备案房屋租赁合同5篇

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1、备案房屋租赁合同5篇备案房屋租赁合同篇1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确 双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。2、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积），该房屋现有装修及设施、设备情况详见 合同附件。3、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件， 乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件

2、仅供本 次租赁使用。第二条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。第三条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写），租金总额为元（大写）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第四条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如 果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方 负担。2、乙方

3、应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方 交纳的费用。第五条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外) 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不 负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、 范围、工艺、用料等方案均须

4、事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后 或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提

5、供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋：(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害 的。(7) 拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满

6、后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，

7、应支付乙方本合同租金 总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方 支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。第十条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列

8、行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一 天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租 金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失

9、的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲 方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十一条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互 不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条 争议解决本合同项下发生的争议，由

10、双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成 的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 其他约定事项1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及 附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签（章）后生效。3、本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日备案房屋租赁合同篇2出租人（以下简称甲方）身份证号：承租人（以下简称乙方）身份证号：居间方（以下简称丙方）根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿， 平等，诚信的

11、基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使 用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋位置及权属基本情况1. 甲方自愿将其合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共，房产性质，证号为。该房屋抵押情况：。2. 房屋附属设施及水电气表读数水表：。电表：（其中峰数：谷数：）气表：。二、租赁用途1. 乙方租赁该房屋作为使用。2. 在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1. 该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止。2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条

12、件下应优先考虑乙方的 续租要求。四、租金及支付方式1. 该房屋的月租金为人民币大写;年租金为人民币大写;总租金为人民币大写。2. 双方约定租金支付方式为。五、其他费用1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电 视费、物管费（含公摊费用）应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。六、甲方的权利与义务1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属 甲方所有。2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。3. 甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前15天通知乙方）。4. 甲方应保证所出租房屋权属清楚

13、，无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房 屋完全同意，并同意由甲方全权处理。5. 在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施 性能完好。6. 租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转 移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。 (合同另有约定除外)七、乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然 损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。3. 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该 地点管

14、理规定，不作任何违法之行为。4. 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。5. 未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得转租房屋。八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施， 乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。九、押金及违约金1.甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为人民币大写.在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。2.甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，需双 方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付 给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。3.

15、 如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实 计算，多退少补。4. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商， 协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1. 中介信息服务费(1)合同签订之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息 服务费，即元大写。(2)合同签订之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息 服务费，即元大写。2. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。3. 本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执1份。签字生效。甲方：乙方：丙方：经办人：经办人：经办人：电话：电话：电话：签约日期：_年_月_日备案房屋租赁合同篇3委托方：（以下简称甲方）身份证号：受托方：（