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1、 目 录第一章、前言41、网络结构42、建设目标5第二章、概述61、工程概述62、用户需求63、系统设计73.1系统综述73.2各子系统主要功能概述84、设计目标95、设计标准和规106、设计原则11第三章、周界报警系统121、系统概述122、系统原理123、用户需求分析134、产品选型135、系统建议设计146、主要产品技术参数167、系统配置表198、系统图19第四章、闭路监控系统201、系统概述202、需求分析203、设计依据与防护等级214、系统原理215、产品选型236、系统设计246.1 前端部分246.2 传输部分296.3 控制部分296.4 显示与记录设备317、系统配置表3
2、48、系统图34第五章、电子巡更系统351、系统概述352、需求分析353、产品选型354、方案设计365、系统组成与功能366、主要设备功能与技术参数377、系统配置表388、系统图38第六章、背景音乐系统391、系统概述392、设计依据393、用户需求分析394、系统产品选型405、系统设计405.1 系统组成435.2 背景音乐系统特点435.3 消防广播的特点445.4 主要产品的技术参数说明446、系统配置表457、系统图45第七章、LED信息显示屏系统461、系统概述462、需求分析463、产品选型464、系统设计465、系统功能476、主要技术参数487、系统配置表488、系统图
3、48第八章、停车场管理系统491、系统概述492、设计依据493、用户需求分析504、产品选型505、系统设计515.1设计原则515.2系统组成515.3系统功能525.4数据流程图535.5主要产品的技术参数556、系统配置表587、系统图59第九章、物业管理系统601、系统概述602、需求分析603、产品选型614、系统设计614.1系统特点614.2系统功能635、设备配置表63第一章、前 言本章主要是对本次设计方案总体思路和容摘要，为了给教学科研事业提供进一步的发展空间，为师生员工营造有序、雅洁、安全舒适的工作、学习环境，改变教职工住房严重紧状况，学校启动了教职工住宅工程“科大花园”
4、项目建设。1、网络结构根据科大花园的地理位置分为闻青苑和闻两个组团，两个组团之间相隔桐城南路，中心机房设在闻欣苑，二个组团由统一的管理中心管理，这样存在大量布管、布线，且桐城南路早已建好，过路的管线量大、距离机房远、信号传输衰减大，我公司针对本次设计闻青苑网络结构采用双绞线传输和RS485总线相结合的方式的系统，这样做的优点是：结构合理。安全性高。解决了小区面积大（边长约200-900米）、楼外地下管线结构复杂和防水问题。解决穿市政道路（桐城南路）大量埋管穿线的工程量。对以后的维护和升级换代更加容易和方便。真正体现了智能化系统的先进性，可靠性、稳定性和兼容性与可扩展性。接口标准化。使用和维护简
5、单化。闻欣苑离管理中心机房距离相对比较近，也不存在过市政道路，网络结构设计为传统总线模式。2、建设目标 我公司本次设计的科大花园智能化系统达到使“物业管理更有效、使业主生活更便捷！”的目标。第二章、概 述1、工程概述“科大花园”项目总建筑面积为29.36万平方米，首先“科大花园”建成后，将有约1600户职工喜迁新居，这将在很大程度上解决长期困扰学校发展的教职工住房严重困难问题，缓解学校在吸引和稳定优秀人才方面住房资源紧的状况，同时也将通过置换方式扩大学校的教学科研用地。“科大花园”项目分为闻青苑和闻欣苑两个组团，闻青苑共20栋住宅楼，38个单元，闻欣苑共22栋住宅楼，54个单元，为保证“科大花
6、园”项目在学校领导和教职工们的期望，在弱电系统设计了七个子系统，周界报警系统；闭路监控系统；电子巡更系统；背景音乐系统；LED信息显示屏系统；停车场管理系统；物业管理系统。通过以上分析，设计后的小区各系统综合配套齐全，规划设计适当超前，突出了住宅与系统配套的合理性、实用性、兼容性、可扩展性，设计性价比最优化的产品为小区舒适、安全、方便的居住环境服务，以适应现代居住生活的需求。2、用户需求“科大花园”建设关系到学校稳定和吸引优秀人才，关系到学校的长远发展，学校领导高度重视，在建设小区上做了大量工作,该小区建设不是以营利为主要目的,小区居住的住户都是本学校师生、教职工，这是与社会上房地产开发商开发
7、的商品房住宅小区最大的区别,因而在小区智能化建设上应突出该特点。需求如下：1、科大花园智能化系统设计的产品应充分考虑到居住的人员文化、工作性质、年龄因素，所设计的产品应突出可靠性，实用性，软件要采用全中文界面，使用方法简单。2、坚持高起点，保证设计出的科大花园智能化系统在住宅小区智能化建设中位于领先地位。3、贯彻“实用、可靠、先进、经济”的原则，一次性完成智能化系统的总体规划与设计，即管线设计一次到位，公共设施一次到位，确保系统的高度集成、总体优化、安全可靠。4、系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。遵循开放性原则，在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，充分考虑功能扩容性和技术
8、升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求。3、系统设计3.1系统综述小区是人们在工作以外所居住的地方，需要有轻松、自由的环境，不能有压抑和不舒服的感觉，所以小区的整个智能化设计应立足于“人防”和“技防”相结合，即能够保障小区的安全，又不能破坏轻松自由的气氛。对进入小区的所有出入口、围墙进行设防，小区部不建议采用大量防措施，从而实现外紧松的一个管理模式。针对以上需求分析，现代智能社区是指以一套先进、可靠的系统和系统设备为基础设施，为住户提供一个安全、舒适、便捷的智能社区。根据目前国智能社区的发展状况，并结合”科大花园”自身定位与需求，我们设计思路是“科大花园”智能化系统由以下一些子系统所组成：1、
