初步设计任务书

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1、山东大学 XXX 项目初步设计任务书编码：TY-S-2013-YJ01-06山东同圆项目管理有限公司2013 年 07 月目录一 项目概况 1二 设计依据 1三 设计范围 2四 设计要求 2五 成果及深度要求 2总平面 2建筑专业 3结构专业 8给排水专业 11暖通专业 13电气专业 141项目概况11项目名称：1.2用地位置:1.3建设规模：2设计依据国家与地方颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要 求。2.1规划主管部门给定的规划设计条件。2.2测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。2.3校区市政管网配套条件。2.4规划主管部门审批通过后的设计方案。2.5甲方提供的设计

2、任务书（本书）。2.6双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。2.7经过甲方认可的方案设计文件以及方案设计优化报告。3设计范围本次设计范围包括初步设计。内容如下：3.1项目初步设计3.1.1校区总平面设计。3.1.2本工程单体及地下室初步设计。3.1.3按国家规范要求进行无障碍设计。3.1.4上述各项设计图纸包含：总平面、建筑、结构、给排水、暖通、强弱 电等。4设计要求4.1设计成果应符合建筑工程设计文件编制深度规定的图纸编制深度要 求，并应根据甲方和相关审查部门的阶段性审查意见完成相应修改工 作。包括初步设计审查、消防审查等，设计单位提供给甲方的设计成果 务必保证完整性和准确性。4.2

3、设计进度要求：根据方案设计文件及其优化意见，结合甲方的具体要求 进行全套初步设计，满足甲方的出图时间要求。4.3初步设计完成后，同时报甲方及初设审查机构进行初设审查。4.4落实甲方及审查机构修改意见后，再进行施工图设计。4.5各种建筑及管道材料均应进行技术、经济性分析，合理选用。5成果及深度要求满足建筑工程设计文件编制深度规定的编制深度要求，其中，应重点 注意如下事项：5.1总平面5.1.1总平面图1图中尺寸应准确详实。包括测量坐标网、坐标值、道路红线、建筑控制线、 用地红线、建筑间距、楼号、层数、指北针等均不得遗漏。2道路、广场的主要坐标，停车位及消防车道。3绿化、景观及休闲设施的布置示意，

4、并表示出护坡、挡土墙、排水沟等。4原则上红线外的道路标高，坡度根据实测不允许变动。5设计中结合现场实测数据进行合理设计和排水组织，避免出现急陡坡高差 集中情况。6内外高差控制在XXX米以内，并应考虑地下管线的埋土深度。7总图设计应符合详规批复。8车库出入口处雨篷由建筑设计单位一并设计。9主要技术经济指标表。512竖向布置图1 场地测量坐标网、坐标值。2场地四邻的道路、地面的关键性标高。3道路、坡道、排水沟的起点、变坡点的设计标高。4室内外地面设计标咼、地下建筑物的顶板标咼及覆土咼度限制。5院落绿化、休闲设施的关键性标高，坡度。5.2建筑专业5.2.1建筑设计总说明一般包含以下内容1设计概述内容

5、一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积， 建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防 火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室 防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标。2设计标咼本子项的相对标高与绝对标高的关系。3设计依据4简述建筑的功能分区、平面布局、立面造型及周围环境的关系5简述建筑的交通组织、垂直交通设施布局，以及采用的电梯数量、吨位、 速度等参数。6简述建筑外立面用料、屋面构造及用料、内装修使用的主要或特殊建筑材 料。7对采用新技术、新材料的作法及对特殊建筑造型和构造加以说明。8幕墙工程及其他需要另

6、行委托设计的工程内容的必要说明。9对需要分期建设的工程，说明分期建设内容的对续建、扩建的设想及相关 措施8无障碍设计说明。9其他需要说明的问题。10节能设计专篇（另详）。11防火设计专篇（另详）。5.2.2平面图设计1平面图中的标注尺寸必须与图纸相符。建筑图中的柱、剪力墙断面尺寸与 结构计算尺寸应完全相符，各层平面图应上下对位，各专业洞口应明确标 注尺寸，保温层厚度，门窗洞口（宽X高）尺寸等务必准确，避免测绘房 屋面积产生误差。2公共部分包括楼、电梯、走道、管井、应按规范和设备要求合理设计。(1) 各种管道井净尺寸必须保证安装、检修的可操作性，设计中不应出现无 用的管井。(2) 楼梯平台处应保

