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1、建立工程内部承包合同建立工程内部承包合同建立工程内部承包合同1发包方全称： 以下简称甲方委托代理人：承包方全称： 以下简称乙方委托代理人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一致意见，订立合同。一、工程概况工程名称工程地点：工程内容：栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同约定的内容0.00以下地下车库土建及局部安装工程建筑面积m2二、工程承包范围及方式：1、承包范围：按甲方提供的施工图纸及工程有关说明进展工程施工总承包。工程承包范围包括本工程的土建、内粗装修仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面
2、层及栏杆安装、门进户门窗安装、外墙含斜屋面装修、局部水电安装水、电到户以及完本钱工程所必须完成的其他工作，对于增加的工程工程必须由甲方书面指定受权代表签字确认并符合增加的条件，否那么有关工程不计算价款。2、承包方式：采用包工包料方式承包给乙方。三、合同工期工程开工日期：定于20xx年3月6日以甲方开工令为准，开工日期：定于20xx年11月6日。本工程合同总工期为日历天数245天。无论任何原因影响，工程必须按时开工交付四、质量验收标准及等级1、验收标准：建筑工程施工质量验收统一标准gb503002023及现行的相关标准。2、质量等级：合格五、合同单价及计价方式1、本合同价款采用定额计价方式确定，
3、定额采用贵州省建筑工程计价定额20xx年版、贵州省装饰装修工程计价定额20xx版和贵州省安装工程计价定额20xx版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮5%作为结算价款。2、材料差价按照每月实际完成工程量，参照贵州省遵义市造价管理部门发布的材料价格信息价计取价差，材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行采购价，但必须在采购前报甲方确认，按甲方确认的价格计取。3、计算软件：神机妙算或广联达软件。4、工程变更也采用上述计价方式进展取费，并计入工程总价。六、工程款支付方式1、乙方需局部垫资。框架局部含根底：完成0.00以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的75%，二层主
4、体封顶转换层浇筑完毕拨付该层已完工程造价的75%；砖混局部：三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的75%；屋面封顶后一个月内拨付五、六、七层已完工程造价的75%，并返还履约保证金。2、工程经开工验收，乙方提供工程结算报告和完好的开工验收备案资料后，甲方审计确认并拘留工程结算总造价的5%质量保证金，剩余款项三个月内一次性支付。质量保证金，待2年期满后，无质量缺陷，再一次性支付给乙方。3、税费甲方代扣代缴。七、甲方的工程和责任1、开工前10天完成现场三通一平等工作。2、工程地质及管线资料在开工前5天内提交。3、甲方仅办理工程施工答应证其中办理施工答应证费用中的农民用工保证金、工伤保险及工程排
5、污费由乙方支付，并积极配合乙方办理其他相关手续4、开工前三天内甲方将水准点、坐标控制点以书面形式交给乙方。5、主体开工前3天内组织图纸会审。6、开工前协调施工现场和周边关系。八、乙方的工作和责任1、开工前5日内提供总体工程进度方案及施工组织设计由甲方监理审定，并严格按照批准的进度方案和施工组织设计施行。2、遵守政府部门有关的环境卫生管理制度，保证施工场地整洁和交工前的施工现场清理，并承当因自身责任的损失和罚款。3、施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求及费用：乙方按照国家、省、市县规定及批准的保护方案进展保护，发生的费用经甲方及有关单位审核后列入工程总价。4、负责工程资料的搜集和整
6、理，在工程开工验收后30日内提供完好的开工验收备案资料给甲方。九、平安施工1、乙方应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时承受行业平安检查人员对施工的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当。2、甲方应对施工现场的工作人员进展平安教育，并对他们的平安负责。甲方不得要求承包人违背平安管理的规定进展施工。因发包人导致的平安事故，由甲方承当相应的责任和发生的费用。3、由于乙方自身管理原因造成工程发生平安事故的，假如造成工程施工被责令整改而拖延工期或直接造成甲方损失的，那么乙方应当承当因此给发包人造成的所
7、有直接损失和间接造成的其他损失，包括销售损失及延期交付赔偿损失。4、因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡事故的，一切责任均由承包人自负。如发包方因此被追索，那么所受的损失由乙方负责赔偿。十、质量及工期控制1、质量控制1、乙方必须服从甲方及监理的施工平安、质量、技术监视管理，严格遵守和执行甲方及监理制定的各项平安质量管理处分措施。2工程使用的钢材、水泥、装饰材料和水电材料设备必须由甲方书面指定统一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。2、工期控制乙方必须严格按照合同约定的工期完成工程任务。因乙方原因导致工期拖延，甲方按照10000元/天处分乙方。累计处分不超过工程总造价的20%。十一、承
