乙方将厂房恢复原貌。6、厂房租赁期满,乙方保证将其承租的厂房包括乙方投资改建 的厂房等无偿移交给甲方,乙方如需继续使用,应提前三个月 提出,同等冬件下,乙方有优先承租权。8、在租赁期内,甲、乙双方如有一方因特殊原因确需解除协议 的,必须提前三个月通知对方,经协商无异议后方可解除本协 议。9、未经甲方同意,乙方不得单方解除合同,不得以未使用厂房拒交租金或要求退还已交的租金。10、因政策、自然灾害等不可抗拒力造成双方无法履行合同, 合同自行解除,双方都不责任。11、特殊情况,如:政府修路折迁,按照法律规定赔偿和补偿 金由甲乙双方共同所有,属于乙方资产投资归乙方所有。其 余归甲方。九、其它未尽事宜,由甲、乙双方协商解决签订补充协议,协商不 成按有关法律法规处理。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,工业园区管委会备案一 份,双方签字后即行生效。出租方:(法人代表签字盖章)承租方:(法人代表签字盖章)电话:电话:签约日期: