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1、商铺转让合同常用版转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述商铺转让事宜达成如下协议：一、装让商铺合同所涉转让商铺位于建筑面积100平方米。原甲方与丙方签订商铺租凭合同的权利与义务转有乙方享有和履行，乙方与商铺所有人丙方再另行签订租凭合同二、商铺转让费的支付商铺转让费共计万元人民币,分次支付。乙方在商铺转让合同签订之日即_年_月_日向甲方支付元，甲方在收到第一笔转让费后，天内向乙方腾让商铺并支付钥匙。余下商铺转让费元由乙方在月日前一次性付清。乙方向甲方支付清转让费当日与丙方签订商铺租凭合同，该租凭
2、合同自签订之日起成立，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同正式终止，否则，乙方与丙方签订的商铺租凭合同不生效，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同仍然生效。三、租金的结算与支付原甲方已经缴纳房租至_年_月_日，至本合同签订生效起，剩余租期皆为乙方使用，商铺在合同转让前所产生的水电费，电信宽带费等须有甲方承担，往后商铺所产生的费用都与甲方无关。四、商铺设施、设备归属转让商铺现有装修设施在转让后归乙方所有。（详见转让财务交接清单）商铺会员卡、电信宽带更名以及工商营业执照甲方原经营期间所办理会员卡的余额，经双方核对后由甲方返还给予乙方。甲方须陪同乙方前往电信局、工商局、办理过户手续，期间所发生费用皆有乙
3、方承担。五、商铺原合作伙伴转让原甲方与美团团购，大众点评团购，广东三方传媒公司签订合同等一并过户至乙方名下。其中团购结算账户须由乙方名下账户。六、商铺出品及技术原菜单上所列明的出品，甲方必须无保留的授予乙方，课程为10天（自_年_月_日至_年_月_日），同时出品的制作流程及比例必须传授给予乙方指定人员。乙方开张之日甲方负责到场协助。七、债权债务的处理乙方接手前该商铺所有债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权债、务均由乙方负责。八、交接条件、时间及方式转让商铺定于_年_月_日正式交接。商铺交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物。保持商铺已有装修、装饰、
4、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理商铺交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署转让财物交接清单，甲方向乙方交付商铺钥匙。商铺钥匙一经交付，转让商铺即告验收、交付完毕。九、违约责任：甲方保证该商铺有合法承担权并有权依法转让，应该按时交付商铺，甲方逾期交付商铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付商铺转让费。乙方应按时接收商铺和支付商铺转让费，乙方逾期支付商铺转让费，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的商铺转让费。转让方（甲方）签名：日期：受让方（乙方）签名：日期房东（丙方）签名：日期：商铺
5、转让合同常用版（二）甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于_年_月_日前将位于_店铺（面积为_平方米）转让给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用。第二条产权方与甲方签订了租赁合同，租期到_，_年租金为_人民币。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行），所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关
6、。第五条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺。如由于甲方原因导致产权方不同意店铺转让，要甲方承担违约责任。甲方必须确保产权方业主的租赁合同转由乙方签订合同。第六条其他约定事宜附件：甲方需提供给乙方的文件如下1.产权方与甲方租赁合同原件。2.甲方证件（营业执照正副本，原件，地税、国税原件，企业法人身份证复印件）。第七条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式二份，自签字之日起生效。法定代表人甲方：_ 法定代表人乙方：_委托代理人甲方：_ 委托代理人乙方：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_签约地点：_ 签约时间：_商铺转让合同常用版（三）卖方：_（简称甲方）联系电话_身份证号码：_地址：_买
7、方：_（简称乙方）联系电话_身份证号码：_地址_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的.房产（店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。第二条：上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条：付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定
8、金）人民币_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易税费由_方承担，。第六条：违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易
9、时该房屋没有产权纠纷，房屋交付使用之前费用由甲方协助解决。第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决。协商不成时，向所在地人民法院起诉解决。第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条：本合同一式_份。甲、乙方双方各一份，运城市房产局一份甲方：_ 乙方：_日期：_年_月_日商铺转让合同常用版（四）转让方（甲方）：_ 身份证号码：_受让方（乙方）：_ 身份证号码：_根据民法典第七百一十六条规定;承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损
10、失的，承租人应当赔偿损失。因此,既然房子是租赁的，转租须经原出租方同意。甲乙双方经平等协商，并遵照我国法律、法规的有关规定，本着自愿公平的原则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的_，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：（一）_全部生财器具，村货作价为人民币_万元。生财器具及村货另列清册交分别标明价格。（二）上列生财器具，村货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。（三）甲方应收未收款约计_万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。三、付款办法：于签订本契
11、约的同时，乙方交付甲方_万元;其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。（三）商号现承租坐落_市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方（签名）：_ 保证人（签名）：_乙方（签名）：_ 保证人（签名）：_时间：第4页共4页
