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1、批发或销售区域代理协议常用版甲方：地址：电话：传真：乙方：地址：电话：传真：为了保护甲、乙双方的合法权益，根据国家相关法律法规的有关规定，本着平等互利、共同发展、共担风险的原则，经双方协商一致，特制定本合同。具体条款如下：一、代理委托1、乙方自愿申请作为甲方在合同约定地区范围内的独家区域代理商，协助甲方在当地的业务运营、联盟商家以及会员的拓展和管理服务。2、甲方将按照乙方代理区域内联盟商家合作让利给甲方的金额为依据，每月支付乙方区域内联盟商家与拓展会员所产生营业额中_%作为管理服务费。3、合同约定的代理区域为_省_市_区/县，合同期自_年_月_日开始至_年_月_日止。协议期为_年，期满后，如双
2、方未提前续签，本协议将自行终止，但是乙方有优先续签权。二、乙方承诺1、乙方应在本协议签订后的_天内向甲方订购产品，并按照本协议约定的货款结算的规定，按时支付货款，逾期将视为自动解除和约。2、完成甲乙双方达成的在指定代理区域的销售目标，若乙方未达到年度业绩，则代理授权书无效。3、乙方年订单总金额不低于_元。4、在实现实际销售行为后，乙方须将用户信息按月及时反馈给甲方，以便甲方对用户的售后服务情况进行记录。5、严格遵守全国统一指导零售价及市场管理条例，确保代理区域的市场稳定和价格稳定。6、乙方不得销售甲方产品的非法渠道版本，否则一经发现将按违约处理。三、代理保证1、如果甲方在乙方代理地区以内，以任
3、何方式给其他代理商或经销商授权，甲方必须赔偿乙方损失，以乙方当年订单总金额月平均数作为赔偿标准，并立即取消该地区其他的代理商或经销商的授权。2、乙方的代理权只在授权地区生效，不能在其他已授权的地区扰乱市场，否则，将取消其代理资格。3、乙方在代理期间，若自动放弃代理权，或无法完成本合同所列的相关要求，甲方均有权终止本代理合同，在该地区另寻代理商。四、订货及供货1、经双方协定及认可，甲方接下乙方的订单后，甲方应保证及时向乙方提供货源，尤其是甲方生产及原材料紧张时，更必须优先保证乙方的订单。2、乙方下订单时，应预付订单金额的_%给甲方，作为订金。五、结算与运输1、货款通过银行结算或现金提货，直接与甲
4、方财务结算，或甲方书面指定专人收款，乙方不能以现金，或个人汇票形式，直接支付给甲方业务员等人员，否则后果自负。2、按月结算方式，乙方应于每个月_号之前给甲方结清上月的货款。逾期未结的甲方有权利每月收取合约金额的_%作为违约金。3、产品运输由甲方负责，将货物运至乙方工商注册所在地，运货费、装卸费由乙方承担。六、退货1、甲方保证产品质量。若产品质量不合格，负责退货、换货，费用由甲方承担。2、从甲方转仓库或乙方所指仓库及乙方所在地发出的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承担。3、乙方产品滞销，可退货，但费用由乙方承担。七、保密条款1、甲乙双方必须对业务往来中的任何重大商情事务
5、对第三方严格保密。2、甲乙双方因任意一方的行为对另一方造成名誉、经济等损失，由责任方承担相应责任。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，提交_仲裁委员会仲裁。九、法律效力1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。2、变更本协议条款中的任何内容，需有双方签字的正式书面更改件。3、发生以下任意情况时，可提前解除本代理协议：双方协议同意时;协议的一方破产被解散或被撤消时;协议的一方有损害对方的形象和利益的行为时;协议的一方违反协议时;发生不可抗力事故使协议无法继
6、续履行时;民法典规定的其他情况时。4、甲乙双方对本协议有修改、更正、补充的，应另行签订补充规定协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、协议的解释权在甲方。甲方：法定代表人：日期：_年_月_日乙方：法定代表人：日期：_年_月_日批发或销售区域代理协议常用版（二）甲方：_ 乙方：_经友好协商，双方就代理销售_项目有关事宜达成如下协议：一、代理楼盘地点：二、代理权限：甲方委托乙方作为“_”（其中建筑主体上部物业委托销售面积为_，商业物业委托代理销售面积为_，车位物业委托销售代理总数为个。）的销售总代理，负责该物业的销售及销售过程中策划、宣传广告等工作。三、代理期限：自双方签订合同之日起至该项目群
7、楼以上物业建筑面积销售达90%止。四、代理楼盘均价底价实现计划：建筑主体群楼以上物业：均价_元平方米（乙方依据此均价制订出个户明细底价表，甲、乙双方依据此份个户明细底价表进行个户基本代理费和溢价部分的代理佣金的结算），甲方应在开盘前三个月确认开盘均价底价。群楼商业物业、地下室车位物业等价格及销售进度根据实际情况甲、乙双方另行商定签订代理补充协议。五、正式购房合同的39;签定：乙方应根据甲方确认的合同范本及单价标准填写商品房买卖合同，并协助办理购房合同备案手续。六、群楼以上物业销售进度约定：第一阶段：自开盘起_个月内完成委托可售推盘量的35%;第二阶段：自开盘起_个月内完成委托可售推盘量的55%