9、周界防系统2、闭路监控系统3、电子巡更系统4、背景音乐系统5、LED信息显示屏系统6、停车场系统7、物业管理系统由于科大花园与其它小区性质的不同，它主要是为了给教学科研事业提供进一步的发展空间，为师生员工营造有序、雅洁、安全舒适的工作、学习环境，改变教职工住房严重紧状况。因此在综合以上的要求并结合我公司小区智能化系统建设的经验，将计算机通讯等先进技术运用于“科大花园”住宅中,通过有效的信息传输与各系统优化配置和综合应用，向用户提供先进的安全防、信息服务、物业管理等方面的功能，建立一个沟通住户与住户、住户与小区管理中心、住户与外界的多媒体综合信息。“科大花园”住宅实现智能化管理，将所有各系统统一
10、由控制中心管理,负责安防、部分设施、物业管理与车库管理。3.2各子系统主要功能概述 周界防越报警系统周界防越是对科大花园东西两个组团（闻青苑和闻欣苑）的周界围墙进行防越，现代人们希望是住在一个田园式的小区，现在小区的周界围墙是整个小区安全保障的第一道防线，所以在小区周界如果一旦有非法闯入，小区的保安中心必须立即知道并做出反应，在复杂和隐蔽的地段和监控联动，结合在“人防”不能立即做出处理和反映的情况下，要结合“技防”的手段对发生的警情进行监视和记录。主要利用主动红外探测器对周边围墙进行防,一旦有人强行翻越围墙,报警信号与时传输至中心管理室, 并与硬盘录像机联动录像，弹出报警图像，在控制中心通过电
11、子地图显示报警地点，并配备警号报警。 闭路监控系统闭路监控系统是现在人们结合现代科学化和现代化的管理手段和严格的保安防措施，可以直观的掌握现场情况和记录事件事实，预防和与时发现事故、突发事件并避免事态扩大，保障小区住户的安全环境。 电子巡更管理系统电子巡更是现代安全防中的“人防”和“技防”中的“人防”的最突出中的一个系统，是在小区部的公共地段、重要地段安装巡更点，管理保安人员实时对小区进行巡逻和检查。现在电子巡更系统主要分为两种，即在线式和离线式，考虑到科大花园小区面积大，布线量大，现离线式技术成熟，本次建议采用离线式巡更系统。 背景音乐系统背景音乐系统主要作用是隐蔽环境噪声,使小区的环境优雅
12、而轻松。随时可插入业务广播、重要通知、物业信息，并在有紧急状况时，进行紧急广播通知所有住户。背景音乐在小区中心景观地带安装室外仿真型音箱，播放音乐营造一个轻松的气氛，让住户感到在工作之余有个放松的心情，兼有紧急广播，针对东西两个组团的中心景观地带设一套系统，由管理中心统一管理。 LED信息系统在小区闻青苑和闻欣苑部各设立一块高清晰度电子显示屏，以向公众发布各类小区消息，公告等，该系统将通过小区物管对外信息发布，经过组织、处理和控制，以显示各样信息。从而加强了物业与用户间的交流，提高工作效率。 停车场管理系统车辆管理系统是由小区计算机、停车场控制器、道闸、进出口读卡器、传输总线构成车辆管理网络结
13、构。科大花园东西两个组团本次主要对各地下车库出入口采用的停车场管理系统是一个以非接触式IC卡为车辆出入停车场凭证管理为核心的管理系统，对于小区各车行出入口只设置道闸。 物业管理系统小区物业计算机管理中心主要体现物业管理和信息服务的功能，因而也称之为服务与管理中心。并提供一个统一、友好的界面。管理中心目的非常明确，就是系统互联，资源共享，集中管理，统一处理。 室外工程室外工程按照“设计汇总，为减少室外管道纵横交错与电信、对讲等弱电系统实现共沟、共井、不共管，统一施工”的原则统一规划小区智能化综合管网。综上所述结合“科大花园”小区智能化工程特点,我公司做出如下优化建议方案,各子系统的具体介绍在的后
14、面几章重点介绍。4、设计目标1、甲方要求的设计目标：通过采用现代化的信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活和现代居住区管理的需要。2、本设计为甲方提供的设计目标是使物业管理更有效、使业主生活更便捷！智能化系统的核心是人，以人为本是我们系统设计的基础。这里的人主体可以分为两大类，一类是投资者、管理者，另一类是业主。我们设计的系统既要使业主感到我们真正为业主所想，使业主在居住区生活的更安全、更舒适、更便捷，又要使管理者管理更有效、更便捷，从而使管理者对业主的服务更到位。具体化的目标如下:通过采取多方位的监控
15、装置、多层次的区域布防、多渠道的报警手段和快捷的应急措施，提供高度安全的居住环境。基于一体化数据平台的物业管理和服务平台，建立先进于科学的综合管理机制，提供多元化的智能小区。5、设计标准和规 全国住宅小区智能化系统示工程建设要点与技术导则 安全防工程程序与要求GA/T75-94 安全防系统统用图形符号GA/T74-1994 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 民用闭路监视电视系统工程技术规GB50198-94 30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统GB6510-86 30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件GB11318-89 智能建筑设计标准GB/T50314-2000 民用建筑电气设计规BJ/T16-98，JGJ/T16-98 高层民用建筑设计防火规GB50045-95 建筑防雷设计规JGJ/T16-98 智能建筑智能化工
