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1、北京公寓租赁协议书官方版出租人法定代表人：_ 负责人：_国籍：身份证：护照：营业执照注册号：其他：通讯地址：邮政编码：_ 联系电话：_代理人：国籍：身份证：护照：营业执照：注册号其他：通讯地址：邮政编码：_ 联系电话：_承租人法定代表人负责人：国籍：身份证护照营业执照注册号其他：通讯地址：邮政编码：_ 联系电话：_代理人：国籍：身份证护照营业执照注册号其他：通讯地址：邮政编码：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。一、出租房屋基本情
2、况房屋坐落：该房屋权属证明名称：编号：该房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。该房屋权属证明记载用途：_.该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。二、租赁期限该房屋租赁期限共个月，自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前日通知甲方。三、租金及支付方式该房屋租金为：_元/本合同期内租金总额为：_元。该房屋租金支付方式：四、押金及其他费用的约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁
3、押金。押金为元甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担有线电视、物业管理费用由方承担。租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。其他约定：五、成交方式甲乙双方系通过以下第种方式成交。自行成交。房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为：备案证书号为：通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：提供服务的房地产经纪人员职业资格为注册证号六、关于房屋转租与出售的约定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方，在同等条件
4、下，乙方有优先购买权。七、关于甲方交房的约定甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。现有装修、附属设施及设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。甲方延迟交房超日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付违约金。八、关于乙方付款的约定乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。乙方未按约定时间支付租金超日，甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的，乙方应向甲方按应付租金的%支付违约金。九、其他约定租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下房
5、屋及附属设施损坏或故障的修复义务甲方不承担房屋的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方解除合同。租赁期内
6、，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金，属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。关于租赁期间房屋被征收的约定：十、登记备案甲乙双方自本合同签订之日起三十日
7、内，由甲乙双方共同甲方乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理房屋租赁登记备案。租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更的，甲乙双方应当在十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更手续。租赁期满房屋续租或者租赁终止的，由甲乙双方共同甲方乙方在期满后三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的延续或者注销手续。十一、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决协商不成的，可依法选择：向人民法院起诉向重庆仲裁委员会申请仲裁。十二、补充约定十三、附则本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人。任何一方地址变更，应及时书
8、面通知相关方，否则自行承担相关责任。本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和登记机构各执一份，均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。出租人：_ 承租人：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_签约时间：_年_月_日签约时间：_年_月_日签约地点：_ 签约地点：_重庆市个人房屋租赁合同范本，尽在酷猫写作。北京公寓租赁协议书官方版（二）出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国民法典、_省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。第一章总则第一条甲方将其所有的坐
9、落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规
10、、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。第五条本合同于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积。有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定）。甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条乙方租住同一房_天，付_%房租;住_天及以上享受_%的优惠价。乙方在人住期间，每月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的租赁证。
11、第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付其它费用。第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第十条乙方事先未经甲方的书面同意：1.不得在公寓内放置货物;2.不得更动公寓内的电线、管道位置;3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损
12、失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行
13、转租。本条发生的费用由乙方自行承担。第十五条甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第四章合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。第十七条合同自动终止的免责条件：1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行;2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋;3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿;1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的;2.乙方逾期不交房租的;3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、
