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1、浙江工业大学 2004 /2005学年第一 学期试卷 A 卷课程 资产评估学 姓名班级 工商管理（二学位） 学号题序-二三四五六七八九十总评计分一、单项选择题（每小题1分，共20分）1、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行 企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）。A、15 400 元B、17 200 元C、11 800 元D、15 338 元2、 运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（）。A、参照物作用B、联系纽带使用C、倍数作用
2、D、直接作用3、用于企业评估的收益额，通常不包括（）。A、利润总额B、净利润C、净现金流量D、无负债净利润4、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。A、购建费用B、维修费用C、安装费用D、调试费用5、进口设备的到岸价是指（ ）。A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D、设备的离岸价+境外的保险费6-9、被评估设备购建于1994年，账面价值30 000元，1999年和2002年进行两次 技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3 000元和2 000元，2004 年对该设备进行评估，假设从1994年至2004年每年的
3、价格上升率为10%，该设备的尚 可使用年限为8年。6、 评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。A、78 000 元B、82 830 元C、80 420 元D、85 250 元7、评估时设备的加权更新成本（）。A、808 990 元B、780 000 元C、804 150 元D、784 840 元8、评估时设备的加权投资年限（）。A、10.5 年B、9.5 年C、8 年D、8.5 年9、 评估时设备的成新率为（）。A、45.7%B、47.2%C、52.5%D、43.2%10-11、待估对象为写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定建筑物还原利率为10%
4、，尚可使用年限为50年，土地还原利率为 8%,房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为180000元，建筑物价格依成 本法求得为1500000元，试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。10、建筑基地的纯收益为（）。A、390000 元B、380000 元C、370000 元D、360000 元11、建筑基地永续使用权价格为（）。A、4500000 元B、4625000 元C、4750000 元D、4875000 元12、资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A、时期B、时点C、时区D、阶段13、 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。A、继续使
5、用B、公开市场C、清算D、企业主体14、市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评 估价值降低，这是一种（）。A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考核因素15、因转让双方共同使用某项无形资产，评估重置成本净值分摊率应按（）进 行。A、尚可使用年限B、设计能力C、账面价格D、最低收费额16、某企业是一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10%，截止评估基准日时离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。A、532 500 元B、500 000 元C、517 500 元D、600 000 元17、某项资产账面原值200万元，账面净值15
6、0万元，评估结果为180万元，该评估增值率为（）。A、20%B、19% C、90%D、18%）。18、待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为 100%，从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17%、 30.5%、6.9%、4.8%，问1995年底，该建筑物的重置成本最有可能是（B、1 910 000 元D、19 100 000 元A、104 800 元C、1 480 000 元19、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年 限的比率求得。B、剩余使用年限D、已提折旧年限）必须考虑的评估前提。B、房屋
7、建筑物D、资产A、已使用年限C、实际已使用年限20、最佳使用是（A、地产C、企业资产二、多项选择题（每题1分，共20分。每题备选答案中，有两个或两个以上符合题 意，错选或多选均不得分；少选但选择正确的酌情得分，但不得超过1分）1、股票评估与股票的（）有关。C、市场价格A、内在价值B、账面价值D、 清算价格E、票面价格）。2、递延资产包括的项目有（A、租入固定资产改良支出B、预付报刊杂志费C、开办费D、固定资产修理支出E、预提利息支出费用3、长期投资评估是对被投资方（）。A、投资品评估B、偿债能力评估C、获利能力评估D、变现能力评估E、全部资产评估4、企业未来长期收益的预测往往需借助于以下假设进
