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1、目录一、工程概况 1（一）工程性质 1（二）工程地理位置 1（三）工程概况 1二、编制依据 2三、裂缝渗漏修补 2（一）裂缝渗漏水问题分析 2（二）渗漏修补方法 4（三）堵漏王加砂浆堵漏修补法 4（四） 注浆堵漏修补法 5（五） JS 聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 6四、质量要求 8五、安全措施 8六、施工注意事项 9渗漏修补专项施工方案一、工程概况（一）工程性质工程名称： 九江碧桂园江州府项目建设单位：九江碧桂园物业发展有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 勘察单位:湖南省勘测设计院 监理单位：江西恒信项目管理有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司（二）工程地理位置本项目位于九江市
2、八里湖大道以南，财富大道以西（三）工程概况拟建工程建（构）筑物概况建构筑 物名称设计土0。000 标高（m）层数建筑咼 度（m）建筑面积（m2）结构类 型抗震设 防烈度抗震等级建筑 防火 分类耐火 等级设计 使用 年限地上地下3#楼38.3018F052。458660。 56剪力墙6度框三、墙四一类一级503A#楼38.3018F052.458660。 56框架6度三级二级507#楼38。3018F152。458660。 56剪力墙6度框三、墙四一类一级508#楼38。3018F152。458660.56剪力墙6度四级二类二级509#楼38.3018F152。458660.56剪力墙6度三级一
3、类一级5010#楼38.3018F152.458660.56剪力墙6度四级二类二级5011#楼38.3018F152.4513068.27剪力墙6度三级一类一级5012#楼38.3018F152。4513068。27剪力墙6度四级二类二级5013#楼38。3018F152.458660。 56剪力墙6度四级二类二级5014#楼38.3018F252。4513068。27剪力墙6度墙三、框四二类二级5015#楼38.3018F152。458660.56剪力墙6度四级二类二级5016#楼38.3028F232.4516076.84剪力墙6度墙三、框四二类二级5017#楼38。3031F253.05
4、16896.02剪力墙6度四级二类二级5018#楼38.3028F132.3425092。02剪力墙6度墙三、框四二类二级5019#楼38.3019F132。3419267.67剪力墙6度墙三、框四二类二级50地下室0123。77.545376框架6度四级二类一级50本工程建筑总面积为：25.3 万平方米，其中地下室建筑面积： 45376 平方米，人防建筑面积:13325平方米；地下室一层，层高5。6m,地下室 平时为汽车库及设备用房。地下室人防区战时总共为：四个防护单元二等 人员掩蔽所、一个战时移动电站.战时为甲类防空地下室，抗力等级核6 常 6 级，防化等级丙级。本工程混凝土强度等级地下室
5、C30，抗渗等级P6,上部墙、柱、梁板 C30,后浇带C40,垫层C15素砼，构造柱、过梁、圈梁、压顶C25。室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙砌体均采用 MU10 普通砖， M10 水泥砂浆砌筑，室内地坪以上填充墙体采用 A5.0 蒸压加气 混凝土砌块(砌块干容重W7.5kN/m) ,M5专用砂浆砌筑.砌体的施工质量控 制等级为B级.二、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002013)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042015)混凝土结构工程施工规范(GB50666-2011)本工程施工组织设计三、裂缝渗漏修补(一)裂缝渗漏水问题分析1混凝土裂缝1、楼面干
6、燥收缩裂缝:它的特征为表面性的，宽度较细（多在0。010。 2mm 之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。造成原因如浇 筑混凝土时塌落度过大,在终凝前未压实砼面收缩缝隙,混凝土结构成型后， 没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内 部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束， 出现拉应力,引起混凝土表面开裂.2、温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类 结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全 长分段出现，中间较密.裂缝宽度大小不一，一般在 0.5mm 以下,沿全长没 多大变化。表面温度裂缝多发生在
7、施工期间，缝宽受温度变化影响较明显， 冬季较宽,夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽 上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的 梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝,多由于温差较大引起的。混凝土结构 构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早拆除模板、 冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表面急剧的温 度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束,将产生很 大的拉应力（内部降温慢,受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强 度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减 弱，因此，裂缝只在接近表面
