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1、新版建筑面积计算规范解读：阳台建筑面积计算阳台建筑面积计算建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）原文：3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。条文说明：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。【旧版规范】3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。分析解读：1、阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。旧版规范定义为“供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间”，仅从使用功能上进行了定义。本规范对阳台的本质属性进行了明确。阳台
2、的三个主要属性：阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件。阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗。阳台是可供人出入活动的室外空间。2、本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类，其建筑面积不同。主体结构内的阳台计算全面积。如下图：主体结构外的阳台计算1/2面积。如下图：3、阳台一部分在主体结构内，一部分在主体结构外，应分别计算。如下图：以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。4、阳台在主体结构外时，无论围护设施是否垂直水平面，都按结构底板计算，同时应包括底板处突出的部分。如下图：5、结构层高在2.20m以下时，主体结构内的阳台随楼层一样，均计算
3、1/2面积；但主体结构外的阳台，仍计算1/2面积，不应出现1/4面积。6、主体结构类型对阳台的面积影响：（1）砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。如下图：（2）框架结构：梁柱体系之内为主体结构内，梁柱体系之外为主体结构外。（3）剪力墙结构分四类：阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内，应计算全面积。如下图：阳台相对两侧均为剪力墙，则属于主体结构内，应计算全面积。如下图：阳台相对两侧仅一侧为剪力墙，则属于主体结构外，应计算1/2面积。如下图：阳台相对两侧均无剪力墙，则属于主体结构外，应计算1/2面积。如下图：（4）阳台处同时存在剪
4、力墙与框架柱（角柱）时分两类：角柱为受力结构，根基落地（如：从基础或设计室外地面或两者之间开始浇筑，柱下有基础。），则阳台为主体结构内，计算全面积。如下图：角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外，计算1/2面积。如下图：7、顶盖不是判断阳台的必备条件，无论有盖无盖，只要满足阳台的三个属性，都应归为阳台。如下图：8、无论上下层之间的阳台是否对齐，只要满足阳台的三个主要属性，都应归为阳台。如下图：9、附属于阳台可进出的花槽也应计算面积。与阳台间有推拉门，该花槽与室内相连通，具备使用功能，且满足阳台的三个属性，故应视为阳台，计算1/2面积。若花槽与阳台不相连通，则不计算。如下图：10、同一结构底板分两个部分（阳台底板和与阳台底板连体的设备平台板）：如下图：围护设施围护起来的部分为阳台，围护设施外部为设备（如空调）平台板。按规定，阳台应计算1/2面积，但设备平台板，则不计算建筑面积。计算阳台面积时，前端按结构底板外边线取定，侧面以围护设施外边线为界。11、判断阳台是在主体结构内或外，与以下四点无关：（1）阳台在室内空间是否有隔断。（2）阳台是否封闭。（3）阳台是否采暖。（4）保温层做在哪里
