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1、土地使用权流转协议书范文第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）土地管理局（以下简称甲方）法定地址：_邮政编码：_法定代表人姓名：_职务：_受让方：_（以下简称乙方）法定地址：_邮政编码：_法定代表人姓名：_职务：_第一条根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租，抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租，抵押）_房产（或_部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条_房产（地上建筑物、其
2、他附着物）使用土地位于_，总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售（出租，抵押）_整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。或：乙方出售（出租，抵押）_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%，即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条
3、土地使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后_日内（或乙方出售房产后_日内）乙方应付清给付定金后土
4、地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。（或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。）第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将
5、合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账户，银行名称：_银行_分行，账户号_。甲方银行帐号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租;抵押。房产所有人在出售（出租;抵押）_部分房产时，亦就同时转让（出租;抵押）整栋房产使用土地中的出售（出租;抵押）房产占_房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租;抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同;抵押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让
6、（出租;抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书
7、面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字生效。第十八条本合同一式_份签署，甲、乙双方各执_份。第十九条本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_土地使用权流转协议书范文（二）甲方：_村民委员会乙方：_有限公司为加快镇新农村建设步伐，保护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着平等互利、互惠共赢、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供流转土地招引乙方在镇投资建设生态葡萄园观光休闲项目一事进行了充分协商，达成一
8、致，签订协议如下，双方共同遵守：一、土地使用权流转的地址：_四川省镇村组（小地名）。（具体所涉村民小组及农户同意流转的相关文件详见附件）二、土地使用权流转的面积：_甲、乙双方确认的一期项目用地约亩;其中田：_亩，地：_亩，共计：_亩。（具体土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方协助乙方在土地周围埋设界桩）。根据项目建设和发展的情况，如乙方需要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，甲方承诺比照本协议的约定予以优先满足。三、土地使用权流转的期限：_土地使用权流转期限为_年_月_日至_年_月_日。期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至年月号。四、土地使用权流转的用途
9、：_一期项目用地用于生态葡萄休闲观光园区建设。五、土地使用权流转的费用及计算办法：_田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物计价，黄谷均以本地每年市价的中等普通黄谷价折合现金，甲方：_乙方：_年_月_日土地使用权流转协议书范文（三）甲方：（贷款人）身份证号：住所：乙方：（借款人）身份证号：住所：兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：一、甲方于_年_月_日向乙方借款元。借款期限年，从_年_月_日起到_年_月_日止。价款利率为月_%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押。土地使用权证号为：使用权人为：双方在本协议签订之日内办理完毕抵
10、押登记手续，登记费用由_方承担。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合
11、同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。十、本合同生效之日起_日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。十三、本合同
12、一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。甲方（盖章）：日期：_年_月_日乙方（盖章）：日期：_年_月_日土地使用权流转协议书范文（四）转让方（以下简称甲方）：_地址：_受让方（以下简称乙方）：_地址：_根据中华人民共和国城市房地产管理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就_工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：_土地使用权证号码：_房地产座落：_市_区_街（路）_号#建筑面积：_ 平方米;转让面积：_平方米占地面积：_ 平方米;房屋用途：_工业厂房房屋权利来源：_土地使用权来源：_二、房地产转让包括土地使用权和房产所有
13、权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：_（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋所有权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员
