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1、低碳住宅八大技术体系及低碳地产相关概念解读低碳住宅技术体系分为八个部分：低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用 材、增加碳汇。一、什么是低碳？低碳，英文为low carbon。意指较低(更低)的温室气体(二氧化碳为主)排放。著名学者林辉首次把低碳内 涵延展为：低碳社会、低碳经济、低碳生产、低碳消费、低碳生活、低碳城市、低碳社区、低碳家庭、低碳旅游、 低碳文化、低碳哲学、低碳艺术、低碳音乐、低碳人生、低碳生存主义。二、什么是低碳经济？低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，低碳经济实质是能源高效利用、清洁能源开发、追 求绿色GDP的问题，核心是能源技术和减
2、排技术创新、产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性转变。“低碳经济”提出的大背景，是全球气候变暖对人类生存和发展的严峻挑战。随着全球人口和经济规模的不断 增长，能源使用带来的环境问题及其诱因不断地为人们所认识，不止是烟雾、光化学烟雾和酸雨等的危害，大气中 二氧化碳(co2)浓度升高带来的全球气候变化也已被确认为不争的事实。在此背景下，“碳足迹”、“低碳经济”、“低碳技术”、“低碳发展”、“低碳生活方式”、“低碳社会”、“低碳城市”、“低碳世界”等一系列新概念、 新政策应运而生。三、什么是低碳产业？“低碳产业”是以低能耗低污染为基础的产业。在全球气候变化的背景下，“低碳经济”、“低碳技术
3、”日益 受到世界各国的关注。低碳技术涉及电力、交通、建筑、冶金、化工、石化等部门以及在可再生能源及新能源、煤 的清洁高效利用、油气资源和煤层气的勘探开发、二氧化碳捕获与埋存等领域开发的有效控制温室气体排放的新技 术。四、什么是碳汇？碳汇一般是指从空气中清除二氧化碳的过程、活动、机制。它主要是指森林吸收并储存二氧化碳的多少，或者 说是森林吸收并储存二氧化碳的能力。森林碳汇是指森林植物吸收大气中的二氧化碳并将其固定在植被或土壤中， 从而减少该气体在大气中的浓度。森林是陆地生态系统中最大的碳库，在降低大气中温室气体浓度、减缓全球气候 变暖中，具有十分重要的独特作用。五、什么是碳交易？碳交易机制就是规
4、范国际碳交易市场的一种制度。碳资产，原本并非商品，也没有显著的开发价值。然而，1997 年京都议定书的签订改变了这一切。按照京都议定书规定，到2010年，所有发达国家排放的包括二氧化碳、甲烷等在内的6种温室气体的数量， 要比1990年减少5.2。但由于发达国家的能源利用效率高，能源结构优化，新的能源技术被大量采用，因此本国 进一步减排的成本高，难度较大。而发展中国家能源效率低，减排空间大，成本也低。这导致了同一减排量在不同 国家之间存在着不同的成本，形成了价格差。发达国家有需求，发展中国家有供应能力，碳交易市场由此产生。清 洁发展机制(CDM)、排放贸易(ET)和联合履约(JI)是京都议定书规
5、定的3种碳交易机制。除此之外，全球的碳交 易市场还有另外一个强制性的减排市场，也就是欧盟排放交易体系(EUETS)。这是帮助欧盟各国实现京都议定书 所承诺减排目标的关键措施，并将在中长期持续发挥作用。在这两个强制性的减排市场之外，还有一个自愿减排市场。与强制减排不同的是，自愿减排更多是出于一种责 任。这主要是一些比较大的公司、机构，处于自己企业形象和社会责任宣传的考虑，购买一些自愿减排指标(VER )来 抵消日常经营和活动中的碳排放。这个市场的参与方，主要是一些美国的大公司，也有一些个人会购买一些自愿减 排指标。六、GDP与碳排放量？碳生产率是指单位二氧化碳的GDP产出水平，又可称为“碳均GD
6、P”，它与碳强度呈倒数关系。通过现行统计数 据中的“万元GDP能耗”，可较为方便地计算出一个地区或某一产业的碳生产率水平。七、什么是低碳住宅？目前国内对于低碳住宅的概念尚不十分明确。所谓低碳住宅是指住宅内二氧化碳的排放量非常低。通常，人们往往把绿色、节能型的住宅认定为低碳住宅。八、什么是绿色建筑？绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染， 为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（摘自绿色建筑评价标准GB50378）所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑 对环
7、境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续 发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自 然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽 可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。九、绿色建筑评价有那些标准？2006年3月7日，原建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准绿色建筑评价标准。同年6 月1日，此标准正式实施，成为我国第一部
