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1、厂房租赁协议书简易参考模板甲方乙方1.经甲乙双方协商乙方_承租甲方_厂房一处路东厂房一间配房4间地址_租赁期限为_年;自_年_月_日起至_年_月_日止租金为_元/年,押金_元。乙方搬进之后开始计算房租,押金充抵房租。2.经双方协议在_支付房租,若乙方未在指定日期内付清房租,合同终止。3.甲方提供水电,电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转,乙方在使用期间水电费自付,负责维修保养。4.乙方付清租金后,甲方不得干预乙方自主经营,乙方在经营期间,所产生的一切不良后果由乙方承担。5.乙方租赁本厂间,不得非法经营,不得出租,转让,买卖场内一切设施如改变屋内设施必须经甲方同意,必须经甲方同意方可进行改
2、造。合同期满后乙方须恢复甲方原貌一切设施,如有损坏丢失从押金中扣除。6.若遇国家或集体征用土地,或遇不可抗拒的自然灾害造成乙方不能正常经营,甲方不赔偿乙方任何经济损失,不良后果由乙方承担,本合同终止,甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。7.在租赁期间,乙方不能从事非法有污染的商品生产,如有非法经营,后果自负。8.被合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字或按手印生效。9.未尽事宜,甲乙双方协商解决。甲方_乙方_联系电话_日期_厂房租赁协议书简易参考模板(二)出租方(以下简称甲方):_身份证号码:_承租方(以下简称乙方):_身份证号码:_根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将
3、其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在_,租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_,_结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月,自_月_日起,至_月_日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起,至_年_月_日止。租赁期_年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元,年租金为_元。2、第一年年租
4、金不变,第二年起递增率为_%_%.3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及
5、其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满
6、后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供_门电话。如需_门以上的电话,费用由乙方自理。6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收_%滞纳
7、金,并有权终止租赁协议。7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元,同时收
8、取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式_份,双方各执_份,合同经盖章签字后生效。甲方(签章):_乙方(签章):_电话:_电话:_年_月_日_年_月_日厂房租赁协议书简易参考模板(三)出租方:_承租方:_(身份证复印件张贴处)双方经友好协商,根据民法典及国家、当地对厂房租赁的有关规定,就租赁厂房一事达成以下协议。第一条厂房座落、间数、面积、质量1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有,拥有完全所有权和使用权。2、出租厂房概况:出租厂房座落地址:_出租厂房用途:_出租厂房间数:_出租厂房建筑面积:
9、_(平方米)出租厂房使用面积:_(平方米)出租厂房质量:_第二条租赁期限厂房租赁期限:租赁期共_年零_月,承租方自_年_月_日起将出租厂房交付承租方使用,至_年_月_日收回。第三条租金和保证金条款1、租金每(季度)币_元(大写:_元整)。2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日内,承租方应支付给出租方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的_日前付清下一季度的租金。3、租金支付方式:4、出租方收取租金时只提供普通,如承租方要求支付有效发票,则由承租方自行负责发票税。5、出租方和承租方双方在签定本时,出租方收取承租方保证金每年币_元正(大写:_元整)。第四条相关费用1、厂房在租赁期间产生的税收
10、由承租方承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。2、租赁期间,承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担。3、租赁期间,厂房的使用权归承租方,包括出租方有所有权或使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施(厂房内的空地、汽车车位)等。第五条厂房变更与设立他项权利1、租赁期间,出租方如将房产所有权转移给第三方,应提前1个月通知承租方,承租方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然出租方,享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务,旧出租方不再承担本
11、合同约定的权利与义务。2、租赁期间,承租方如欲将厂房转租给第三方使用,须征得出租方书面同意,并与出租方重新签定新的,出租方有权没收原承租方的保证金。3、租赁期间,出租方欲对厂房设立抵押权,须提前1个月告知承租方,承租方有权决定是否继续承租。如承租方在_日内无异议或不作为,则视为认可出租方的行为。如承租方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方,承租方有随时单方面解除本合同的权力,并追究出租方违约责任。4、出租方设立他项权利,可以不征得承租方同意,但应提前1个月告知承租方。第六条厂房修缮1、租赁期间,出租方应负责厂房的正常维修,或委托承
12、租方代行维修,维修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承租方正常使用和居住之需要。2、租赁期间,如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏,或屋面漏水等,影响承租方正常居住生活事由的,出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮,超过20天的,承租方有权自行修缮。3、租赁期间,如厂房有倾倒危险,或其它严重妨碍承租方正常居住的,或威胁到承租方的生命财产安全的,出租方应在接到承租方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果出租方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养不力,承租方可以退租或代出租方修缮。第七条出租方权利与义务1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况,应包括厂房权属、厂房维修次
13、数、物业管理、治安、环境等,及如实回答承租方的相关咨询,否则视为欺诈行为。2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。3、租赁期间,如出租方确需收回厂房自用,必须提前2个月通知承租方。解除合同后,出租方应支付违约金共计币_元正,并如数退还保证金。4、租赁期间,如有或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行,出租方不作任何赔偿给承租方。第八条承租方权利与义务1、承租方按本合同约定交付租金,出租方如无正当理由拒收,承租方不负迟延交租的责任。2、租赁期间,如承租方需要退房,必须提前1个月通知出租方。双方协商一致解除合同,承租方应付给出租方违约金,违约金以剩余租期
14、内应交租金总额的50%计算,出租方有权没收承租方的全部保证金。3、租赁期间,承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途,故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌,应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得出租方同意,如需要经审批的,则应经有关部门批准方能施工。4、承租方在厂房内的装修,在合同期满搬出时全部均属出租方,但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议,则承租方应自合同期满之日起7天内自行拆除,恢复至厂房原状。超过7天,出租方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由承租方在合理数额内承担。5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满,承租方应在收到出租方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如承租方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况,则出租方应允许承租方延期20天,但承租方应按本合同约定的租金一次_清租金。搬迁后_日内厂房里如仍有余物,如双方无约定,视为承租方放弃所有权,由出租方处理。6、租赁期满,承租方需续租,应提前10天通知出租方,出租方自收到通知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约;如在接到承租方通知之日起10天内出租方不予以答复,则视为默认同意承租方续租,本合同自动延长半年,自10天期满次日起计算。7、租赁期满,承