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1、民间房屋抵押借款合同房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人 提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地 产拍卖所得的价款优先受偿。民间房屋抵押借款合同（二）抵押人：抵押权人：为确保年月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵 押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙 方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同 遵守。第一条 甲方用作抵
2、押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房 屋建筑面m2,占地面积m2.第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自年月至年月。第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币（大写）,（小写）。 根据主合同,双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写）,（小写）,抵押率为百 分之。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲 方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔 偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失 的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担
3、维修、养 护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在 抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可 的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿 还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定 抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担 或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分 其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合 同履行期限的，甲方可自行
4、解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更 或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各 条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同 向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方， 且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共 同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议 的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵
5、押房地产所得价款不足 以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩 余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规 定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为 有效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一 份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月日民间房屋抵押借款合同（三）甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：
6、身份证号码：甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。一、乙方贷给甲方人民币（大写），于前交付甲方。二、贷款利息：三、借款期限：四、还款日期和方式：五、违约责任：六、本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：合同签订日期合同签订日期民间房屋抵押借款合同（四）贷款方：借款方：一、借款用途张要从事个体经营，急需一笔资金。二、借款金额借款方向贷款方借款人民币万元。三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借 款期内，年利为%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率%。四、借款期限借款方保证从年月起至年月止,按本合同规定的利
7、息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为 本合同的组成部分。六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应 如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷 款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利 息。七、保证条款（一）借款方用自有房屋 6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有 权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用 借款进行违法
8、活动。（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的 计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权 利，借款方有义务对保证人进行偿还。八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三 人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。九、本合同未做约定的，按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。本合同一式份，双方各执份。贷款人：借款人：合同签订日期立合同人：（以下简称甲方）、（以下简称乙方），双方兹因借款事宜，订立本
9、件契约，条款如下：一、甲方愿贷与乙方人民币元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。二、借贷期限为年，自年月日起至年月日止。三、利息每万元月息元，乙应于每月日给付甲方，不得拖欠。四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲 方。五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行。而愿与乙方负连带返还本利 的责任，并抛弃先诉抗辩权。甲方：乙方：连带保证人：年月日民间房屋抵押借款合同（五）债权人：债务人：乙方急需一笔资金做投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双
10、方商定的借 款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条 借款内容1、借款总金额：万元整。2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：时间为年，即自起，至止。4、借款利息：月息为分，一年利息为元整。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条 抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证。2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部 借款本息为止。第三条 甲乙双方的义务甲方的义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。乙方
11、的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发 现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借 款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式 处分。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙 方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本，超过个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追 偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生下
12、列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同 的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决 本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决。2、协商不成，请有关部门调解。3、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同自生效。本合同一式份，双
13、方各执份，合同文本具有同等法律效力。甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：订立时间：民间房屋抵押借款合同（六）抵押权人：法定代表人：抵押人：法定代表人：抵押权益之房产买卖合同：购房字第号;第一条 总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于年月日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并 同意该房产买卖合同项下的房产物业（在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立 即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押 权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人
14、以上述房 产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵 押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一 定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合 约，应予遵照履行。第二条 释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费 用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房 产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建 筑期。第三
15、条 贷款金额一、贷款金额：人民币元;所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼 款名义，存入售房单位帐户。第四条 贷款期限贷款期限为年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随 时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。第五条 利息一、贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘（年息）计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效， 抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场 情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的
