《物业消防应急预案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业消防应急预案（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、和谐家园小区消防应急预案无论何时，一旦发觉有火灾苗头，如烟、油、味、色等异样状态，每一位员工都必需马上向消防监控室报警(留意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应当脱离现场到平安区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急打算。1. 目击报警1.1 小区任何区域一旦着火，发觉火情的人员应保持冷静，切勿惊惶。1.2 如火势初期较小，目击者应马上就近将其扑灭，先灭火后报警。1.3 如火势较大，自己难以扑灭，应实行最快方式用对讲机、电话或打碎旁边的手动报警器向消防监控室报警。1.4 关闭火情现场旁边之门窗以阻挡火势扩散，并马上关闭旁边的电闸及
2、煤气。1.5 引导火警现场旁边的人员用湿毛巾捂住口鼻，快速从平安通道撤离，同时告知疏散人员不要运用电梯逃命，以防停电被困。1.6 切勿在火警现场旁边高喊：“着火了” ，以免造成不必要的混乱。1.7 在扑救人员未到达火警现场前，报警者应实行相应的措施，运用火警现场旁边的消防设施进行扑救。1.8 带电物品着火时，应马上设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。2. 消防监控室报警2.1 消防监控室值班人员一旦发觉消控设备报警或接到火警报告后，应马上通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。2.2 火情确认后马上通报保安或当班领班，由其快速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和
3、组织疏散。2.3 马上将火情通报物业负责人并通知物业消防兼职人员。2.4 值班人员坚守岗位，亲密视察火警旁边区域的状况，如有再次报警，应马上再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，留意不要惊惶，告知业主：“火情正在调查中，请保持冷静，假如须要实行其它措施，我们将会通知您”，同时提请业主关好门窗。2.5 须要向“119”报警时，应马上报警，并派人前往路口接应消防车。2.6 需通知有关业主时，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报依次为：起火单元及相邻单元 起火层上面2层 起火层下面1层。2.7 具体记录火灾扑救工作的全过程。3. 报警要求3.1 内部报警应讲清或问清：起火地点；起火部位；燃烧物
4、品；燃烧范围；报警人姓名；报警人电话。3.2 向“119”报警应讲清：小区名称;火场地址(包括路名、门牌号码、旁边标记物)；火灾发生部位；燃烧物品；火势状况；接应人员等候地点及接应人；报警人姓名；报警人电话。 4. 成立临时指挥部4.1 物业现场负责人接到火警报告后，应马上赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。4.2 临时指挥部由物业经理、保安队长、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安队长代任总指挥。4.3 临时灭火指挥部职责： 依据火势状况刚好制定相应对策，向各部门下达救灾指令。 依据火势状况确定是否疏散
5、人员。 马上集合义务消防队，指挥义务消防队员参与灭火，并保证消防用水的供应。 在火势难以限制时，应刚好下达向“119”报警的指令。 依据火势状况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。 下令将消防电梯降至首层，派专人限制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯运行。 依据火势状况确定是否采纳部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。 消防队到达后，刚好向消防队领导精确地供应火灾状况和水源状况，引导消防队进入火灾现场，帮助消防队灭火，并帮助维持现场秩序，安排疏散人员。 火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。5. 人员疏散和救援小区内发生火情时，物业
6、全体员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，紧急关头以疏散、救援人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是爱护业主、访客及自己的生命平安。5.1 火灾发生后，由疏散组负责支配人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路途上设立岗位进行引导、护送业主和访客向平安区域疏散。这时切记要提示大家不要乘坐电梯，假如烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿态有序、快速离开。5.2 人员的疏散以就近平安门、消防通道为主，也可依据火场实际状况，敏捷机动地引导人员疏散。5.3 仔细检查起火区域及旁边区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发觉有人员被困在起火区域，应先营救被困人
7、员，确保每一位业主和访客均能平安撤离火场。5.4 接待安置好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的心情，并刚好清点人员，检查是否还有人没有撤出来。5.5 疏散依次为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散)，若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。5.6 在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至平安区，对伤员进行处理，然后送医院救治。6. 警戒6.1 保安队接到火警通知后，应快速成立警戒组，布置好小区内部及外围警戒。6.2 清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防队灭火创建有利条件。6.3
8、 限制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，爱护从火场上救出的珍贵物资。6.4 保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。6.5 加强对火灾区域的警戒，爱护好火灾现场，协作公安消防部门和调查组对起火缘由的勘察。6.6 保证非起火区域和全体业主、访客的平安，防止犯罪分子趁火打劫。7. 善后工作7.1 火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，消防监控室应快速将小区内的报警和灭火系统复原至正常状态。7.2 保安队组织人员清理灭火器材，刚好更换、补充灭火器材。7.3统计人员伤亡状况和小区财产损失状况，上报灭火指挥部及现场总负责人。7.4对受灾业主/用户进行慰问，并依据实际须要赐予切实帮助。7.5 清洁绿化人员对火灾现场进行清理，复原整齐，对因逃命或救火损坏的花木进行抢救或补种。7.6 灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。
