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1、报批报建管理措施一、报批报建服务编制说明本项目的报建报建指总承包单位为更好的服务业主，接受 其委托，统筹协调办理从工程规划许可证之后至竣工备案完成 的所有报批报建工作。总承包单位在报批报建工作中发生的各项费用包含但不限 于政府行政事业性收费、第三方咨询单位费用、配套工程费、 非因受托方过错导致的行政罚款及其他不可预见费用等由业主 承担，直接支付给相关方，总承包单位有义务配合业主完成相 关付款手续办理。本项目的报批报建主要办理范畴依据业主招标文件内容制 定，过程中主要分工程前期阶段、施工过程阶段、竣工验收阶 段三个阶段完成。 、（一）报批报建管理体系组织架构（二）报批报建管理职责（1）项目经理职
2、责：项目经理为报批报建管理第一责任人，负责项目报批报建 工作的统筹管理。（2）行政经理职责：行政经理为报批报建管理的主要负责人，负责对位关系协 调。（3）报建专员职责：报建专员为报批报建管理专业负责人，负责项目报批报建 管控方案的制定与完善，项目报批报建管理计划的制定与落实 和具体报批报建事项的管理，包孕资料收集、过程跟踪和批后 处理。在报批报建管理过程中做到理清思路、总体把握、相同 协调、在计划条件下尽早完成，对第三方咨询单元要加大进度 控制，对主管局部加强协调关系并及时反馈问题。（4）各配合局部职责：建造部主要配合提供现场相关资料，和完成现场验收与问 题整改；技术管理部主要配合提供相关技术
3、资料（如施工方案 等）；商务合约部主要配合提供相关商务合约资料、确认相关 事项报价；设计管理部主要配合提供相关设计图纸及设计资料 安全情况管理部主要配合提供相关健康安全绿色生产资料和安 全检查与安全问题整改；质量部主要配合提供相关现场质量问 题检查整改、闭合资料等。（5）业主职责业主主要配合办理相关报批报建工作，提供相关图纸资料 等。三、报批报建管理流程本项目中一般性报批报建及竣工验收事项按照前期咨询与 资料准备、受理与过程跟踪、批后处理三个阶段操作实施。前 期咨询与资料准备主要是指向相关部门了解所需办理事项的基 本情况、具体流程和注意事项，以及所需资料的准备；受理与 过程跟踪主要是指完成资料
4、收集后到相关部门办理申请受理手 续，积极配合相关部门的审核，及时处理需要修改的事项，确 保做好过程跟踪工作；批后处理主要是指在获取审批结果后按 时完成存档备案。申明：本项目中报批报建工作由施工总承包综合管理部负责，指 定项目行政总监为报批报建负责人，其中办理报批报建的相应 技术资料或其他资料由总承包项目部其他各部门协助提供，需 要监理、业主、设计院提供的资料由计划运营部协调各方提供在对外联系协调时，必要时需项目经理、业主及公司平台 第三方咨询机构（若有）参与，政府主管部门审批备案。牵头人员做到理清思路、总体把握、沟通协调、在计划条 件下尽早完成，对第三方咨询单位要加大进度控制，对主管部 门加强
5、协调关系并及时反馈问题，同时配合部门全力支持、提 供的资料对自检自查。四、序号1报批报建管理内容及分工实施阶段管理内容建设工程规划验线姑且排水许可证临时用水办理受理单位武汉市规划局环保局工作成果配合部门 完成验线建造部 2 获取证照3 水务公司通水建造部、技术管理部、商务合约 部建造部、技术管理部、安全情况管理部、商务合约部设计管理部、技 术管理部、建造 部建造部、技术管 理部、商务合约 部商务合约部设计管理部、技术管理部、建造部、商务合约部、质量部、安全环境管理部商务合约部 4姑且用电管理东西湖区电力局通电5工程前期阶段防雷检测登记：防雷检测注销申报表渣土证：建筑渣滓和渣土处置证总包合同备案
6、表武汉市气象局防雷办工具湖区城市管理局武汉市建设工程招投标管理办公司东西湖区住房和城乡建设局东西湖区人民防空办公室工具湖区住房和城乡建设局完成登记6取得证照7 完成备案8安全质量报监完成报监人防工程质量 监督登记 建设工程施工 许可证文件 施工 过程 阶段 开工放样复 验：主体开工 放样检测文 完成登记10施工许可证 设计管理部、商 务合约部 11 规划局 完成相关 工作建造部件、主体阶段审批文件东西湖区住房和城乡建设局东西湖区人民防空办公室特检院建委质量监 督站武汉市消防总队武汉市气象局防雷办东西湖区电力局12 结构验收完成验收建造部、技术管 理部、设计管理部、质量部、安全情况管理部 13
7、人防验收完成验收14 电梯验收完成验收15 节能验收消防验收（建筑、结构、机电、幕墙、精装专业）防雷验收完成验收设计管理部、技术管理部、建造 部、质量部 16 完成验收17 完成验收设计管理部、质量部建造部、技术管理部、安全环境管理部、商务合约部建造部、技术管 理部、商务合约 部 18 外电验收完成验收19 外水验收水务公司完成验收20 燃气验收燃气公司完成验收21 园林景观验收 室内环境监测 验收 环保验收 园林局完成验收 设计管理部、建 造部 22环保局完成验收23 环保局 公安局交通 警察队 完成验收24 交警验收完成验收25 交通委（停车 场）验收卫生验收公安局交通警察队卫生局完成验收