8、包人向发包人承诺按照本合同约定施工、开工、并在质量保证期内，承当工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务，本协议签字前向发包人交齐履约保证金 元￥ 元十二、合同争议双方约定在履行合同中发生争议时：1、请上级建立主管部门调解2、采用第1种方式调解不了时，可向遵义市有管辖权的法院诉讼解决。十三、合同生效期1、合同订立时间： 年 月 日2、合同订立地点3、本合同一式份，发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并支付履约保证金之次日生效。附件一：房屋建筑工程质量保修书发包方盖章： 承包方盖章：委托代理人签字： 委托代理人签字：年 月 日建立工程内部承包合同2总包方：承包方：为强化企业管理，进步企业经
9、济效益，调动工程经理的工作积极性，确保甲方与建立单位签订的建立工程施工合同中的各项经济与责任条款的全面履行，按照合同法、建筑法的原那么。甲方将_工程的施工任务交给乙方，代表公司处理并承当质量、进度、平安等技术及经济责任，为明确甲、乙双方的职责，结合本工程详细情况，经双方商议达成以下协议条款，以资共同遵守工程概况1.1工程名称：1.2构造层次：1.3建筑面积：1.4工程地点：第二条工程承包范围和形式2.1工程范围：甲方与建立单位所签订合同的工程量、施工图纸范围内所有工程量2.2承包形式：包工包料、包工期、包质量、包平安、包造价。乙方按建立工程标准、甲方管理要求施工，实行单项核算，自负盈亏。第三条
10、工程工期3.1施工工期： 年 月 日至 年 月 日。工期提早或推延的奖罚按甲方与建立单位签订的建立工程施工合同书中的有关条款执行3.2如设计有重大变更、建立方缓建或停建、人力不可抗拒的自然灾害因素影响时，经建立方签证工期顺延。第四条工程造价及价款的支付和结算4.1工程造价暂按合同价人民币大写： ，总价以工程开工验收合格后甲方与建立单位决算的工程总造价为准。4.2甲、乙双方商定甲方按工程决算总价的 收取管理费。此费用包括甲方按国家和地方的法律标准应当缴纳的一切税、费，以及甲方对乙方进展的管理费、规费等费用。4.3由甲方从分期到帐的工程款中将管理费用按比例预扣。第五条甲、乙双方责任5.1甲方的责任
11、：、负责驻地施工注册，配合乙方做好驻地施工区域与建立单位、行政主管部门的协调工作，为乙方对本工程的承包和顺利施工提供必要的有关证件和手续。向建立单位收取工程备料款、进度款，并在扣除有关款项后及时划拨至乙方，负责财务监视和总拨款控制，确保乙方工程款的专款专用。2甲方应当组建施工工程的现场管理班子，为乙方提供施工现场的管理人员和技术人员，审批核定乙方编制的施工组织设计或施工方案，负责对乙方施工质量、技术、方案、平安消费、材料及设备供给等经营消费管理活动的检查、监视和进展业务指导、培训，有权对乙方违规、违章操作的责令停工、返工、整改、施行经济和行政处分。、甲方对乙方选定的各专业分包及劳动分包的资质及
12、人员进展审核，未经甲方同意，乙方不得私自安排人员进场。5.2乙方的责任：、乙方必须持有相关等级的建造师资格证书，如乙方自己提供施工的技术人员，应当保证技术人员具有相应的施工资质和施工经历。乙方自己选定的各分包队伍，必须经甲方同意才能入场，服从甲方及建立单位、监理单位对施工现场的统一指挥与管理，执行甲方的各项管理制度。、加强施工现场消费工人的平安知识教育，预防、杜绝平安质量事故的发生。、乙方应严格按照施工图、操作规程、国家验收标准、建立工程施工现场管理规定，精心组织施工和管理，同意并履行甲方与建立单位签订的建立工程施工承包合同及补充条款内容，确保平安质量、平安消费和工期。、负责本工程各项技术资料
13、的搜集、整理、保管，待工程开工验收合格后，一并交甲方及建立单位存档。第六条工程质量6.1工程质量按建立部公布的建筑工程质量检验评定标准和甲方与建立单位签订的承包合同要求的 等级进展考核评定，对工程分部工程中不合格的局部应进展返工修整，直至合格为止，其返工造成的一切经济损失由乙方自负。6.2乙方应严格按照施工规程及验收标准的要求，认真执行隐蔽工程验收制度和分部工程工程的质量自检评定制度，认真搜集、整理工程开工档案资料。第七条平安消费7.1平安消费目的：工程工程施工管理要杜绝重大伤亡，无消费性火灾和重大设备事故，死亡事故为零，一般事故频率控制在1.2以下。7.2乙方应严格按平安技术操作规程组织施工
14、，做到文明消费，杜绝违章作业，确保平安消费无事故。第八条设备、材料供给8.1甲方提供施工所需要的主要材料，材料价款由乙方负责，材料单价由甲方与乙方共同签证，施工所需的机械设备、周转材料由乙方自行解决。第九条保证金本合同签订之日，乙方缴纳质量保证金 元、平安保证金 元，如无质量及平安事故发生，待工程工程开工验收合格后，甲方将该保证金退还给乙方。第十条工程奖罚乙方未能按本合同或甲方与建立单位施工合同书及补充协议的有关条款履行责任，其造成的一切经济及法律责任，由乙方全额承当。同时，甲方将按乙方承包总价的1.5予以处分。第十一条其他约定11.1甲方如发现乙方施工过程中经营管理不善，确实不能完成承包任务
15、或违背甲方内部管理制度规定，给甲方造成重大经济损失，甲方有权提早终止本合同，免去承包人之职或另择承包人。且乙方承包期间发生的亏损及违背甲方内部管理制度规定造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿。11.2乙方不得私刻、使用甲方或其分支机构印章，对外私自开设银行帐户、对内及对外签订经济合同或协议，不得将该工程的款项直接汇到其他单位或乙方的银行帐户，未经甲方办理付款手续，不得以个人名义在建立单位办理白条借款。否那么，一经查出甲方将按贪污、侵权行为处理，移送司法部门处理。11.3乙方不得以甲方名义向社会及自然人办理借款、赊欠业务往来单位的材料款或拖欠职工工资。不得从事违法乱纪活动、谋取_、做出有损甲方企业形象及信誉之事。否那么，产生的一切后果及经济、法律、民事责任由乙方自行承当。11.4本合同发生纠纷时应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起法律诉讼。11.5签订本合同时，同时签订平安消费责任承包协议书。11.6乙方不得将合同以任何形式转包或再次分包给第三方，否那么将视为乙方违约，甲方有权中止