7、证各种门不相互干扰、冲突。留出足够的通行和搬家具 的空间，尤其是单元底层入口处、电梯厅、入户通道的位置。(3) 各种管道井应合理设计。各种公共检修门不得设于户内(住宅或店铺)。(4) 应充分考虑公共楼、电梯间的保温隔音做法，各种混凝土墙上洞口要仔 细核准，避免二次剔凿。3厨卫设计(1) 应仔细摆布各种上、下水、电气、排烟通风设施的位置，相互不得干扰、 冲突，例如次风道入口处不能有管道通过，横、立管不得挡住窗口 (2) 根据不同户型的要求合理设计厨卫设施的标准型号、留洞位置等。卫生 间采用降板设计做好防水。(3) 厨卫设计应充分考虑使用的合理性，尤其是下水管及烟道、风道的位置， 考虑装修时不能移

8、改的特点，合理布置。(4) 厨卫墙面贴瓷砖到顶，地面贴防滑瓷砖。4厅、卧设计(1) 尽量避免暴露梁柱，不得穿越厅、卧空间。(2) 顶层、底层有反梁时，应注意对住宅空间的影响。应充分考虑梁下空间 的高度及梁与墙的偏轴关系。(3) 建筑与结构对图纸进行反复优化。各种开关、插座由建筑专业负责人牵 头，协同各配套专业在方便使用的前提下布置、定位、标注尺寸。(4) 卧厅墙面满刮腻子，地面为水泥砂浆拉毛地面。5门窗阳台(1) 门：管道井门底距地0.2米，电井门尽可能与水管井门尺寸一致。 单元门采用优质彩色视屏对讲楼宇自控防盗门，需注明详细尺寸。 所有平开门门轴处墙垛长不应小于100mm。(2) 窗：采用断

9、桥铝合金双层中空玻璃窗。尺寸按单体设计并应满足窗地比的要求，但不能过窄(如卫生间最少不低于0.6米宽)。各种设于混 凝土墙上的门洞口要仔细核准。须要通过空调室外机的窗户开启扇 宽度不小于600，高度不小于1100。玻璃的使用应满足规范要求。(3) 门窗分格应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。尽量归并相近尺寸的门窗， 以减少门窗类型。设计应明确门窗型材规格、内外色调。(4) 阳台：顶层阳台应设阳台顶板遮蔽(并且要完全覆盖顶层阳台地面)。阳台设不锈钢栏杆，形式由设计单位统一设计，预留埋件。每户 至少一个阳台设上下水，全封闭式，阳台地面贴优质防滑砖，墙 体贴防滑砖至1.2米(建议墙面贴瓷砖高度与栏板同高

10、)。应充 分考虑阳台室内泛水和室内外高差关系，设计各自构造厚度。6屋面(1) 上人屋面应作好防水处理，但应注意不要设计过于复杂，造成有上翻梁、 拐角太多、屋面保温防水难以处理等情况。(2) 出屋面的检修门下口泛水要合理考虑室外高于室内的防水节点。(3) 屋面排水均做有组织排水。7雨水管(1) 除满足汇水面积要求外，雨水管不应随意设置。(2) 雨水管尽量隐蔽布置。立面上不能挡窗，应尽量设在平面凹槽内，以减 少对立面的影响，并根据外墙面色彩做相应处理。(3) 雨水管应避免穿过空调板，难以避免时不应影响室外空调机位尺寸。8空调机位(1) 保证每个主要功能房间不少于一个空调机位。(2) 室外空调机冷凝