8、;第三阶段：自开盘起_个月内完成委托可售推盘量的70%;第四阶段：自开盘起_个月内完成委托可推盘量的90%。备注：销售进度是以各个批次推盘量作为考核依据，销售进度不进行各个批次推盘量累加考核，具体各个批次实际的推盘量依据市场情况或甲方开发情况来制订，制订结果应事先征得甲方书面同意。七、代理费标准及支付：代理费标准：依据双方协商的项目平均价，制定合理的个户销售单价底价，并保持合理的各批次销售进度，在此前提基础上执行代理费结算，包括基本代理费及溢价两部分。a）基本代理费：（1）完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的1%结算基本代理费。（2）未完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售
9、出物业成交额的%结算基本代理费。b）溢价部分：完成各批次相应阶段销售任务的，甲方抽取相应批次已售出房源超出相应个户底价部分的30%支付于乙方作为乙方创造超额部分的奖励金;代理费支付：代理费按每月_日前根据代理情况，结算一次;1、甲方收到按首付加贷款方式付款的客户按合同约定支付的首期购房款后，支付该合同销售代理费的70%给乙方，待房款全部到账后再支付25%的销售代理费给乙方。2、甲方收到一次性付款的客户按合同约定支付的全部房款后，支付95%的销售代理费给乙方。3、甲方预留5%销售代理费作为售后服务保证金，在乙方为各户客户办理完入住手续后做相应的个户结清或本协议解除时一次性付清。代理期满，甲方应在
10、_日内结清并支付未支付部分代理费（包含基本代理费及溢价部分）。代理期间，甲方同意以低于个户底价出售上述物业的，甲方应书面通知乙方，乙方予以办理相关销售手续，甲方书面批示的低于个户底价销售的个户物业，乙方按相应个户物业的实际成交金额结算相应的基本代理费。甲、乙双方出售的上述物业均计入乙方代理业绩，甲方均应按上述计算方式支付代理费。八、甲方权利、义务：1.提供完整的工程进度表，保证_年_月_日封顶，_年_月_日交付使用，若项目为分批次开发,甲方应将具体各批次的工程进度表以书面形式提供于乙方。2.提供售楼部，并完成内外卖场的装修布置，_年_月_日前，提供乙方使用。3.提供该楼盘的全部设计图纸、含总平
11、面、立体色彩效果图主建筑单体图等，以及该项楼盘内供销售的物业明细表，含房号、建筑面积、公用分摊面积等。4.保证该项目房产产权真实、合法、完整。5.负责项目所有销售广告费用（控制在1%_1.5%以内，售楼部的建设和装修不列入广告范围）。6.安排财务人员收取房款及定金等财务事宜，安排1名报备人员负责办理合同备案登记及按揭手续以及保安、保洁、服务等相关后勤工作人员。7.甲方负责同乙方共同确定各个销售阶段的商品价格及允许浮动幅度，并根据市场状况定期修订。频道8.甲方负责确定商品房认购书和商品房买卖合同文本等并负责审定合同补充条款。对乙方未经甲方同意私自与客户签订附加条款的合同，甲方不予承认，责任由乙方
12、承担。九、乙方权利、义务：1.本合同签定后负责提供并制作该项目的全案营销、策划及推广方案，乙方提供的方案需经甲方确认后方可执行;2.负责培训售楼人员并支付售楼部乙方人员的工资及福利待遇;3.制作并提供该楼的全套营销策划方案;4.负责售楼部户外看板及围墙广告的设计工作;5.负责楼书、d广告设计工作;6.负责项目媒体广告的设计工作;7.负责设计组织销售公关活动等;8.协助购房者办理银行按揭手续;向买方催收购房款。9.乙方负责从第一次接触客户至客户办理商品住宅入住手续为止的全过程客户服务工作。乙方的项目策划、营销、广告宣传费用经甲方签字同意后方可执行。10.乙方负责收集、整理、汇总客户资料（含未签订
13、购房协议的客户），按月编写客户分析和各有关销售分析报告，及时提交甲方。11.乙方负责根据双方确定的销售价格幅度内销售商品住宅，不得私自定价。12.乙方负责按照甲方审定的商品房认购书和商品房买卖合同，及其补充条款，代表甲方与客户签订购房合同;乙方不得擅自修改甲方认定的合同文本，不得未经甲方书面同意擅自代表甲方以客户签订额外的附加条款。十、费用分担1、甲方承担的费用a）售楼部建设或租赁、装修及水、电、宽带、物管费等。b）楼宇沙盘模型、个户模型以及与本项目有关的效果图制作。c）各类楼书、海报、效果图、等宣传品的印刷。d）售楼部甲方人员人事费用。e）各类媒体广告发布。f）售楼部办公配套物品，如：电话、
14、桌椅、复印机、电脑、传真机、饮水机、空调等。2、乙方承担费用a）乙方人员的人工费用。b）乙方销售人员的制服费用。c）售楼部日常低值易耗品办公费用。d）售楼部人员日常办事交通费用及与售楼公关费用。e）售楼部电话费用。f）乙方向甲方收取的所有费用，乙方必须提供正式的发票。十一、其它约定：1、分批次开盘时间另行约定。（但必须以取得预售许可证为前提条件）。频道2、在代理期限内，甲方不得再委托其它公司或个人从事该项目的销售代理，若甲方单方终止合同，则余房计入乙方销售业绩，甲方须付基本代理费于乙方。3、甲方不得无故终止、解除合同，若甲方单方无理由终止合同，则甲方必须在终止合同_日内支付乙方已售房源的全额代理费;若在乙方未进场前甲方无故单方提出解约，甲方应按6万月支付乙方作为相应补偿，补偿总额为6万月月数（月数为签订合同之日起至双方确认合同终止日）。4、广告及促销活动经甲方同意后执行，费用由甲方支付。5、甲方未按规定付款，超过_日的乙方有权提前终止合同,甲方应于终止合同_日内支付乙方已售房源的全额代理费。6、如因甲方原因，该项目缓建或者停工，则代理期相应增长。7、本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与打印文字具有同等法律效力。8、本合同未尽事宜由双方本着友好协商的原则另行约定后签订补充协议，与本合同享有同等法律效力。9、本合同自签定之日起生效。十二、客