8、行（）。A、公开市场假设B、清算假设C、最佳使用假设D、 竞争假设E、保持假设5、构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。A、购建设备所发生的管理费用B、购建设备所发生的运输费用C、购建设备所占用资金的资金成本D、购建设备所发生的总体设计费用E、购建设备所发生的安装费用6、 进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。A、银行手续费B、境外途中保险费C、 境外运杂费D、进口关税E、安装调试费7、 土地的自然特性主要有（）。A、用途多样性B、不可位移性C、可垄断性D、 非再生性E、生产力持续性8、 运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（）。A、建筑费用B、各种税费C、专业费用D
9、、资金成本E、地价9、按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。A、机器设备D、人事管理B、商誉和商标C、专利权E、土地使用权10、属于同一种分类标准的资产是（）。A、有形资产、单项资产、不可确指的资产B、无形资产、固定资产、整体资产C、可确指的资产、不可确指的资产D、 有形资产、无形资产E、整体资产、单项资产11、 估算重置成本的方法有（）。C、物价指数法C、通货膨胀率D、专营权 E、版权D、可转让性 E、保密性A、重置核算法B、收益法D、规模经济效益法E、核算指数法12、 构成折现率的因素包括（）。A、超额收益率B、无风险利率D、风险报酬率E、垄断收益率13、下列（）
10、属于可确指的无形资产。A、商誉 B、非专利技术C、商标14、专利权的特点有（ ）。A、独占性 B、地域性C、通用性15、预计与确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（）。A、选择适当的指标体系B、按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C、合同或企业申请书规定有受益年限的按受益年限确定D、没法律或合同规定的，按预计受益期限确定E、按照国际惯例确定16、 对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。A、周转速度快B、变现能力强C、形态多样化D、库存数量少E、获利能力强17、城市规划对各类用地的具体要求主要包括（）。A、建筑等级B、建筑高度C、建筑容积率D、建筑密度E、建筑形式18、在房地产评估
11、的实地查勘中以下两个方面是必须了解的（）。A、装修情况B、地理位置C、 公共设施D、周边环境19、递延资产评估值的高低主要取决于（）。A、账面金额B、折余金额C、未来效益D、 变现金额E、未来效益持续的时间20、进口设备的重置成本包括（）。A、设备购置价格B、设备运杂费C、设备进口关税D、银行手续费E、设备安装调试费三、计算与分析题（60分）1某企业需对一年产20万件零件的机器进行评估。现有一新购进的技术先进的同类机 器，年生产能力与被评估机器相同，但是，由于其功能先进，每件产品可节约原材料2元。假定被 评估机器剩余使用年限为5年,适用折现率为10%,所得税率为33%,试计算该机器的功能性贬
12、值。（10分）2、通过对某企业的预测，得知未来5年内的收益分别是10万元、20万元、40万元、30 万元、10万元。折现率选用10%，试按分段法计算收益现值。（10分）3、假定某被评估进口设备，账面原值为1000万元人民币，其中80%为支付外汇部 分，进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元=8.3元人 民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为120%，国内同类资产价格变动指数为 150%，现行关税税率为20%，其他税率为10%，国外运杂费10万美元，境外途中保险 费为设备支付外汇部分的0.5%。根据上述资料计算进口设备的重置成本。（20分）4、待估宗地为待开发建设的
13、七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为住宅建 设，允许容积率为6,覆盖率为50%，土地使用权年限为70年，要求按假设开发法估 测该宗地公平市场价值。有关数据指标如下：预计建设期为2年，第一年投入60%的总建筑费，第二年投入40%的总建筑费，总 建筑费预计为1000万元，专业费用为总建筑费的6%，利息率为10%，利润率为20%， 售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5%,假定住宅楼建成后即可全部售出，楼价预 计为3000元/M2，折现率为10%。（20分）（注：要用到的系数见下表10%的复利系数）N1(F/P,i,n)2(P/F,i,n)3(F/A,i,n)4(A/F,i,n)5(A/P,i
14、,n)6(P/A,i,n)711.1000.90911.0001.000001.100000.90921.2100.82642.1000.476190.576191.73631.3310.75133.3100.302110.402112.48741.4640.68304.6410.215470.315473.17051.6110.62096.1050.163800.263803.79161.7720.56457.7160.129610.229614.35571.9490.51329.4870.105410.205414.86882.1440.466511.4360.087440.187445.33592.3580.424113.5790.073640.173645.759102.5940.385515.9370.062750.162756.144
