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1、土地租赁协议书电子经典版出租方：_（甲方） 承租方：_（乙方）根据相关政策规定，经村民代表大会讨论，同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地位置甲方自愿将本村土地承租给乙方使用。该土地位于东至_，西至_，北至_，南至_，面积亩。二、土地用途土地用途：乙方承包土地可作为种植、养殖或农产品深加工、建房等，可改变原有地貌，甲方不得干涉，但是不允许对外卖土。乙方为了有效使用该坑，拉土填坑、平整地面，在承包期内，由乙方承担费用。三、土地的承租期限该土地承租期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满后乙方优先续租，租金另行协商。四、承租金及交付方式农村土地租赁合同该
2、土地承租金共计万元人民币，签定本合同之日一次性全部付清。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地合理利用。2、按照合同约定收取承租金，在协议有效期内，甲方不得提高承租金。3、协助乙方协调甲方、政府及各相关部门之间的关系，以确保乙方的合法权益。4、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和兴建建筑物、构筑物等财产的所有权。3、享受国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。六、村委会换届
3、选举，法定代表人的变更不影响本合同的法律效力，不得因此变更或者解除本合同，本届村干部有义务告知下任村干部废坑对外承包的情况。七、该坑如涉及到政府征地，征地的补偿款归乙方，地上附着物补偿归乙方，乙方填坑所投入的一切费用，在政府征用时由甲方支付给乙方（填坑土方约m及机械的费用按国家标准计算），未征收的部分按照此合同继续履行，被征收部分的承包费退还给乙方。八、如涉及商业拆迁，由乙方出面协商，乙方有权利决定是否同意，甲方无权干涉，因拆迁发生的补偿款归乙方，未占用的部分按照此合同继续履行。九、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，在未改变土地用途的情况下，乙方可以将承包的土地全部或者部分转包给第三方。
4、十、如有一方违约，违约方承担另一方十倍的承包费及因签合同造成的所有损失及费用。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲方_份，乙方_份。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地租赁协议书电子经典版（二）合同编号：_出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_第一条根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典和其他法律、法规、规章的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出租人根据法律的授权出租土地使用权，出租土地的所有权属中华人民
5、共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围。第三条甲方以现状（或双方商定的其他条件）出租给乙方的宗地位于：_;宗地编号：_;土地面积（包括分摊面积）为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方盖章确认。第四条甲方出租给乙方的土地用途为用地。第五条本宗地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第六条该宗地的土地使用权租金为人民币;用地每_年每平方米_元人民币，_年租金总额为_元人民币。租金交付日期及方式：_年_月_日前
6、缴纳_元;_年_月_日前缴纳_元;_年_月_日前缴纳_元。乙方以转账或支票或现金缴纳租金。第七条如乙方不能按合同约定交付当年租金等应付款项，从滞纳之日起，每日按应交款项的_缴纳滞纳金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，注销土地使用证，甲方向乙方追缴实际使用日期租金并加半年租金额作为经济赔偿。第八条本合同所列的年租金标准按照政府批准的租金标准执行。如遇政府租金标准调整，甲乙双方需签订补充协议，并按政府公布的新的租金标准征收。第九条乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后，依照规定办理土地登记手续，领取国有土地使用证。第十条乙方在租期内不得改变该宗地使用用途，确需改变的，必须向
7、甲方提出书面申请，经批准后，重新办理土地使用手续。第十一条乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，除经甲方依法批准外，不得转让、转租和抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，没收非法所得，所付租金不退。第十二条乙方承租本宗地后，闲置_年以上的，应按国家规定缴纳土地闲置费;连续_年闲置的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，则本合同项下的土地使用权租用期限相应推延。因延期给乙方造成的直接经济损失，从本合同规定应支付的租金中扣除。第十四条本合同规定的租赁年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，乙方应按规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继
8、续使用该宗地，须在期满前60天向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，确定新的租用年限、租金和其他条件，重新签订租赁合同，办理土地使用权登记手续。第十五条租期届满，乙方如不再续租，应在租期满前_日内到甲方注销国有土地使用证，地上建筑物、构筑物按国家规定处理。第十六条乙方在使用土地期间，如因政府法令及城市规划等特殊原因，需要在其红线内通过各类管线工程，乙方不得阻拦，所造成的损失，由建设方合理赔偿。本合同存续期内如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，甲方可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，甲方不承担违约责任，土地租金按实
9、际使用日期交付。提前收回土地使用权的，甲方应在30天前通知乙方。第十七条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不负法律责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在事件发生_日内向另一方通报不可抗力的情况，并应提供政府有关部门出具的不可抗力证明。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十九条因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按下列第项规定的第方式解决。（1）提交仲裁委员会仲裁;（2）依法向有管辖权的人民法院起诉。第二十条本合同依照下列第项的规定生效。（1）本合同项下宗地出租方
10、案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效;（2）本合同项下宗地出租方案尚需经人民政府批准，本合同自人民政府批准之日起生效。第二十一条附则1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执_份。2.本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。3.本合同于_年_月_日在省_市_县签订。4.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_年_月_日 _年_月_日土地租赁协议书电子经典版（三）甲方（出租方）：_ 注册地址：_法定代表人：_乙方（承租方）：_ 有限公司，注册地址：_法定代表人：_根据中
11、华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地租赁的有关事宜达成协议如下：第一条出租标的情况1、位置、面积、范围：出租地块位于_市_区，面积约_平方米（不包括地上现存房屋临时建筑一栋，约_平方米），具体范围以本合同附件一之“地籍图”为准;2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续;3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权，使用权类型，土地用途，土地使用权证号为，地号，地籍图号，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向银行抵押;本合同出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑约_平方米，乙方已知悉原租赁合同存在，甲方与原租赁人因本地块租赁
12、合同纠纷正在诉讼中商未结案，因此双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原租赁人的有关法律责任与乙方无关。4、附属设施状况：_第二条租赁用途及期限1、用途：_，租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途;2、期限年，即从_年_月_日至_年_月_日。其中免租期为_个月，即从_年_月_日起计收租金。3、租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协商订立新合同，如双方在期满前未就续租达成新协议，则合同自动终止，乙方应当期满之日起十五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。第三条租金及支付方式1、租金实行分段计算：前三年，即从_年_月_日至_年_
13、月_日，为每平方米_元，每月租金_元;第四年至第六年，即从_年_月_日至_年_月_日，为每平方米_元，每月租金_元;第七年至第年，即从_年_月_日至_年_月_日，为每平方米_元，每月租金_元。2、租金支付时间：每月_日前支付当月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金，如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方解除合同。3、租金支付方式：A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收据;B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为：C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必须确保当月_日前到帐，款到帐才视为支付，甲方开具收据。如果没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方不予认可。第四条租赁押金1、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付押金元，作为乙方履行本合同之保证金;2、租赁期满或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。3、如乙方有违反本合同的违约行为，或乙方提前解除合同的甲方有权没收全部押金，乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金，逾期拒不补交的甲方可解除合同。第五条税费负担1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担;2、乙方负责交纳租赁期间