8、26 完成验收建造部、质量部设计管理部、建造部技术管理部设计管理部、技术管理部、建造部、质量部、安全环境管理部、商务合约部 27 规划验收规划局城建档案管理处建委质量监督站工具湖区建筑业管理处完成验收28 档案验收完成验收2930五、（一）竣工验收阶段竣工验收完成验收竣工备案完成备案报批报建实施流程报批报建整体流程（二）（三）报批报建分项流程建设工程规划验线建设工程规划验线武汉市规划局主办部门综合管理部工程义务审查部门工作周期 5个工作日前置条件建设工程开工前 所需文件/流程1、建设工程规划验线申请表2、建设工程定位规划核对结果意见（由具有响应资质的 测绘单元出具）3、企业或组织申请的：营业执
9、照（组织机构代码证）4、个人申请的：本人身份证明5、经办人身份证明6、授权委托书协办部门备注（四）临时用电办理临时用电办理武汉市工具湖区电力局15 个工作日主办部门前置条件综合管理部建设工程规划许可证、能评环评完成建造部工程任务审查部门工作周期所需文件/流程1、营业执照（建设单位）；2、法定代表有用身份证实复印件；3、委托书；4、经办人有效身份证明；5、土地开发证明、规划开发证明或用地批准；6、一般纳税证明（一般纳税人资格证书、银行开户许可 证）；7、重要用户等级申报表和重要负荷清单；8、政府局部核发的能评、环评意见；9、涉及国家优待电价的，应提供政府有权部门核发的意 见；协办部门备注（五）城
10、市建筑垃圾核准工程任务备案部门工作周期城市修建渣滓批准管理武汉市工具湖区城市管理局8 个工作日主办部门前置条件综合管理部建设单元、建造部、技术管理部、安全情况管理部、商务 合约部所需文件/流程1、城市建筑垃圾处置核准申请表2、申请单位营业执照、合法的道路运输经营许可证、车 辆行驶证3、法定代表人（机构负责人）身份证（委托署理人管理 的须提供授权委托书及署理人身份证）4、修建渣滓运输处置条约5、有防止环境污染的方案和控制污染和突发事件预案的 资料（保洁协议或自有保洁车辆权属证明）6、土方产生量计算书及相应图纸或建设工程水土保持方 案7、消纳场的地皮用处证实：业主单元受纳申明、消纳场 地图纸、进场
11、路线图、有健全的情况卫生和安全管理制度。 （需提供受纳地市容情况卫生行政主管局部意见；跨区消纳的 还需提供受纳地镇（乡）、街道以上政府意见）8、运输车辆具有全密闭装置及全球定位系统的承诺书 协办部门 备注（六）建设工程质量监督建设工程质量监督办理武汉市东西湖区住房和城乡建设局10 个工作日主办部门前置条件综合管理部如下建造部、技术管理部、商务合约部工程义务审查部门工作周期所需文件/流程1、武汉市建设工程质量安全监视注册注销表 4 份2、建设工程规划许可证（复印件 2份）3、施工图设计文件审查报告（复印件 1 份）4、备案的施工中标通知书、监理中标通知书（复印件 1 份）5、施工合同、监理合同（
12、复印件 1份）6、施工构造设计、监理规划、现场安全防护设置计划 （复印件 1份）7、施工企业安全生产许可证、企业主要负责人、项 目负责人、安全生产专职管理人员的“三类人员证书”8、各方责任主体法定发包人授权书、项目负责人签署的 工程质量终身承诺书 1 份（付各方项目负责人和施工方技术负 责人身份证复印件，其中施工方和监理方负责人提供身份证原 件进行核对）；9、建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全 生产承诺书10、建设工程安全生产措施备案表 4 份11、建设工程危险性较大分部分项工程清单申报表、安全 管理措施各1份12、安全防护、文明施工措施费用计划 1 份 协办局部备注（七） 设计管
13、理部、技术管理部、建造部、商务合约部、质量部 安全环境管理部建设工程施工许可证 获取建设工程施工许可证武汉市工具湖区住房和城乡建设局主办局部综合管理部建设工程规划许可证、施工图设计文件审查合格、施工及监理招标工程义务检察局部工作周期 15个工作日前置条件 所需文件/流程1、申请修建工程施工许可证材料申报清单2、建筑工程施工许可申请表3、授权委托书原件及身份证复印件4、施工场地（含拆迁进度）已经具备施工条件的声明5、无拖欠工程款承诺书6、建设消防设计考核意见书或消防止案项目需提供 建设工程消防监视管理方式便民告知单7、施工图设计文件审查合格书8、银行出具的到位资金证明或银行付款保函或者提供第 三
14、方担保或财政部门出具资金证明9、质量安全监督书10、建设用地批准书或国有（集体）土地使用证 市政基础设施项目也可提供国有土地使用权限批准通知书11、建设工程规划许可证（含附图）12、武汉市建设工程条约备案表（施工）13、施工合同、监理合同协办部门备注（八）设计管理部、商务合约部业主支付保函和承包商履约保函作为前置条件风险较大 施工用水办理施工用水管理武汉市东西湖区水务公司33 个工作日主办局部前置条件综合管理部建设工程规划许可工程义务审查部门工作周期证、施工许可证所需文件/流程1、营业执照（建设单位）；2、法定代表有效身份证明复印件；3、委托书；4、经办人有用身份证实；5、1：500地形图或总平面图（提供电子文档）6、项目建设批复；7、建设工程规划许可证；8、施工许可证及附图；9、用户申请接水注销表；协办部门备注（九）农民工工资专用共管账户 农民工工资专用共管账户办理 武汉市工具湖区劳动 保障局61 个工作日主办部门前置条件综