8、从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次地对绿色建筑进行 综合性评价的推荐性国家标准。这个体系包括六大方面内容，由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、室 内环境质量和运营管理六类指标组成。这六类指标涵盖了绿色建筑的基本要素。 十、什么是低碳住宅八大技术体系？低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用材、增加碳汇。能源供给系统可再生能源系统低碳住宅技术体系框架及减排指标中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会2010年3月10日中国建筑报技术系统热电冷联供系统（燃气型、燃料电池型、热电联产机组等）热电煤气三联供系统余热利用系统太阳能利用
9、技术汽油/升X2.7汽油 /KgX3.15减少碳基燃料510%；提（烟气或余热换热器、余热型吸收式热泵等）太阳能生活热水（真空管和平板集热器，分户或集中系统）空气集热器供暖光热利用光电利用太阳能采暖水集热器供暖被动太阳能供暖与热泵结合供暖太阳能制冷空调光伏家用发电系统带有蓄电池的独立光伏发电系统并网光伏发电系统光伏村落发电系统光伏公共照明系统带有蓄电池的光伏发电系统不带蓄电池的光伏发电系统主动阳光米光技术阳光米光技术,被动阳光米光技术风力发电技术生物质能应用技术（秸秆气化技术、沼气应用技术等）地热发电供暖梯级利用技术水平地埋式柴油/升X2.63柴油 /KgX3.06煤油 /KgX3.15太阳能
10、热水系统和供热采暖系统:减碳量=Q X2.5bm其中Qb =Qt全年三bm J全年29390X65%,Qj全年为实测全年周期 内太阳能集热的总量;Q 全年常规能源替bm代量（吨标准煤）太阳能光伏发电系统:减碳量=Q X2.5bm=bm0.001KWAc X2.5其中 QQ 全年常规能源替bm代量（吨标准煤）K当地光伏电源系统转换效率;W当地全年太阳能辐射量（M J/mJ；Ac太阳能电池板面高能源利用率60%以上；与单纯使用碳基燃料相比减少碳排放量30%。使用可再生能源替代碳基能源，采用太阳能提供热水在住宅小区项目中应用覆盖率50%,或太阳能光伏电池在小区环境及公共照明应用覆盖率达100%,或利
11、用其他可再生能源综合发电不低于总用电量的1%。浅层地能利用技术（水源热泵、地源热泵）污水和废水热泵技术垂直地埋式湖池式采用浅层地源热泵或与太阳能综合技术供暖制冷达到节约用电40%或替代燃煤燃油等有污染源的设备，减少二氧化碳排放20%。技术系统建筑风环境评价环境质量控制排污降耗评价交通系统评价规划设计地形利用控制（坡地、山地和土地复用）用地控制地下空间控制一一地下构筑物（人防、车库、商业等）地下综合管线（管廊、管架等敷设） 地下工程配套设施（照明、通风等）低 碳 设 计被动房屋构成建筑设计气候响应条件朝向控制日照控制通风控制窗墙比控制面宽进深控制体形系数控制屋高层数控制通风呼吸式墙体 调节温湿度
12、墙体空间可变性控制全寿命周期控制有效节约土地资源，优化 小区空间构成，利用长年季 风调节区内温湿环境和净 化空气；提高空间使用效 率，大中城市高层住宅小区 地下停车车位应占全部车 位的70%以上，降低区内车 辆尾气排放。充分利用自然条件，大量 采用普适性技术取得节能 生态环保效益，提高围护结 构的保温隔热性能，加厚外 墙和屋面保温层至150 mm 厚；严格控制窗墙比，增加 遮阳设施；合理组织室内气 流；利用清洁能源；达到综 合节能70%以上。应用结构和室内装修分 离的SI体系，全方位满足 国家住宅性能评定标准要 求。体系 分类技术系统碳量化计算标准 （KgCO ） 数量X碳强度系数项目 减排指
13、标低 碳 构 造墙体系统门窗系统屋面系统遮阳系统楼地面系统一外墙外保温隔热技术外墙内保温隔热技术多层复合墙体技术夹芯墙保温隔热技术涂料保温隔热技术（Low-E涂料）相变（内）墙体材料断桥式节能窗复合材料节能窗中空玻璃门窗多层中空玻璃门窗Low-E中空玻璃门窗架空通风屋面倒置式屋面架空保温隔热复合屋面冷屋面系统（金属反射、浅色涂层反射）窗户外遮阳系统窗户内遮阳系统中空玻璃夹百叶遮阳技术浮筑式楼面架空楼面相变畜热地面1、集中采暖（用煤） 每川建筑面积X 47.65 （KgCO ）2、集中采暖（用天 然气）每川建筑面积 X32.6 （KgCO ）加强住宅建筑本体的保 温隔热性能。严寒寒冷、夏 热冬冷
14、和夏热冬暖地区，外 墙平均传热系数KW0.7Q, 或265%的节能指标要求（Q 是地区节能设计标准限 值）。严寒寒冷、夏热冬冷和夏 热冬暖地区，外窗的平均传 热系数KW0.9Q严寒寒冷、夏热冬冷和夏 热冬暖地区，屋顶的平均传 热系数KW0.85Q，或265% 的节能指标要求。夏热冬冷和夏热冬暖地 区，外窗的遮阳系数SwW 0.9Q严寒寒冷、夏热冬冷地区 的地面平均传热系数 KW 0.9Q配电照明系统建筑设备系统运营管理系统技术系统管道保温隔热技术采用节能设备产品和集供热制冷系统集中供热/制冷技术成控制技术，提高设备能分散供热/制冷技术（分户式冷凝式燃气锅炉、分户式热风米暖技术等）高效散热器（铝制、钢制、铜制散热器）每Kg煤X2.5冷暖供给末端系统地板系统电缆式每M?煤气X0.71低温辐射技术一空调变风量水量技术箱式变压器供配电系统
