《房屋场地租赁合同电子版(4篇).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋场地租赁合同电子版(4篇).doc(13页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋场地租赁合同电子版出租方(甲方)_身份证号码:_承租方(乙方)_身份证号码:_甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于_省_市_号的_楼房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。二、本层楼按月租金为人民币_元,现按年结算则只收取人民币_元整,租金需于本合同生效后的_小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。)三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施,收取乙方保证金共_元,如租赁期满后房间设施一切完好,则保证金于租赁期满后全额退还。四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,
2、乙方须交清欠费。五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。六、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责照价赔偿或者维修费用。七、除甲方不同意乙方续租外,租赁期满后,在_日内甲乙双方均无提出意见,则默认为乙方续租本层楼(时间从_月_日开始计算),但年租模式转为月租模式(月底清帐,费用按当地市价为准)同时本合同的法律效力及时间将延
3、顺至甲乙双方另签租赁合同前。八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,则须提前_向甲方提出,甲方收到乙方要求后于_天内答复。如同意继续租赁,则另续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见,则参考上方第七条。)附:【重要事宜】解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:(一)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;甲、乙双方同意
4、,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(一)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(二)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(五)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;违约责任(一)该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方
5、应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的,甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。(二)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。(三)乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【赔偿损失】。(四)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。解决争议的方式本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
6、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第二种方式解决:(一)提交永州仲裁委员会仲裁;(二)提请由当地人民法院仲裁。(本合同共两份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。)出租方:_ 电话号码:_承租方:_ 电话号码:_年_月_日房屋场地租赁合同电子版(二)出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意位于出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、地址甲方出租的房屋、场地及鱼池坐落于:_,场地面积平方米,建筑面积平方米,鱼池面积:平方米。二、租赁期限双方商定租期为长期,自_年_月_日起至所出租的房屋、场地及
7、鱼池因政府部门规划拆除为止,如乙方不再经营乙方也可提前解除合同。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。2、承租方拖欠租金累计达60天的。四、租金及交纳方式1、因甲方所出租的房屋、场地及鱼池在乙方承租后需进行修整及装修,所以第一年的租金为_元大写:壹万元整,从第二个年度起租金为人民币:_元大写:伍万元整,直至合同终止。2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双
8、方协商解除合同,承租方不得破坏已装修土建部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同终止)。2、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。如因甲方的建设缺陷造成的损毁由甲方负责维修。3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、承租方的变更1、出租方可以将房产所有权转让给第三方,转让费为乙方所有。乙方可以把房产所有转租给第三方,甲乙双方所签订合同继续有效。2、租赁期间,乙
9、方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先通知甲方,由第三方书面确认,征得甲方的同意。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金十万元。2、如乙方不再继续经营的情况下可提前解除合同。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方可以解除合同。十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定
10、,补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日房屋场地租赁合同电子版(三)出租房(甲方):承租方(乙方):经甲乙双方协商,签订本合同。一、甲方将同乐建材市场区排号房屋,共间,面积平方米租赁给乙方。二、租赁时间月,从_年_月_日,至_年_月_日止。三、房屋租金每平方米元/月,共计(大写)(小写)元。房屋租金按缴纳。四、乙方向甲方交房屋、水、电设施押金元/间,合计_元。乙方押金在合同到期退房时,保证该房屋、水、电等设施及房屋装修基本齐全完好的
11、前提下退换押金,否则不退押金。押金不能充当房屋租金用。五、交房时,双方对所租房屋内的顶棚、卷闸门、锁具、电器线路、玻璃门窗以及其他设备进行验收确认,办理设施交接手续并在房屋设施交接清单上签字,乙方应在租赁期内负责上述设施的保管、维修。合同到期,按清单交清,如有损失,照价赔赏。六、乙方应先付清租金后,方可使用房屋。下次交租金时应提前十五天,过期每天按_支付滞纳金。七、乙方应依法按时纳税,按时交纳水费、电费、卫生费,过期每天按_支付滞纳金。八、乙方要按照甲方的要求做好门头招牌(合同签订后一个月内安装完毕),并定期维修及时更新,不得擅自在门头招牌以外的区域做户外广告(包括立柱式广告、灯箱、上墙广告牌
12、等),如有需要按照市场广告管理办法进行申报经同意后按规定才尺寸制作放置,否则市场将给予取缔。九、乙方租赁房屋的用途是。改变用途前应告知甲方市场管理办公室,经甲乙双方协商达成一致意见后,方可改变用途,否则乙方承担一切责任。十、乙方在租赁期满后,若要继续租赁应提前十五天与甲方签订租赁合同,在同等条件下享有续租优先权。否则视为放弃。十一、甲方的责任、义务:1、承担房屋漏雨的维修(乙方责任造成的损坏维修费用由乙方承担)。2、承担商户开业半年内卷闸门的维修,超过半年维修费自理,续租商户不享受此条款。3、承担上下水、电路等的维修,各种消耗品的更换费用乙方承担,甲方负责更换维修。4、按工伤、税务的要求,协助
13、乙方办理工商、税务事宜。5、按照上级有关部门的要求,做好流动人员计划生育宣传工作。6、协助乙方做好商户门面招牌及广告事宜。7、负责市场公共场所的安全、消防、卫生的管理,维护市场经营秩序。十二、乙方的责任和义务:1、按本合同约定按时缴纳各种费用。2、遵纪守法,合法经营,遵守商户公约,服从市场管理,未经市场管理部门同意,不得在店外乱堆乱放物品及杂物,否则市场将给予罚款处理。3、保管好自己的物品、设备及财产,不在租赁房屋内存放现金及贵重物品,否则,后果自负。4、玻璃门窗、玻璃橱窗的保养和维修由乙方承担。5、由于商户管理、使用不当或自然损耗,造成的水表、电表、水龙头及其他零配件损坏,需要更换的由乙方承
14、担。6、必须配备必要的消防设施、器材,严禁在租赁房屋及禁烟火区内存放易燃易爆物品。严禁使用明火取暖做饭。不超负荷用电,不私拉乱接电线,不得使用机电设备、空调等大功率电器,如需使用要报经市场综合管理办批准并在其指定位置安装,否则造成的损失有乙方承担。7、房屋在装修时不能擅自改变房屋结构,如有需要,报请市场管理办公室同意后,方可施工。否则,由此造成的损失,乙方承担全部责任,装修后乙方退房时应按市场(甲方)要求恢复原房屋设施。8、租赁期间未经甲方同意,不得将房屋转租给第三人。十三、违约及违约责任:1、乙方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时,应承担责任,甲方有权解除本合同。2、甲方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时,乙方有权解除本合同及退租。3、合同生效后,若乙方单方面原因要求终止合同,乙方应提前个月通知甲方,乙方应该加赔个月租金付给甲方。4、合同生效后,由于政策原因,甲方单方面要求终止合同,甲方应提前个月通知乙方,甲方应该加倍个月付给乙方。十四、其他:1、本合同如遇不可抗力的因素,甲、乙双方互不负责。2、本合同未尽事宜,需经甲、乙双方协商确定。