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1、房地产知识问答一、土地及综合类1、土地用途包括哪些种类？答：土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。2、如何了解土地来源及性质？答：对已办理房地产登记的，可以从房地产证中了解；对未办理房地产登记手续的，可以从土地使用权出让合同书中了解。3、 什么是集体土地？ 答：集体土地是指农村集体所有的土地。4、有哪些用地属于集体土地？答：根据中华人民共和国土地管理法第八条
2、的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。5、对集体土地使用权有哪些规定？答：根据中华人民共和国土地管理法的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。孙根据大深脏圳经挺济特树区土份地使碧用权狂出让遇条例提的团规定脑，集计体所舞有的家土地委，经掌依法庙征用盗转为哥国有糊土地臭后，故方能倘依该辈条例虹出让搏其使齿用权轧。惊深砖圳市恋土地钢征用适与收皱回条石例具还规池定，格违反绩该条醉例的纪
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