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1、标准厂房租赁合同经典版甲方：_ 代表人：_ 乙方：_ 代表人：_依据合同法有关法律法规，甲乙双方本着友好合作、互惠互利双赢的原则，经协商一致，订立如下租赁合同：一、租赁内容：甲方同意将以下资产租赁给乙方有偿使用。1、（标准厂房）生产及办公房平方米（详见平面图现状）;2、占地面积（包括公用地分摊数）平方米;3、供电设施，包括4、其他无形资产：二、租赁期限：为期年，从年月年三、租赁费用：乙方应向甲方交纳租赁费用合计_元/年（不含有关税费）其中：1、房屋租赁费/年;2、土地租赁费元/年;3、设施租赁费元/年;4、其他租赁费元/年。并在租期内第_年起，租赁费每年按前年基数的_%提增额交纳。四、付款方法
2、：实行先付款后使用的原则，签约时乙方应首付甲方属当年租金，自下一年起每年_月前必须先付当年全部租金。乙方如不按期支付，按违约处理。五、权利义务和责任：1、甲乙双方签约履行时乙方应向甲方交纳保证金_元，待租赁结束后如无造成甲方直接经济损失，甲方全额归还。2、租赁期内，乙方未经甲方同意不得擅自改变原有设施，乙方需要装修、修理、改造或新建，应事先征得甲方同意，并经国家相关职能部门批准后实施，相关费用由乙方自理。但租赁结束后，乙方投入的房屋设施、场地等不动产部分，无偿归甲方所有。3、租赁期内，乙方必须对租赁物进行财产保险，如遇非常损失，乙方必须将房屋及其他租赁物修复至原状归还甲方。如不投保，所造成财产
3、损失由乙方负担并负责赔偿。乙方还需经常做好租赁物维修保养并承担相关的维修费用。4、租赁期内，乙方未经甲方同意不得将租赁物转租他人使用，不得作任何抵押，如发现乙方擅自转租他人或抵押，甲方可追究乙方的法律责任。5、租赁期内，乙方应遵守有关法律、法规进行经营活动，发生的一切经济责任，如债权债务与甲方无关。乙方还要做好环保、卫生、安全生产、劳动保障等工作，为此发生的一切经济损失都有乙方承担。6、乙方的用电、用水只能在规定的范围内使用，水、电费由乙方直接向有关部门按规定缴纳。7、租赁期内，如出现不可抗拒自然灾害和政府、村委规划建设拆迁需要搬迁，甲方有权终止合同，不承担违约责任，乙方必须无条件服从。未经双
4、方协商同意，任何一方不得擅自变更、中止合同。8、违约责任：租赁期内如哪一方违约，违约方必须支付另一方违约金_元即按合同总额的_%计算。六、其他事项：租赁期满后，甲方对出租标的物另行招租时，乙方享有优先承租权。七、如有未尽事宜，双方另行协商解决。（附补充协议）八、本合同经双方盖章签字后生效，具有法律效力。本合同一式三份，甲乙双方、鉴证单位各一份。（必要时可向公证处公证，费用甲乙双方各半）。签协地：甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_鉴证单位（盖章）：签约日期：_年_月_日标准厂房租赁合同经典版（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：借、乙双方在自愿、平等、互利的
5、基础上甲方将其厂房出租给乙方使用，双方达成协议并签定合同如下：一、甲方出租给乙方的厂房座落在火车站西邻，租赁建筑面积为800平方米左右。钢构车间520左右，砖混瓦房11.5间。二、厂房起付日期和租赁期限：厂房租赁自_年_月_日起，至年日日止。租赁期年。租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三甲、乙双方约定，该厂房租赁每月租金为人民币3000元，年租金为36000元。甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁押金，押金为一个月租金。租金每半年一付，支付日期在头一个月前向甲方支付租金。如逾期甲方有权终止合同，没收租赁押金。在租赁期
6、满无其他费用纠纷，甲方应及时退还押金。四、租赁期间，乙方应守法经营，使用该厂房所发生的工商、税收、债务一切费用由乙方承担，租赁期间，如有违法经营或拖欠工人工资及责任事故等事务与甲方无关五、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生灭失的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。检查养护时，乙方应予以配合。乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，地面增设的一切附属设施归甲方，乙方享有使用权。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁
7、期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金，中止合同。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，乙方做好消防、安全生产、环境保护工作，费用由乙方承担。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。乙方无条件搬离，无拆迁补偿。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。6、租赁期间，乙方应
8、及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_ 承租方：_授权代表人：_ 授权代表人：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_电话：_ 电话：_签约地点：_签约日期
9、：_年_月_日标准厂房租赁合同经典版（三）甲方（出租方）：住所：法定代表人联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（承租方）：住所：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：根据_、上海市房屋租赁条例（以下简称条例）等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见（沪府办发_号文印发，以下简称安全管理意见），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条_出租厂房情况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_区/县_路_弄_号_室（部位）_（以下简称该厂房）。该厂房出租建筑面积/使用面积为_平方米，其
10、平面图见本合同附件（一）。1.2甲方作为该厂房的房地产权利人/授权委托人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证/产权单位委托出租的证明/法律规定其他权利人证明，权证编号：_；并已告知乙方该厂房已/未设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条
11、_租赁使用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_的产品生产。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条_交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满，乙方应如
12、期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条_租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积/使用面积租金为（_币）_元。月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整）。4.2该厂房租金_年_月内不变。自第_年_月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.4乙方支付租金的方式如下：_。第五条_保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定
13、，甲方交付该厂房时，乙方不向甲方支付厂房租赁保证金/应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由甲方/乙方承担。其他有关费用，均由甲方/乙方承担。第六条_厂房的使用要求6.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立安全生产管理协议作为合同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。6.2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由甲方/乙方负责维修，维修费用由甲方承担。由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可