11、水的排水应经冷凝水立管有组织排放。(3) 客厅按柜式空调考虑，冷凝管穿墙洞留洞套管中距地300，平面图中应 详细标明留洞定位。其余房间为分体式壁挂机，应标明冷凝管穿墙留洞 的具体位置及高度。(4) 空调室外机安装在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。二 TOMCI UAJX FBCWICT 刷离第刃 初BilS目覽卅专业枝术与顶吕逵陵朮育临适吕(5) 空调板下口应做滴水线(槽)。5.2.3立面设计(1) 外墙1-3层采用仿石面砖，三层以上刷真石漆。(2) 立面设计应与平、剖面图对应，尺寸准确。应明确标注不同方式的贴砖 方法，大理石条带宽度等。(3) 不同材质、颜色交接处应位于阴角。(4

12、) 雨水管位置、门窗、阳台、空调位均应注明绘出，不可遗漏。(5) 立面设计应与甲方提供的经审查通过的方案一致。5.2.4剖面设计(1) 剖面的位置、数量应详尽，充分反映设计细节，做到不遗漏、不重复。(2) 合理布置地下车库内各种管道，保证净高(含管线底高度)不小于2.4 米。(3) 电梯井道、楼梯及车库坡道应有剖面详图。(4) 设计应按国家有关规范保证车库坡道的入口高度、坡度、弯度。楼梯各 处净高不碰头，达到规范要求。(5) 混凝土墙上的门、窗洞口尺寸、位置应仔细核准。5.2.5构造与墙体(1) 住宅外墙体构造应达到建筑节能设计标准，保温做法各种构造节点应详 尽、与平、立、剖面图对应，便于索引

13、、查找。外墙保温做法由设计单 位提出意见后统一标准做法。外墙保温构造需结合外墙不同饰面材料的 工艺设计。(2) 户内卫生间内隔墙底部混凝土翻沿200高(距结构层)。(3) 预留洞：内外墙上所有预留洞均应有水平及竖向定位，梁、柱留洞不仅 在建筑图上标注，还应在结构图中注明，并采取相应措施。526室内外装修(1) 单元入户大堂：墙身贴仿石优质面砖，局部可配木质饰面，天花局部吊 顶，地面铺大理石，踢脚线铺花岗石石材。(2) 公共楼梯及走道墙面、顶棚刮大白刷乳胶漆，楼梯栏杆为不锈钢扶手，TOMOUAA mUFCT IfOIEXT囲IMIS目托*专业枝术与顶吕胃崖凌朮習临亙合楼梯三层以下石材踏步，三层以

14、上及地下为水泥踏步抹平。（3）底层店铺、住宅户内均为水泥砂浆面层，达到清水房标准。所有顶棚为 清水混凝土不抹灰。（4）电梯厅：地面铺优质仿大理石地砖、局部吊顶并刷内墙涂料，优质仿石 砖踢脚，墙身贴优质抛光面砖。（5）主楼户外踏步铺防滑石材，采用不锈钢护栏。5.2.7商业（1）底层店铺室内形态应完整，内设上下水管各一处，卫生间应设排气道， 并集中考虑空调机位，结合外立面处理。（2）店铺室内外高差不得超过0.45米（三级踏步），首层商铺层高4.5米。（3）店铺室内地面为水泥砂浆抹面，墙面及柱体刮腻子刷乳胶漆。顶棚为清 水混凝土不抹灰。（4）商铺门为钢化玻璃门，配平开中空玻璃铝合金窗。（5）结构计算

15、应考虑客户做夹层的荷载，保证安全。（6）通道地面铺高级仿大理石砖，墙身及天花为白色乳胶漆，不锈钢护栏。5.3结构专业5.3.1设计依据及设计要求1本工程采用的主要规范、规程（1）国家规范及规程咼层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011建巩结构何载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构可靠度设计统标准GB50068-2001TOMCFUZ FKCHFCI 讥”CBMrKT圄團顼目置耀专业茨术芍项目長厦朮科机第舌地下至防水技术规范GB50108-2008建筑地基处理技术规范JGJ-79-2012湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-20042. 采用设计荷载