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1、工程结算价款支付http:/www.arch-规范第 1656 条规定：“工程竣工结算报告和结算 资料递交后，项目经理应按照项目管理目标责任书规定，配合 企业主管部门督促发包人及时办理竣工结算手续。企业预算部门 应将结算资料送交财务部门，进行工程价款的最终结算和收款。 发包人应在规定期限内支付工程竣工结算价款”。合同法第二百七十九条规定：“验收合格的，发包人应 当按照约定支付价款，并接收该建设工程。”第二百八十六条规 定：“发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合 理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性 质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折 价，
2、也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就 该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”工程竣工结算是项目管理的重要工作，工程竣工结算价款的 收取，是项目经理的重要职责和义务。工程竣工结算报告和结算资料向发包人递交后，项目经理应 根据法律、法规、规章的规定，按照“项目管理目标责任书规定 的义务，积极配合企业工程预算主管部门催促发包人及时办理工 程竣工结算的签认。工程竣工结算经发包人签认后，工程预算主管部门应将竣工 结算书送交财务部门一份，财务部门据此与发包人进行工程价款 的最终结算和收款。对于承包人来说，只有当发包人将工程竣工结算价款支付完 毕，才意味着承包人获得了工程成本和相应的利润，实现
3、了既定 的经营目标和经济效益目标。对于项目经理部来说，只有当工程价款结算完毕，才意味着 考核施工项目成本目标和决定奖罚有了可靠的根据。工程竣工结算价款支付的一般公式： 工程竣工结算最终价款支付：工程预算或合同价+工程变更调整数 额预付及已结算工程价款工程竣工结算价款的支付，与施工合同中约定的工程进度和 预付备料款等方式有着十分密切的关系。一般而言，承包人完成 的工程量越多，施工产值越多，工程结算的价款也就较多。项目 经理部根据已结算的工程款与工程结算总价款的比例，就能发现 工程项目管理效益的基本情况。1工程价款结算方式工程价款的结算方式，根据施工合同的约定，主要有以下几种：(1) 按月结算，即
4、实行旬未或月中预支，月终结算，竣工后清 算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点,办理年度结 算。我国瑚行数工程价款结算中，相当部分是实行这种按月结 皆算。(2) 竣工后一次结算，即建设项目或单位工程全部建筑安装工 程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下 的，可实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。(3) 分段结算，即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位 工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算，可 以按月预支工程款。 ，对上述三种主要结算方式的收支确认，国家财政部在 1999 年 1 月 1 日起实行的企业会计准则建造合同讲解中有如 下规定：实行
5、旬末或月中预支，月中结算，竣工后清算办法的工程合 同，应分期确认合同价款收人的实现，即：各月份终了，与发包 单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完部分的工程 收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。实行合同完成后一次结算工程款办法的工程合同，应于合同 完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确认为收 入实现，实现的收人额为承发包双方结算的合同价款总额。实行按工程形象进度划分不同阶段，分段结算工程款办法的 工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益 实现，即：应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段，与发 包单位进行工程价款结算时，确认为工程收入的实现。(
6、4) 承发包双方约定的其他结算方式。2工程竣工结算举例某营业房工程，合同工期 4 个月，双方约定竣工后一次结算。 竣工验收合格后，根据施工中的设计变更和技术核定签证，在原 工程预算和计价定额基础上编制竣工结算。工程竣工验收前，发 包人已支付工程进度款 20 万元(中间结算)。(1) 工程变更后直接费调整：调整后竣工结算直接费 =原工程预算直接费+调整数额=24928 J70 元其中： 基价人工费 4256253 元； 基价材料费 19970669 元； 基价机械费 701248元。（2）工程变更后的价差调整：调整后的人工费二基价人工费X规定费率=5631. 02元 调整后的材料价差=单调材料价
7、差+地区综合调差=4127176 元其中： 竣工结算单项材料价差在原工程预算基础上调整为 36 1 99. 2 l 元； 地区综合系数调整材料价差为 5072.55元。（3）营业房工程竣工结算造价计算：竣工结算造价计算取费条件：四类工程；三级II取费；不 收取工程预算包干费。序号费用名称计算式费用金额（元）A并结算直接费（调整后）249281. 70A. 1人工费42562. 53A. 2材料费1 99706. 69A. 3机械费7012. 48B其他直接费AX6. 76% （费率合计）16851. 44B. 1其他直接费AX2. 45%6107. 40B. 2临时设施费AX2. 05%511
8、0. 27B. 3现场管理费AX2. 26%5633. 77C价差调整（合计）46902. 78C. 1人工费调整A 1X13. 23% （地区规 定）5631. 02C. 2材料价差调整41271. 76C. 2. 1单项材料价差 调整36199. 21C. 2. 2综合系数调整5072. 55材料价差D工程预算包干 费（不收取）E企业管理费Ax5. 03% （规定费率）1 2538. 87F财务费用A X 0. 85%2118. 89G劳动保险费A X 2. 00%4985. 63H利润A X 5. 00%1 2464. 08I安全文明施工增加费A X 0. 40%997. 13L定额管理
9、费(A+K)XO. 17%588. 44M税金(A+L)X3. 52%12204. 86N工程造价A+M358933. 78各项费率如下：其他直接费费率： 245；临时设施费费率： 205：现场管理费费率 （规定费率）： 226；企业管理费费率 （规定费率）： 503； 财务费用费率 （按取费证核定）： 085 劳动保险费率（按取费证核定）： 200： 利润率（按取费证核定）： 500； 安全文明施工增加费率（按合同约定）： 040； 定额管理费费率： 017： 营业税税率： 352。 营业房工程竣工结算造价计算见表 14一17。 营业房工程竣工结算最终价款收取工程竣工结算最终价款收取 =竣工结算工程价款一已付工程价款 =3589337820000000=15893378元