8、较浅的范围内出现,表面层以下的结构仍保持 完整。3、裂缝产生的原因还有水泥在凝固过程中,模板有局部沉陷，或对混凝土养护不好，表面水分蒸发过快等。2混凝土渗漏1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这 是造成漏水部位的一个重要原因之一.2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔 隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。3、混凝土施工过程中，振捣不密实和裂缝是造成砼结构渗漏水的原因 之一。二）渗漏修补方法针对本工程发生渗漏的具体不同情况，作出具体的渗漏修补方法：1、对于在建筑做法中无防水层的，且无明显裂缝的，可在结构层上面 采用加做防水层,如楼板下有湿渍水印，可采用
9、下面水泥基渗透结晶型防水 涂料堵漏修补法，或者 JS 聚合物水泥防水涂料堵漏修补法，确保试水后不 渗漏。2、对于在建筑做法中无防水层的，有表面裂缝且为静态、缝隙不贯穿 楼板的，如楼板下的细微渗漏,可在结构层上面采用堵漏王加砂浆堵漏修补 法，确保试水后不渗漏。3、对于在建筑做法中有防水层的，有表面裂缝且为静态、缝隙不贯穿 楼板的渗漏，可在结构层上面采用注浆堵漏修补法,确保以后不渗漏。三）堵漏王加砂浆堵漏修补法1、根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约50100mm, 深约 25mm 的凹槽，对其基面清理干净后，用堵漏王进行
10、封堵至离混凝土面层凹陷6mm,再用防水砂浆抹平。2、工具和材料准备：榔头、钻子、堵漏王、防水砂浆。3、施工方法根据漏水部位,将裂缝附近的混凝土表面凿毛,或沿裂缝对该位置进行打凿，凿开一条宽约50100mm,深约25mm的凹槽。打凿完成后,将砂浆、砼渣等垃圾清理,洒水清洗灰尘至干净,并去掉表面上的明水。用堵漏王进行封堵，封堵至离混凝土面层凹陷6mm。对补漏部位进行 试水。试水达到不渗漏后,经监理检查验收合格后,对该部位用用水灰比为 0.4 的 1：2 补偿收缩性防水水泥砂浆（掺加水泥用量12的膨胀剂）抹平 恢复,将砼渣、砂浆等垃圾清理干净,做到工完场清。（四）注浆堵漏修补法1、用水溶性聚氨酯化学
11、灌浆修补渗漏裂缝的工艺原理是：采用环氧基腻子密封裂缝、细微孔洞及蜂窝,并预埋灌浆嘴,将配制好的化学浆液, 通过低压注浆器具自动注入裂缝、细微孔洞及蜂窝内部,充填缝隙,固结 后恢复结构物的整体性。2、水溶性聚氨酯化学灌浆修补渗漏裂缝施工工艺流程：施工准备* 表面处理* 埋置灌浆嘴* 封闭裂缝* 配胶* 注浆* 封口* 检查验收表面处理：清除裂缝孔洞两侧各50血的浮浆、残留砂浆、油渍及松 散杂物，并将粉尘、浮灰清理干净.再用高纯度洗涤剂（丙酮等有机溶液） 沿裂缝开口两边清洗，使缝中粉尘挥发，保持干燥。埋置灌浆嘴：埋置时，将灌浆嘴的进浆孔骑缝粘贴在缝及孔洞中心。 根据裂缝孔洞的大小，其灌浆嘴的间距一
12、般为150300血。注：-注浆器；-灌浆嘴;一裂缝；一楼板封闭裂缝孔洞：用胶泥封闭胶在裂缝孔洞两侧宽20血涂抹一层厚约1 血的封闭胶将裂缝孔洞封闭。（当裂缝度大于1血时,应在裂缝处粘贴一层 耐碱玻璃纤维布）。配置胶液：注浆浆液可选用专业厂家生产的水溶性聚氨酯化学灌浆材 料。注浆：1）将专用灌浆材料浆液拌匀，装入灌浆的气囊，拧紧压力筒.2）将压力灌浆器紧扣已粘结好灌浆嘴，由左向右（右口出浆，再扣第 二个灌浆口）逐一灌注,稳压 35 分钟，使缝内浆液达到初凝而不外流时， 可卸下灌浆嘴，换上堵头。3）浆液一般在 230d 后可拆下预埋的灌浆嘴，再用速凝封闭胶,将灌 浆嘴处封堵平整,即为压力灌浆完毕。
13、封口：用钢砂纸打磨封口封闭胶，用高效洗涤剂（丙酮）清洗干净。在 裂缝孔洞处批抹胶泥一层，即封口完毕.检查验收灌浆结束后，及时检查灌浆修补的效果和质量，发现缺陷应 及时补救,确保工程质量,并做好施工记录。（五）JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法工艺流程：清理基层一基层底涂、面层涂刷施工一自检合格-48小时 蓄水试验。1、基面清理施工基面基层要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。对于基层表面 残留的灰浆、硬块以及突出部分进行清理、扫净。对混凝土出现裂缝的部 位用钢丝刷进行重点打毛，如裂缝大于0。3mm的则需要沿缝开凿U型槽 宽20 X深15mm，用钢丝刷、凿子或高压水枪打毛混凝土基面，清理处理 过的混
14、凝土基面，不准残存任何的悬浮物质。基面必须彻底清理干净，不 得有浮尘、杂物、明水等。2、涂刷1）涂刷底面：用滚刷均匀地将 JS 聚合物水泥防水涂料涂刷成底面防 水层，不得漏底、漏刮、堆积、鼓泡等缺陷，要求厚度一致，待涂料干固 后才能进行下一道工序.2）裂缝大于 0。 3mm 时应先开槽，后湿润，再涂刷 JS 聚合物水泥防 水涂料浓缩剂浆料， 1.5 小时后用 JS 聚合物水泥防水涂料浓缩剂半干料团 压实压平，继续用 JS 聚合物水泥防水涂料涂刷，用量不变。3）涂覆:用滚筒及刮板涂覆，按照打底层面层的次序逐层完成,涂刷 厚度要均匀一致，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手（一般 5 小时左右）为准，当多遍涂布时，每遍涂刷方向应与上一遍方向相垂直， 以达到更好的覆盖。涂覆时应注意以下事项：若液料有沉淀应随时搅拌均匀。涂覆应尽量 均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡 , 粘结严实。每层涂覆必须按照规定用量取料,用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多
